Artistry Two Residences
Select Group
Artistry Two Residences
Le projet
Artistry Two Residences est une résidence développée par Select Group à Dubai Design District, à proximité du Dubai Water Canal. Le projet propose des appartements d'une à trois chambres, aux lignes contemporaines, avec des vues sur la skyline de Downtown et sur le canal. Les résidents disposent d'une piscine à débordement et d'une seconde piscine, d'un lounge résidents, d'une salle de sport, d'espaces extérieurs communs et d'une salle polyvalente. L'analyse Patrimora Une adresse culturelle centrale, la signature d'un promoteur expérimenté et un plan 50/50 : Artistry Two allie potentiel locatif et maîtrise de la trésorerie pendant la construction. L'analyse porte sur la vue (canal ou Burj Khalifa) et sur la typologie la plus liquide. Caractéristiques clés • Statut : en construction – livraison prévue T1 2029 • Finitions : semi-équipé (cuisine et rangements) • Charges de service : 19 AED/sqft • Revente autorisée à partir de 50 % payés • Projet enregistré au DLD (n° 4261)
Commodités
- Piscine à débordement
- Piscine
- Lounge résidents
- Salle de sport
- Espaces extérieurs communs
- Salle polyvalente
Dubai Design District, Dubaï
Dubai Design District (d3) est le quartier dédié à la création, à la mode et au design, en bordure du Dubai Water Canal et à quelques minutes de Downtown Dubai et de Business Bay. Galeries, studios, restaurants et promenade sur le canal y forment une adresse urbaine et culturelle singulière.
Le regard Patrimora : une adresse de niche prisée des professionnels créatifs, avec une offre résidentielle encore limitée ; privilégier les vues canal et skyline.
Patrimora Capital vous accompagne aussi pour l'acquisition, l'état des lieux à la livraison, la gestion locative, le Golden Visa et la revente.
Prix et typologies
| Typologie | Prix départ AED | Prix départ € | Prix départ $ | Surface / Note |
|---|---|---|---|---|
| 1 chambre | 2 372 000 – 2 533 000 | 576 000 – 615 000 | 646 000 – 690 000 | 741 sqft |
| 2 chambres | 2 895 000 – 5 793 000 | 703 000 – 1 408 000 | 788 000 – 1 577 000 | 910 à 1 702 sqft |
| 3 chambres + chambre de service | 6 229 000 – 6 900 000 | 1 514 000 – 1 677 000 | 1 696 000 – 1 879 000 | 1 964 à 1 988 sqft |
Prix de départ indicatifs communiqués par le promoteur, susceptibles d'évoluer. Conversions indicatives au taux de change du 9 octobre 2026 (source : Banque centrale européenne, 1 € = 4,12 AED) et à la parité fixe du dirham (1 $ = 3,6725 AED).
Plan de paiement
Pourquoi Artistry Two ?
• Appartements de 1 à 3 chambres dès 2 372 000 AED • Projet enregistré au DLD • Piscine à débordement, lounge résidents, vues skyline • Plan de paiement 50/50, livraison prévue T1 2029 Select Group est un promoteur dubaïote reconnu, à l'origine de nombreuses tours résidentielles et hôtelières à Dubai Marina, Business Bay et Dubai Design District, avec un fort savoir-faire en matière de livraison et de gestion.
Galerie
Analyse d'investissement Patrimora Capital
Le bon projet ne suffit pas : il faut sélectionner la bonne unité. Patrimora Capital analyse chaque opportunité selon le prix d'entrée, la typologie, l'étage, la vue, l'orientation, le plan, la concurrence future, le potentiel locatif, la liquidité à la revente et l'horizon patrimonial du client. • Prix au pied carré et cohérence avec le marché • Qualité de l'unité et rareté réelle • Trésorerie nécessaire jusqu'à la livraison • Potentiel locatif et profil du futur locataire • Scénario de conservation, revente ou réinvestissement
Pourquoi Patrimora Capital
Un investissement immobilier doit s'intégrer dans une stratégie patrimoniale. Patrimora Capital accompagne ses clients avant, pendant et surtout après l'acquisition : analyse du marché → sélection → acquisition → suivi → remise des clés → ameublement → location / gestion → revente → réinvestissement.
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Patrimora Capital étudie votre budget, votre apport, votre horizon d'investissement et vos objectifs afin de déterminer si ce projet est pertinent pour vous, quelle unité privilégier ou si une autre opportunité présente un meilleur rapport entre risque, liquidité et potentiel.
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