Baystar by Vida
Emaar
Baystar by Vida
Le projet
Baystar by Vida est une résidence en front de mer développée par Emaar sous la marque Vida Hotels & Resorts, à Rashid Yachts & Marina. Sa façade moderne aux courbes douces et ses larges vitrages ouvrent les appartements d'une à quatre chambres sur la mer et la marina. Les résidents profitent d'une piscine avec espace de yoga, d'une piscine pour enfants, d'une salle de sport intérieure et extérieure et d'une promenade le long de la marina. L'analyse Patrimora La marque Vida, reconnue des locataires, et un emplacement en front de mer soutiennent la demande locative. La signature Emaar, une adresse maritime rare au cœur de la ville et un plan 80/20 (70 % pendant la construction) : un investissement patrimonial qui suppose une trésorerie régulière jusqu'à la livraison. L'analyse porte sur la vue (marina, mer ou skyline) et l'étage. Caractéristiques clés • Statut : en construction – livraison prévue T4 2029 • Finitions : semi-équipé (cuisine et rangements) • Charges de service : 23 à 24 AED/sqft • Revente autorisée à partir de 50 % payés • Projet enregistré au DLD (n° 4002)
Commodités
- Piscine et espace de yoga
- Piscine enfants
- Salle de sport intérieure et extérieure
- Promenade le long de la marina
Mina Rashid, Dubaï
Mina Rashid est l'ancien port de Dubaï, transformé en quartier résidentiel et de loisirs en bord de mer, Rashid Yachts & Marina, autour du Queen Elizabeth 2 et d'une marina accueillant les superyachts. Le quartier se situe à quelques minutes de Bur Dubai, de Downtown Dubai et de l'aéroport international.
Le regard Patrimora : une adresse maritime rare au cœur de la ville, attractive pour les locataires comme pour la revente ; privilégier les vues mer et marina.
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Prix et typologies
| Typologie | Prix départ AED | Prix départ € | Prix départ $ | Surface / Note |
|---|---|---|---|---|
| 1 chambre | 2 105 888 – 2 227 888 | 512 000 – 541 000 | 573 000 – 607 000 | 728 à 794 sqft |
| 2 chambres | 4 486 888 – 5 308 888 | 1 090 000 – 1 290 000 | 1 222 000 – 1 446 000 | 1 226 à 1 921 sqft |
| 3 chambres | 6 538 888 – 6 977 888 | 1 589 000 – 1 696 000 | 1 781 000 – 1 900 000 | 1 700 à 1 704 sqft |
| 4 chambres | 11 542 888 | 2 805 000 | 3 143 000 | 2 950 sqft |
Prix de départ indicatifs communiqués par le promoteur, susceptibles d'évoluer. Conversions indicatives au taux de change du 9 octobre 2026 (source : Banque centrale européenne, 1 € = 4,12 AED) et à la parité fixe du dirham (1 $ = 3,6725 AED).
Plan de paiement
Pourquoi Baystar ?
• Marque Vida by Emaar, projet enregistré au DLD • Appartements de 1 à 4 chambres dès 2 105 888 AED • Front de mer, promenade le long de la marina • Plan de paiement 80/20, livraison prévue T4 2029 Emaar Properties, société cotée au Dubai Financial Market, est l'un des leaders mondiaux du développement immobilier et de l'art de vivre. Gouvernance expérimentée, engagement en matière de développement durable et de responsabilité sociale (via la Fondation Emaar) : le groupe reste une référence pour la qualité et la valeur de ses communautés.
Galerie
Analyse d'investissement Patrimora Capital
Le bon projet ne suffit pas : il faut sélectionner la bonne unité. Patrimora Capital analyse chaque opportunité selon le prix d'entrée, la typologie, l'étage, la vue, l'orientation, le plan, la concurrence future, le potentiel locatif, la liquidité à la revente et l'horizon patrimonial du client. • Prix au pied carré et cohérence avec le marché • Qualité de l'unité et rareté réelle • Trésorerie nécessaire jusqu'à la livraison • Potentiel locatif et profil du futur locataire • Scénario de conservation, revente ou réinvestissement
Pourquoi Patrimora Capital
Un investissement immobilier doit s'intégrer dans une stratégie patrimoniale. Patrimora Capital accompagne ses clients avant, pendant et surtout après l'acquisition : analyse du marché → sélection → acquisition → suivi → remise des clés → ameublement → location / gestion → revente → réinvestissement.
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