SOL Terra Gardens

SOL Properties

SOL Terra Gardens

Jumeirah Village Circle, Dubaï À partir de 730 000 AED (≈ 177 000 € / 199 000 $) Studios, 1 et 2 chambres Résidence jardin au cœur de JVC, plan 50/50

Le projet

SOL Terra Gardens est une résidence contemporaine au cœur de Jumeirah Village Circle (JVC), développée par SOL Properties. Le projet propose des studios, des appartements d'une et deux chambres, dans un cadre paysager où la verdure accompagne chaque espace commun. Les équipements couvrent toutes les attentes du quotidien : piscine et deck, terrains multisports, salle de sport, spa, piste de course, cinéma en plein air, parc pour animaux, deck barbecue, espace de yoga, salle polyvalente et espaces de jeux intérieurs et extérieurs pour les enfants. L'analyse Patrimora JVC reste l'un des quartiers les plus recherchés par les locataires à Dubaï pour son emplacement central et son rapport qualité-prix. Avec un ticket d'entrée dès 730 000 AED et un plan 50/50, SOL Terra Gardens permet de limiter la trésorerie mobilisée pendant la construction. L'analyse porte sur la typologie la plus liquide à la location et sur l'exposition des unités. Caractéristiques clés • Statut : en construction – livraison prévue T4 2029 • Finitions : semi-équipé (cuisine et rangements) • Charges de service : 15 AED/sqft • Revente autorisée à partir de 30 % payés • Projet enregistré au DLD (n° 4160)

Commodités

Piscine et deck
Terrains multisports
Salle de sport
Spa
Piste de course
Cinéma en plein air
Parc pour animaux
Deck barbecue
Espace de yoga
Espaces de jeux enfants
Salle polyvalente

Jumeirah Village Circle, Dubaï

Jumeirah Village Circle (JVC) est une communauté résidentielle familiale située entre Al Khail Road et Sheikh Mohammed Bin Zayed Road. Écoles, parcs, commerces et restaurants y sont nombreux, et Dubai Marina, Downtown Dubai et Dubai Hills sont accessibles en une vingtaine de minutes.

Le regard Patrimora : l'un des quartiers les plus liquides de Dubaï à la location ; privilégier les studios et une chambre, les plus demandés.

Investir à Jumeirah Village Circle : notre analyse du quartier et tous ses projets →

Patrimora Capital vous accompagne aussi pour l'acquisition, l'état des lieux à la livraison, la gestion locative, le Golden Visa et la revente.

Prix et typologies

Typologie	Prix départ AED	Prix départ €	Prix départ $	Surface / Note
Studio	730 000	177 000	199 000	507 sqft
1 chambre	1 225 000	298 000	334 000	770 sqft
2 chambres	1 880 000	457 000	512 000	1 280 sqft

Prix de départ indicatifs communiqués par le promoteur, susceptibles d'évoluer. Conversions indicatives au taux de change du 9 octobre 2026 (source : Banque centrale européenne, 1 € = 4,12 AED) et à la parité fixe du dirham (1 $ = 3,6725 AED).

Plan de paiement

Étape 1Réservation10 %

Étape 2Pendant la construction40 %

Étape 3Remise des clés50 %

Pourquoi SOL Terra Gardens ?

• Studios, 1 et 2 chambres dès 730 000 AED • Projet enregistré au DLD • Spa, cinéma en plein air, parc pour animaux, terrains multisports • JVC : quartier central et très demandé à la location • Plan de paiement 50/50, livraison prévue T4 2029 SOL Properties est un promoteur dubaïote qui développe des résidences contemporaines dans des communautés établies, en mettant l'accent sur la qualité de construction, les espaces verts et le confort des résidents.

Galerie

Analyse d'investissement Patrimora Capital

Le bon projet ne suffit pas : il faut sélectionner la bonne unité. Patrimora Capital analyse chaque opportunité selon le prix d'entrée, la typologie, l'étage, la vue, l'orientation, le plan, la concurrence future, le potentiel locatif, la liquidité à la revente et l'horizon patrimonial du client. • Prix au pied carré et cohérence avec le marché • Qualité de l'unité et rareté réelle • Trésorerie nécessaire jusqu'à la livraison • Potentiel locatif et profil du futur locataire • Scénario de conservation, revente ou réinvestissement

Pourquoi Patrimora Capital

Un investissement immobilier doit s'intégrer dans une stratégie patrimoniale. Patrimora Capital accompagne ses clients avant, pendant et surtout après l'acquisition : analyse du marché → sélection → acquisition → suivi → remise des clés → ameublement → location / gestion → revente → réinvestissement.

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