Expo Valley Views – Roudah

Expo City Dubai

Expo City Dubai, Dubaï À partir de 1 692 000 AED (≈ 411 000 € / 461 000 $) Appartements de 1 à 3 chambres Appartements dans la communauté durable d'Expo City

Le projet

Expo Valley Views – Roudah est une résidence développée par Expo City Dubai au sein d'Expo Valley, la communauté résidentielle de l'ancien site de l'Exposition universelle. Le projet propose des appartements d'une à trois chambres, ouverts sur les parcs et les espaces naturels de la vallée. Les résidents profitent de piscines, d'une salle de sport, de parcs communautaires, d'aires de jeux pour enfants, d'espaces de yoga, d'un pavillon polyvalent, d'une salle de jeux, d'espaces barbecue, de commerces et de restaurants. L'analyse Patrimora Expo City Dubai incarne la ville durable de demain, à proximité immédiate de l'aéroport Al Maktoum et de Dubai South. Avec 25 % payables un an après la remise des clés, le plan de paiement allège la trésorerie à la livraison. L'analyse porte sur l'exposition et la vue sur la vallée. Caractéristiques clés • Statut : en construction – livraison prévue T4 2029 • Finitions : semi-équipé (cuisine et rangements) • Charges de service : 18 à 21 AED/sqft • Revente autorisée à partir de 30 % payés • Compte séquestre dédié

Commodités

Piscines
Salle de sport
Parcs communautaires
Aire de jeux enfants
Espaces de yoga
Pavillon polyvalent
Salle de jeux
Espaces barbecue
Commerces et restaurants

Expo City Dubai, Dubaï

Expo City Dubai est l'héritage de l'Exposition universelle 2020 : une ville durable et piétonne, avec ses parcs, ses pavillons emblématiques, le Dubai Exhibition Centre et une station de métro dédiée. Elle se situe entre Dubai South et Jebel Ali, à proximité de l'aéroport Al Maktoum.

Le regard Patrimora : un quartier appelé à se densifier autour du futur pôle aéroportuaire et du centre d'exposition ; une vision de moyen à long terme.

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Patrimora Capital vous accompagne aussi pour l'acquisition, l'état des lieux à la livraison, la gestion locative, le Golden Visa et la revente.

Prix et typologies

Typologie	Prix départ AED	Prix départ €	Prix départ $	Surface / Note
1 chambre	1 692 000	411 000	461 000	890 sqft
2 chambres	2 543 000	618 000	692 000	1 337 sqft
3 chambres	3 658 000	889 000	996 000	1 820 sqft

Prix de départ indicatifs communiqués par le promoteur, susceptibles d'évoluer. Conversions indicatives au taux de change du 9 octobre 2026 (source : Banque centrale européenne, 1 € = 4,12 AED) et à la parité fixe du dirham (1 $ = 3,6725 AED).

Plan de paiement

Étape 1Réservation10 %

Étape 2Pendant la construction55 %

Étape 3Remise des clés10 %

Étape 4Après remise des clés (360 jours)25 %

Pourquoi Expo Valley Views – Roudah ?

• Communauté durable d'Expo City Dubai • Appartements de 1 à 3 chambres dès 1 692 000 AED • Parcs, piscines, pavillon polyvalent, commerces • Plan de paiement avec 25 % après la remise des clés, livraison prévue T4 2029 Expo City Dubai est l'entité qui développe et gère l'ancien site de l'Exposition universelle 2020, transformé en quartier durable mêlant résidences, bureaux, culture et événements.

Galerie

Analyse d'investissement Patrimora Capital

Le bon projet ne suffit pas : il faut sélectionner la bonne unité. Patrimora Capital analyse chaque opportunité selon le prix d'entrée, la typologie, l'étage, la vue, l'orientation, le plan, la concurrence future, le potentiel locatif, la liquidité à la revente et l'horizon patrimonial du client. • Prix au pied carré et cohérence avec le marché • Qualité de l'unité et rareté réelle • Trésorerie nécessaire jusqu'à la livraison • Potentiel locatif et profil du futur locataire • Scénario de conservation, revente ou réinvestissement

Pourquoi Patrimora Capital

Un investissement immobilier doit s'intégrer dans une stratégie patrimoniale. Patrimora Capital accompagne ses clients avant, pendant et surtout après l'acquisition : analyse du marché → sélection → acquisition → suivi → remise des clés → ameublement → location / gestion → revente → réinvestissement.

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