Binghatti Wraith

Binghatti

Binghatti Wraith

Al Jaddaf, Dubaï À partir de 807 999 AED (≈ 196 000 € / 220 000 $) Studios, 1 et 2 chambres Tour signature Binghatti au bord de la Creek, à deux pas de Downtown

Le projet

Binghatti Wraith est une tour résidentielle à l'architecture signature, située à Al Jaddaf, en bordure de la Dubai Creek. Le projet propose des studios, des appartements d'une et deux chambres, aux volumes optimisés et aux finitions soignées, dans l'esprit architectural qui fait la réputation de Binghatti. Les résidents profitent d'une piscine à débordement, d'un jacuzzi, d'une salle de sport et d'un espace de fitness extérieur avec deck de yoga, de terrains de sport, d'un espace barbecue familial et d'une aire aquatique pour les enfants. L'analyse Patrimora Une livraison rapprochée (T4 2027), un ticket d'entrée dès 807 999 AED et un emplacement central entre Downtown Dubai et Dubai Creek Harbour : Binghatti Wraith répond à une logique de rendement locatif à court terme. Trois plans sont proposés, dont un plan 50/50 et une option au comptant. L'analyse porte sur l'étage, l'orientation (vue Creek ou skyline) et le loyer attendu par typologie. Caractéristiques clés • Statut : en construction – livraison prévue T4 2027 • Finitions : semi-équipé (cuisine et rangements) • Charges de service : 16 à 18 AED/sqft • Revente autorisée à partir de 40 % payés • Projet enregistré au DLD (n° 4482)

Commodités

Piscine à débordement
Jacuzzi et bassin peu profond
Salle de sport
Fitness extérieur et deck de yoga
Terrains de sport
Espace barbecue familial
Aire aquatique enfants
Solarium
Allée piétonne paysagée

Al Jaddaf, Dubaï

Al Jaddaf borde la Dubai Creek, entre Culture Village et Dubai Healthcare City. Le quartier est desservi par le métro (lignes verte et bleue à venir), à quelques minutes de Downtown Dubai, de Business Bay et de l'aéroport international de Dubaï.

Le regard Patrimora : un secteur central et bien connecté, à la demande locative soutenue ; privilégier les vues dégagées sur la Creek.

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Patrimora Capital vous accompagne aussi pour l'acquisition, l'état des lieux à la livraison, la gestion locative, le Golden Visa et la revente.

Prix et typologies

Typologie	Prix départ AED	Prix départ €	Prix départ $	Surface / Note
Studio	807 999	196 000	220 000	341 sqft
1 chambre	1 299 999 – 1 559 999	316 000 – 379 000	354 000 – 425 000	662 à 1 436 sqft
2 chambres	2 099 999 – 2 349 999	510 000 – 571 000	572 000 – 640 000	1 112 à 1 737 sqft

Prix de départ indicatifs communiqués par le promoteur, susceptibles d'évoluer. Conversions indicatives au taux de change du 9 octobre 2026 (source : Banque centrale européenne, 1 € = 4,12 AED) et à la parité fixe du dirham (1 $ = 3,6725 AED).

Plan de paiement

Étape 1Réservation20 %

Étape 2Pendant la construction30 %

Étape 3Remise des clés50 %

Pourquoi Binghatti Wraith ?

• Livraison prévue dès T4 2027 • Studios, 1 et 2 chambres, dès 807 999 AED • Piscine à débordement, jacuzzi, terrains de sport, aire aquatique enfants • Al Jaddaf : métro, Creek et Downtown à quelques minutes • Plan de paiement 50/50, livraison prévue T4 2027 Binghatti est reconnu pour son architecture iconique et son design innovant. Réputé pour la maîtrise de ses calendriers de livraison grâce à sa fabrication intégrée, le promoteur a été récompensé à de nombreuses reprises (Gulf Real Estate Award, MENA Green Building Awards, Cityscape Awards).

Galerie

Analyse d'investissement Patrimora Capital

Le bon projet ne suffit pas : il faut sélectionner la bonne unité. Patrimora Capital analyse chaque opportunité selon le prix d'entrée, la typologie, l'étage, la vue, l'orientation, le plan, la concurrence future, le potentiel locatif, la liquidité à la revente et l'horizon patrimonial du client. • Prix au pied carré et cohérence avec le marché • Qualité de l'unité et rareté réelle • Trésorerie nécessaire jusqu'à la livraison • Potentiel locatif et profil du futur locataire • Scénario de conservation, revente ou réinvestissement

Pourquoi Patrimora Capital

Un investissement immobilier doit s'intégrer dans une stratégie patrimoniale. Patrimora Capital accompagne ses clients avant, pendant et surtout après l'acquisition : analyse du marché → sélection → acquisition → suivi → remise des clés → ameublement → location / gestion → revente → réinvestissement.

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