Service Patrimora Capital

Revente de votre bien immobilier à Dubaï

Définition d'une stratégie de sortie, valorisation du bien et accompagnement complet jusqu'à la cession.

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Vendre fait partie de la stratégie patrimoniale au même titre qu'acheter. Le bon moment, le bon prix, la bonne présentation et un parcours administratif maîtrisé font la différence entre une cession subie et une cession réussie.

Patrimora Capital vous accompagne à chaque étape : analyse de la valeur de votre bien à partir des transactions enregistrées par le Dubai Land Department, définition de la stratégie de sortie (bien livré, bien sur plan, bien loué), valorisation, mise en marché auprès d'acquéreurs qualifiés et négociation.

Jusqu'à la signature, nous coordonnons les documents, les autorisations du promoteur, le transfert auprès du Dubai Land Department et le règlement des fonds, puis nous vous conseillons sur le réemploi du produit de la vente.

Pour qui ?

Les propriétaires qui souhaitent concrétiser la valorisation de leur bien

Les investisseurs qui veulent réallouer leur capital vers un nouveau projet ou un autre quartier

Les détenteurs d'un bien sur plan qui souhaitent céder leur contrat avant la livraison

Les propriétaires non-résidents qui ont besoin d'un représentant de confiance pour vendre à distance

Les familles qui quittent les Émirats et veulent organiser leur sortie patrimoniale

Ce que comprend l'accompagnement

Estimation de la valeur de marché à partir des données officielles et de notre connaissance des projets
Stratégie de sortie : calendrier, prix cible, positionnement, vente libre ou louée
Préparation du bien : conseils de valorisation, photographies et visite virtuelle professionnelles
Mise en marché auprès d'acquéreurs qualifiés, locaux et internationaux
Organisation des visites et négociation pour votre compte
Coordination des formalités : certificat de non-objection du promoteur, transfert au Dubai Land Department, mainlevée bancaire le cas échéant
Sécurisation du règlement et remise des fonds
Conseil sur le réinvestissement du produit de la vente

Parlons de votre projet

Un premier échange de 30 minutes, confidentiel et sans engagement, pour cadrer votre situation et vos objectifs.

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Notre méthode

Évaluation

Nous estimons la valeur de votre bien et définissons un prix cible réaliste.

Stratégie

Nous choisissons le moment, le positionnement et le mode de vente les plus favorables.

Valorisation

Le bien est préparé et présenté pour séduire des acquéreurs qualifiés.

Négociation

Nous conduisons les discussions et sécurisons l'accord dans un contrat conforme.

Transfert

Nous coordonnons les autorisations, le transfert officiel et le règlement des fonds.

Ce que vous y gagnez

Un prix de vente fondé sur des transactions réelles, pas sur une intuition
Une mise en marché professionnelle qui valorise votre bien
Des acquéreurs qualifiés et une négociation menée dans votre intérêt
Un parcours administratif sécurisé jusqu'au règlement des fonds
Une réflexion sur le réemploi du capital pour prolonger votre stratégie

La conviction Patrimora
Une vente bien préparée est une vente qui se conclut au bon prix et dans les délais. La sortie se construit avec autant de méthode que l'entrée.

Questions fréquentes

Peut-on revendre un bien acheté sur plan avant sa livraison ?+

Oui, sous réserve des conditions du promoteur, notamment d'un pourcentage minimal du prix déjà réglé, et après obtention de son certificat de non-objection. Nous vérifions ces conditions avant la mise en marché.

Quels sont les frais pour le vendeur ?+

Principalement les honoraires d'agence et les frais du certificat de non-objection du promoteur ; les frais d'enregistrement au Dubai Land Department sont en pratique le plus souvent réglés par l'acquéreur. Nous vous remettons un décompte précis.

Combien de temps prend une vente à Dubaï ?+

Une fois l'acquéreur trouvé, le transfert peut se conclure en quelques semaines. Le délai de mise en marché dépend du bien, de son prix et de la période.

Puis-je vendre un bien occupé par un locataire ?+

Oui. Le contrat de location se poursuit avec le nouveau propriétaire. Un bien loué peut d'ailleurs intéresser des investisseurs à la recherche de revenus immédiats.

Que faire du produit de la vente ?+

Nous vous conseillons sur le réinvestissement aux Émirats ou sur l'articulation avec votre patrimoine dans votre pays de résidence, en coordination avec vos conseillers fiscaux.