Athlon by Aldar
Aldar
Athlon by Aldar
Le projet
Athlon by Aldar est une communauté de maisons de ville et de villas pensée autour du sport et du bien-être, à Dubailand. Elle propose des maisons de quatre à six chambres, au cœur de vastes espaces verts. Le programme d'équipements est entièrement tourné vers une vie active : pistes cyclables et de jogging, pump track, padel, terrain de basket, salle de sport en plein air, cours de fitness, plateforme de yoga, piscine, clubhouse et pelouse de cinéma en plein air. L'analyse Patrimora Une signature reconnue, des maisons familiales et un concept fort autour du sport : Athlon répond à la demande croissante de familles qui s'installent à Dubaï. L'analyse porte sur la position dans la communauté (proximité des parcs) et la typologie la plus recherchée. Caractéristiques clés • Statut : en construction – livraison prévue T4 2028 • Finitions : semi-équipé (cuisine et rangements) • Charges de service : 7 AED/sqft • Revente autorisée à partir de 20 % payés • Projet enregistré au DLD (n° 3143)
Commodités
- Piscine
- Salle de sport en plein air
- Padel
- Terrain de basket
- Clubhouse
- Plateforme de yoga
- Pelouse de cinéma en plein air
- Pistes cyclables et de jogging
- Pump track
Dubailand, Dubaï
Dubailand est un vaste secteur résidentiel en développement au sud-est de Dubaï, accessible par Emirates Road et Al Qudra Road. Il accueille de nombreuses communautés de villas, écoles et espaces verts, à une vingtaine de minutes de Downtown Dubai.
Le regard Patrimora : un secteur familial porté par l'arrivée de nouvelles infrastructures ; privilégier les villas proches des parcs.
Investir à Dubailand : notre analyse du quartier et tous ses projets →
Patrimora Capital vous accompagne aussi pour l'acquisition, l'état des lieux à la livraison, la gestion locative, le Golden Visa et la revente.
Prix et typologies
| Typologie | Prix départ AED | Prix départ € | Prix départ $ | Surface / Note |
|---|---|---|---|---|
| 5 chambres | 13 582 780 – 15 224 916 | 3 300 000 – 3 699 000 | 3 699 000 – 4 146 000 | 6 083 à 6 272 sqft |
| 6 chambres | 18 396 115 – 19 243 106 | 4 470 000 – 4 676 000 | 5 009 000 – 5 240 000 | 8 769 à 9 207 sqft |
Prix de départ indicatifs communiqués par le promoteur, susceptibles d'évoluer. Conversions indicatives au taux de change du 9 octobre 2026 (source : Banque centrale européenne, 1 € = 4,12 AED) et à la parité fixe du dirham (1 $ = 3,6725 AED).
Plan de paiement
Pourquoi Athlon ?
• Signature Aldar, projet enregistré au DLD • Maisons de ville et villas de 4 à 6 chambres • Pistes cyclables, pump track, padel, cinéma en plein air • Plan de paiement 60/40, livraison prévue T4 2028 Aldar est l'un des promoteurs les plus reconnus des Émirats arabes unis. Il sélectionne des emplacements d'exception – front de mer, nature, cœur de ville – et y développe des communautés à l'architecture soignée, pensées pour une vie plus saine, plus pratique et plus durable.
Galerie
Analyse d'investissement Patrimora Capital
Le bon projet ne suffit pas : il faut sélectionner la bonne unité. Patrimora Capital analyse chaque opportunité selon le prix d'entrée, la typologie, l'étage, la vue, l'orientation, le plan, la concurrence future, le potentiel locatif, la liquidité à la revente et l'horizon patrimonial du client. • Prix au pied carré et cohérence avec le marché • Qualité de l'unité et rareté réelle • Trésorerie nécessaire jusqu'à la livraison • Potentiel locatif et profil du futur locataire • Scénario de conservation, revente ou réinvestissement
Pourquoi Patrimora Capital
Un investissement immobilier doit s'intégrer dans une stratégie patrimoniale. Patrimora Capital accompagne ses clients avant, pendant et surtout après l'acquisition : analyse du marché → sélection → acquisition → suivi → remise des clés → ameublement → location / gestion → revente → réinvestissement.
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