Creek Bay by Emaar
Emaar
Creek Bay by Emaar
Le projet
Creek Bay est un ensemble de deux tours résidentielles développé par Emaar au bord de la Dubai Creek, à l'entrée de Dubai Creek Harbour. Les appartements d'une à trois chambres profitent de vues dégagées sur l'eau et sur la skyline de Downtown Dubai. Les résidents disposent d'une piscine, d'une piscine et d'une aire de jeux pour enfants, de jardins, d'une salle de sport intérieure et d'un espace de fitness extérieur, d'un terrain de basket et d'une salle polyvalente. L'analyse Patrimora Un emplacement en front de Creek, la signature Emaar et une livraison prévue au T2 2030 : Creek Bay répond à une logique patrimoniale de long terme. Le plan 80/20 suppose une trésorerie régulière ; les unités en étage élevé avec vue skyline sont à privilégier. Caractéristiques clés • Statut : en construction – livraison prévue T2 2030 • Finitions : cuisine équipée • Charges de service : 22 à 23 AED/sqft • Revente autorisée à partir de 50 % payés • Projet enregistré au DLD (n° 4198)
Commodités
- Piscine
- Piscine et aire de jeux enfants
- Jardins
- Salle de sport
- Fitness extérieur
- Terrain de basket
- Salle polyvalente
Dubai Creek Harbour, Dubaï
Dubai Creek Harbour s'étend sur les rives de la Dubai Creek, face à la réserve naturelle de Ras Al Khor et à la skyline de Downtown Dubai. Ce quartier en bord d'eau, imaginé par Emaar, réunit promenades, marinas, parcs, commerces et futures lignes de transport, à une dizaine de minutes de Downtown et de l'aéroport international de Dubaï.
Le regard Patrimora : un quartier majeur du Dubaï de demain, dont la valeur se construit à mesure que les phases sont livrées ; privilégier les vues Creek et skyline.
Investir à Dubai Creek Harbour : notre analyse du quartier et tous ses projets →
Patrimora Capital vous accompagne aussi pour l'acquisition, l'état des lieux à la livraison, la gestion locative, le Golden Visa et la revente.
Prix et typologies
| Typologie | Prix départ AED | Prix départ € | Prix départ $ | Surface / Note |
|---|---|---|---|---|
| 1 chambre | 1 797 888 | 437 000 | 490 000 | 737 sqft |
| 2 chambres | 3 252 888 – 4 954 888 | 790 000 – 1 204 000 | 886 000 – 1 349 000 | 1 248 à 1 884 sqft |
| 3 chambres | 5 490 888 – 5 748 888 | 1 334 000 – 1 397 000 | 1 495 000 – 1 565 000 | 1 730 à 2 164 sqft |
Prix de départ indicatifs communiqués par le promoteur, susceptibles d'évoluer. Conversions indicatives au taux de change du 9 octobre 2026 (source : Banque centrale européenne, 1 € = 4,12 AED) et à la parité fixe du dirham (1 $ = 3,6725 AED).
Plan de paiement
Pourquoi Creek Bay ?
• Signature Emaar, projet enregistré au DLD • Appartements de 1 à 3 chambres dès 1 797 888 AED • Front de Creek, vues sur la skyline de Downtown • Plan de paiement 80/20, livraison prévue T2 2030 Emaar Properties, société cotée au Dubai Financial Market, est l'un des leaders mondiaux du développement immobilier et de l'art de vivre. Gouvernance expérimentée, engagement en matière de développement durable et de responsabilité sociale (via la Fondation Emaar) : le groupe reste une référence pour la qualité et la valeur de ses communautés.
Galerie
Analyse d'investissement Patrimora Capital
Le bon projet ne suffit pas : il faut sélectionner la bonne unité. Patrimora Capital analyse chaque opportunité selon le prix d'entrée, la typologie, l'étage, la vue, l'orientation, le plan, la concurrence future, le potentiel locatif, la liquidité à la revente et l'horizon patrimonial du client. • Prix au pied carré et cohérence avec le marché • Qualité de l'unité et rareté réelle • Trésorerie nécessaire jusqu'à la livraison • Potentiel locatif et profil du futur locataire • Scénario de conservation, revente ou réinvestissement
Pourquoi Patrimora Capital
Un investissement immobilier doit s'intégrer dans une stratégie patrimoniale. Patrimora Capital accompagne ses clients avant, pendant et surtout après l'acquisition : analyse du marché → sélection → acquisition → suivi → remise des clés → ameublement → location / gestion → revente → réinvestissement.
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