Azizi Florence by Azizi
Azizi Developments
Azizi Florence by Azizi
Le projet
Azizi Florence est un grand ensemble résidentiel pensé comme un équilibre entre nature, architecture et vie de famille. Sur un vaste terrain de 30 millions de sqft, il réunit villas, townhouses et appartements, répartis en six clusters résidentiels. La collection actuelle comprend des villas indépendantes de 4, 5 et 6 chambres et des townhouses ; plus de 7 200 villas et townhouses sont prévues. Le projet se positionne comme une destination familiale de long terme, au calme et à faible densité. La communauté s'organise autour d'un grand parc central qui relie les six clusters : théâtre en plein air, marché du week-end, terrains de sport, parcours de jogging et pistes cyclables, fontaines, skatepark, parc aquatique et aires de jeux. Un centre commercial de quartier réunit commerces, restaurants, salle de sport, piscine intérieure, cinéma, supermarché et clinique. Chaque cluster dispose de son clubhouse, d'une mosquée, d'un parc avec espace barbecue et de commerces de proximité. Les résidences sont livrées entièrement équipées, avec des matériaux de qualité, des volumes généreux et de grandes baies vitrées. L'analyse Patrimora Azizi Florence est un projet d'aménagement de très grande envergure à Sharjah, avec un plan de paiement 30/70 qui limite l'effort pendant la construction (5 % tous les 3 mois). L'analyse porte sur le cluster, la position de la parcelle par rapport au parc central et au clubhouse, la typologie et la trésorerie à prévoir à la livraison (T3 2029). Caractéristiques clés • Statut : lancement (EOI) – livraison prévue T3 2029 • Gabarit : R+1 et R+2 • Finitions : livré équipé • Charges de copropriété : 3,5 AED/sqft • Revente autorisée après paiement de 30 % du prix • Parking : 2 places par logement • Surface totale du projet : 30 133 860 sqft
Commodités
- Parc central communautaire
- Centre commercial et quartier de la mode
- Clubhouse par cluster
- Piscines intérieures et extérieures
- Salles de sport, saunas, hammams et jacuzzis
- Mosquées dans chaque cluster
- Aires de jeux pour enfants
- Parcours de jogging
- Piscine privée et jardin pour les villas
- Espaces barbecue
Sharjah
Sharjah est un émirat au patrimoine culturel riche, reconnu comme capitale culturelle du monde arabe, attaché à son identité et aux valeurs familiales. Tradition et modernité y cohabitent, avec une forte place donnée à l'éducation, à l'art et à la vie de quartier.
Desservi par les grands axes, dont la Sheikh Mohammed Bin Zayed Road (E311), le projet est très bien relié à Dubaï et aux émirats voisins. L'aéroport international de Sharjah, University City et l'aéroport international de Dubaï sont facilement accessibles.
Le regard Patrimora : une logique de résidence principale et de conservation à long terme, dans un grand projet dont les équipements se déploieront par phases.
Patrimora Capital vous accompagne aussi pour l'acquisition, l'état des lieux à la livraison, la gestion locative, le Golden Visa et la revente.
Prix et typologies
| Typologie | Prix départ AED | Prix départ € | Prix départ $ | Surface / Note |
|---|---|---|---|---|
| 3 chambres + service | 2 090 000 | 508 000 | 569 000 | À partir de 2 192 sqft – 2 810 unités |
| 4 chambres + service | 2 550 000 – 4 285 000 | 620 000 – 1 041 000 | 694 000 – 1 167 000 | 2 681 à 3 725 sqft – 3 727 unités |
| 5 chambres + service | 5 305 000 | 1 289 000 | 1 445 000 | À partir de 4 612 sqft – 451 unités |
| 6 chambres + service | 6 800 000 | 1 652 000 | 1 852 000 | À partir de 4 933 sqft – 214 unités |
Prix de départ indicatifs communiqués par le promoteur, susceptibles d'évoluer. Conversions indicatives au taux de change du 9 octobre 2026 (source : Banque centrale européenne, 1 € = 4,12 AED) et à la parité fixe du dirham (1 $ = 3,6725 AED).
Plan de paiement
Pourquoi Azizi Florence ?
• Villas et townhouses de 3 à 6 chambres, livrés équipés • Plan de paiement 30/70, livraison prévue T3 2029 • Parc central, centre commercial, clubhouse et mosquée par cluster • Faible densité, pensé pour les familles • Charges de copropriété maîtrisées (3,5 AED/sqft) Azizi Developments est un promoteur de premier plan basé à Dubaï, qui a livré des dizaines de milliers de logements à des investisseurs et résidents de plus de 100 nationalités. Reconnu pour sa capacité d'exécution, sa transparence et son attention au client, il dispose d'un important portefeuille de projets à Dubaï (MBR City, Palm Jumeirah, Dubai South, Al Furjan).
Galerie
Analyse d'investissement Patrimora Capital
Le bon projet ne suffit pas : il faut sélectionner le bon logement. Patrimora Capital analyse chaque opportunité selon le prix d'entrée, la typologie, l'étage, la vue, l'orientation, le plan, la concurrence future, le potentiel locatif, la liquidité à la revente et l'horizon patrimonial du client. • Prix au pied carré et cohérence avec le marché • Qualité du logement et rareté réelle • Trésorerie nécessaire jusqu'à la livraison • Potentiel locatif et profil du futur locataire • Scénario de conservation, revente ou réinvestissement
Pourquoi Patrimora Capital
Un investissement immobilier doit s'intégrer dans une stratégie patrimoniale. Patrimora Capital accompagne ses clients avant, pendant et surtout après l'acquisition : analyse du marché → sélection → acquisition → suivi → remise des clés → ameublement → location / gestion → revente → réinvestissement.
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