Manchester City Yas Residences Phase 2 by Ohana
Ohana Development
Manchester City Yas Residences Phase 2 by Ohana
Le projet
Manchester City Yas Residences est une communauté résidentielle de marque développée par Ohana Development en partenariat avec le club de Manchester City, sur l'île de Yas à Abu Dhabi. Cette deuxième phase propose des duplex, maisons de ville et villas de deux à cinq chambres, dans un environnement pensé autour du sport, de la nature et de la vie de famille. La communauté s'organise autour d'un lagon cristallin et du Manchester City Park : amphithéâtre, promenade le long du canal, piste cyclable, terrain de basket, karting, pavillon et food hub, spa et sauna, aires de pique-nique et de barbecue, cafés et commerces de proximité. L'analyse Patrimora Une marque sportive mondiale, l'île de Yas – destination de loisirs de premier plan à Abu Dhabi – et des typologies familiales rares sur le marché : le projet s'adresse aux investisseurs à la recherche d'un actif différenciant et aux familles qui souhaitent s'installer. En pré-lancement, l'enjeu est de sélectionner la typologie et l'emplacement dans la communauté (vue lagon, proximité du parc) avant l'ouverture des ventes. Trois plans de paiement sont proposés, avec 65 à 75 % payables à la remise des clés. Caractéristiques clés • Statut : en construction – livraison prévue T3 2029 • Finitions : non meublé
Commodités
- Lagon cristallin
- Manchester City Park
- Amphithéâtre
- Promenade le long du canal
- Piste cyclable et piste de jogging
- Terrain de basket
- Karting
- Spa et sauna
- Aires de pique-nique et de barbecue
- Food hub, cafés et commerces
Yas Island, Abu Dhabi
L'île de Yas est l'une des destinations de loisirs les plus dynamiques des Émirats : circuit de Formule 1 Yas Marina, Ferrari World, Warner Bros. World, Yas Waterworld, Yas Mall et plages. Elle se trouve à une vingtaine de minutes de l'aéroport international d'Abu Dhabi et à environ une heure de Dubaï.
Le regard Patrimora : un marché porté par le tourisme et par l'installation de familles, avec une offre de maisons de ville et de villas récentes encore limitée ; privilégier les unités en premier rang sur le lagon.
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Patrimora Capital vous accompagne aussi pour l'acquisition, l'état des lieux à la livraison, la gestion locative, le Golden Visa et la revente.
Prix et typologies
| Typologie | Prix départ AED | Prix départ € | Prix départ $ | Surface / Note |
|---|---|---|---|---|
| 2 chambres | 3 590 000 | 872 000 | 978 000 | 1 938 sqft |
| 3 chambres | 4 250 000 – 4 950 000 | 1 033 000 – 1 203 000 | 1 157 000 – 1 348 000 | 2 228 à 2 325 sqft |
| 4 chambres | 7 300 000 | 1 774 000 | 1 988 000 | 3 348 sqft |
| 5 chambres | 9 900 000 | 2 406 000 | 2 696 000 | 4 887 sqft |
Prix de départ indicatifs communiqués par le promoteur, susceptibles d'évoluer. Conversions indicatives au taux de change du 9 octobre 2026 (source : Banque centrale européenne, 1 € = 4,12 AED) et à la parité fixe du dirham (1 $ = 3,6725 AED).
Plan de paiement
Pourquoi Manchester City Yas Residences ?
• Communauté de marque Manchester City, unique aux Émirats • Duplex, maisons de ville et villas de 2 à 5 chambres, dès 3 590 000 AED • Lagon cristallin, Manchester City Park, karting, promenade sur le canal • Île de Yas : destination de loisirs majeure d'Abu Dhabi • Plan de paiement 35/65, livraison prévue T3 2029 Ohana Development est un promoteur basé à Abu Dhabi, spécialisé dans les résidences et villas de prestige en collaboration avec de grandes marques internationales. Ses communautés associent architecture contemporaine, nature et services hôteliers, sur des emplacements de premier plan aux Émirats.
Galerie
Analyse d'investissement Patrimora Capital
Le bon projet ne suffit pas : il faut sélectionner la bonne unité. Patrimora Capital analyse chaque opportunité selon le prix d'entrée, la typologie, l'étage, la vue, l'orientation, le plan, la concurrence future, le potentiel locatif, la liquidité à la revente et l'horizon patrimonial du client. • Prix au pied carré et cohérence avec le marché • Qualité de l'unité et rareté réelle • Trésorerie nécessaire jusqu'à la livraison • Potentiel locatif et profil du futur locataire • Scénario de conservation, revente ou réinvestissement
Pourquoi Patrimora Capital
Un investissement immobilier doit s'intégrer dans une stratégie patrimoniale. Patrimora Capital accompagne ses clients avant, pendant et surtout après l'acquisition : analyse du marché → sélection → acquisition → suivi → remise des clés → ameublement → location / gestion → revente → réinvestissement.
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