Amra Residences by Citi Developers
Citi Developers
Amra Residences by Citi Developers
Le projet
Amra Residences est une résidence développée par Citi Developers à Umm Al Quwain. Elle propose des appartements d'une à trois chambres livrés meublés, avec vue sur la mer. Le programme d'équipements est particulièrement complet : beach club et barbecue sur le toit, salle de sport panoramique, spa et salle de sel, studios de Pilates, de yoga, de boxe et de HIIT, squash, bowling, simulateur de golf, cinéma privé, cigar lounge, espaces de coworking et de conférence, restaurant et bar à jus. L'analyse Patrimora Des logements livrés meublés, un programme d'équipements hors norme et 30 % payables sur trois ans après la remise des clés : Amra Residences permet d'accéder à un actif en bord de mer avec un effort progressif. Caractéristiques clés • Statut : en construction – livraison prévue T4 2029 • Finitions : livré meublé • Charges de service : 20 AED/sqft • Revente autorisée à partir de 25 % payés
Commodités
- Beach club sur le toit
- Salle de sport panoramique
- Spa et salle de sel
- Pilates, yoga, boxe et HIIT
- Court de squash
- Bowling et salle d'arcade
- Simulateur de golf
- Cinéma privé
- Cigar lounge
- Coworking et salle de conférence
- Restaurant et bar à jus
- Piste de course
Umm Al Quwain
Umm Al Quwain est l'émirat le plus paisible des Émirats, entre Sharjah et Ras Al Khaimah, connu pour ses lagunes, ses mangroves et ses îles préservées. Il est accessible en une quarantaine de minutes depuis Dubaï par Emirates Road.
Le regard Patrimora : un littoral préservé en plein développement, avec des prix d'entrée attractifs ; une vision de moyen à long terme.
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Patrimora Capital vous accompagne aussi pour l'acquisition, l'état des lieux à la livraison, la gestion locative, le Golden Visa et la revente.
Prix et typologies
| Typologie | Prix départ AED | Prix départ € | Prix départ $ | Surface / Note |
|---|---|---|---|---|
| 1 chambre | 1 232 614 – 1 514 635 | 300 000 – 368 000 | 336 000 – 412 000 | 775 à 972 sqft |
| 2 chambres | 1 780 542 – 1 894 354 | 433 000 – 460 000 | 485 000 – 516 000 | 1 090 à 1 230 sqft |
| 3 chambres | 2 413 924 – 2 421 824 | 587 000 – 588 000 | 657 000 – 659 000 | 1 656 à 1 906 sqft |
Prix de départ indicatifs communiqués par le promoteur, susceptibles d'évoluer. Conversions indicatives au taux de change du 9 octobre 2026 (source : Banque centrale européenne, 1 € = 4,12 AED) et à la parité fixe du dirham (1 $ = 3,6725 AED).
Plan de paiement
Pourquoi Amra Residences ?
• Appartements de 1 à 3 chambres livrés meublés • Plus de 25 équipements : beach club, bowling, squash, spa • 30 % payables sur 3 ans après la remise des clés Citi Developers est un promoteur des Émirats qui développe des résidences livrées meublées riches en équipements, sur des emplacements en bord de mer.
Galerie
Analyse d'investissement Patrimora Capital
Le bon projet ne suffit pas : il faut sélectionner la bonne unité. Patrimora Capital analyse chaque opportunité selon le prix d'entrée, la typologie, l'étage, la vue, l'orientation, le plan, la concurrence future, le potentiel locatif, la liquidité à la revente et l'horizon patrimonial du client. • Prix au pied carré et cohérence avec le marché • Qualité de l'unité et rareté réelle • Trésorerie nécessaire jusqu'à la livraison • Potentiel locatif et profil du futur locataire • Scénario de conservation, revente ou réinvestissement
Pourquoi Patrimora Capital
Un investissement immobilier doit s'intégrer dans une stratégie patrimoniale. Patrimora Capital accompagne ses clients avant, pendant et surtout après l'acquisition : analyse du marché → sélection → acquisition → suivi → remise des clés → ameublement → location / gestion → revente → réinvestissement.
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