Fior 1 by Emaar

Emaar

Fior 1 by Emaar

Le projet

Fior 1 est une résidence développée par Emaar à Mina Rashid, la marina historique de Dubaï reconvertie en quartier résidentiel en bord de mer. Les appartements d'une à trois chambres profitent de l'ambiance maritime du port et de vues sur la mer. Les résidents ont accès à une piscine à débordement, un terrain de padel, une piscine et une zone aquatique pour enfants, une aire de jeux extérieure, un espace barbecue, un espace événementiel, et à la proximité immédiate du club de superyachts. L'analyse Patrimora Mina Rashid offre une rareté recherchée : un quartier en bord de mer, à proximité du centre historique et de Downtown. La signature Emaar et le plan 80/20 en font un investissement patrimonial à horizon 2030 ; l'analyse porte sur la vue mer et l'étage. Caractéristiques clés • Statut : en construction – livraison prévue T3 2030 • Finitions : cuisine équipée • Charges de service : 20 AED/sqft • Revente autorisée à partir de 50 % payés • Projet enregistré au DLD (n° 4287)

Commodités

• Piscine à débordement
• Terrain de padel
• Piscine et zone aquatique enfants
• Aire de jeux extérieure
• Club de superyachts
• Espace barbecue
• Espace événementiel

Mina Rashid, Dubaï

Mina Rashid est l'ancien port de Dubaï, transformé en quartier résidentiel et de loisirs en bord de mer, autour du Queen Elizabeth 2 et d'une marina accueillant les superyachts. Le quartier se situe à quelques minutes de Bur Dubai, de Downtown Dubai et de l'aéroport international.

Le regard Patrimora : une adresse maritime rare au cœur de la ville, attractive pour les locataires comme pour la revente ; privilégier les vues mer.

Prix et typologies

Prix de départ indicatifs communiqués par le promoteur, susceptibles d'évoluer. Conversions indicatives au taux de change du 9 octobre 2026 (source : Banque centrale européenne, 1 € = 4,12 AED) et à la parité fixe du dirham (1 $ = 3,6725 AED).

Plan de paiement

Pourquoi Fior 1 ?

• Signature Emaar, projet enregistré au DLD • Appartements de 1 à 3 chambres dès 2 212 888 AED • Bord de mer, club de superyachts, terrain de padel • Plan de paiement 80/20, livraison prévue T3 2030 Emaar Properties, société cotée au Dubai Financial Market, est l'un des leaders mondiaux du développement immobilier et de l'art de vivre. Gouvernance expérimentée, engagement en matière de développement durable et de responsabilité sociale (via la Fondation Emaar) : le groupe reste une référence pour la qualité et la valeur de ses communautés.

Galerie

Analyse d'investissement Patrimora Capital

Le bon projet ne suffit pas : il faut sélectionner la bonne unité. Patrimora Capital analyse chaque opportunité selon le prix d'entrée, la typologie, l'étage, la vue, l'orientation, le plan, la concurrence future, le potentiel locatif, la liquidité à la revente et l'horizon patrimonial du client. • Prix au pied carré et cohérence avec le marché • Qualité de l'unité et rareté réelle • Trésorerie nécessaire jusqu'à la livraison • Potentiel locatif et profil du futur locataire • Scénario de conservation, revente ou réinvestissement

Pourquoi Patrimora Capital

Un investissement immobilier doit s'intégrer dans une stratégie patrimoniale. Patrimora Capital accompagne ses clients avant, pendant et surtout après l'acquisition : analyse du marché → sélection → acquisition → suivi → remise des clés → ameublement → location / gestion → revente → réinvestissement.

Projets similaires

Off-plan

Sera 1 by Emaar

Mina Rashid, Dubaï

À partir de 2 109 888 AED ≈ 513 000 €

En savoir plus

Off-plan

Aurea by Emaar

Mina Rashid, Dubaï

À partir de 2 310 888 AED ≈ 562 000 €

En savoir plus

Off-plan

Sera 2 by Emaar

Mina Rashid, Dubaï

À partir de 2 112 888 AED ≈ 513 000 €

En savoir plus

Fior 1 est-il adapté à votre stratégie ?

Patrimora Capital étudie votre budget, votre apport, votre horizon d'investissement et vos objectifs afin de déterminer si ce projet est pertinent pour vous, quelle unité privilégier ou si une autre opportunité présente un meilleur rapport entre risque, liquidité et potentiel.