Ghaf Woods by Majid Al Futtaim

Majid Al Futtaim

Ghaf Woods by Majid Al Futtaim

Le projet

Ghaf Woods est une communauté résidentielle développée par Majid Al Futtaim à Dubailand, pensée comme une forêt habitée : des milliers d'arbres ghaf, l'arbre national des Émirats, entourent les résidences. La communauté propose des piscines adultes et enfants, un parcours de VTT, un jardin thérapeutique, des espaces de fitness en plein air, une cuisine de la ferme à l'assiette, des commerces et restaurants, et des aires de jeux pour enfants. L'analyse Patrimora La commercialisation actuelle auprès du promoteur est terminée. Patrimora Capital vous accompagne sur les opportunités de revente sur plan et vous informe en priorité des prochaines phases. Caractéristiques clés • Statut : en construction – livraison prévue T2 2029 • Finitions : semi-équipé (cuisine et rangements) • Charges de service : 17.5 AED/sqft • Revente autorisée à partir de 30 % payés

Commodités

• Piscines adultes et enfants
• Parcours de VTT
• Jardin thérapeutique
• Fitness en plein air
• Cuisine de la ferme à l'assiette
• Commerces et restaurants
• Aire de jeux enfants

Dubailand, Dubaï

Dubailand est un vaste secteur résidentiel en développement au sud-est de Dubaï, accessible par Emirates Road et Al Qudra Road. Il accueille de nombreuses communautés, écoles et espaces verts, à une vingtaine de minutes de Downtown Dubai.

Le regard Patrimora : un secteur familial porté par l'arrivée de nouvelles infrastructures.

Prix et typologies

Prix de départ indicatifs communiqués par le promoteur, susceptibles d'évoluer. Conversions indicatives au taux de change du 9 octobre 2026 (source : Banque centrale européenne, 1 € = 4,12 AED) et à la parité fixe du dirham (1 $ = 3,6725 AED).

Plan de paiement

Pourquoi Ghaf Woods ?

• Communauté forestière unique à Dubaï • Signature Majid Al Futtaim • Revente sur plan et prochaines phases : nous consulter Majid Al Futtaim est un groupe émirien de premier plan, à l'origine des Mall of the Emirates et City Centre, qui développe des communautés résidentielles intégrées autour des commerces, des loisirs et des espaces verts.

Galerie

Analyse d'investissement Patrimora Capital

Le bon projet ne suffit pas : il faut sélectionner la bonne unité. Patrimora Capital analyse chaque opportunité selon le prix d'entrée, la typologie, l'étage, la vue, l'orientation, le plan, la concurrence future, le potentiel locatif, la liquidité à la revente et l'horizon patrimonial du client. • Prix au pied carré et cohérence avec le marché • Qualité de l'unité et rareté réelle • Trésorerie nécessaire jusqu'à la livraison • Potentiel locatif et profil du futur locataire • Scénario de conservation, revente ou réinvestissement

Pourquoi Patrimora Capital

Un investissement immobilier doit s'intégrer dans une stratégie patrimoniale. Patrimora Capital accompagne ses clients avant, pendant et surtout après l'acquisition : analyse du marché → sélection → acquisition → suivi → remise des clés → ameublement → location / gestion → revente → réinvestissement.

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Ghaf Woods est-il adapté à votre stratégie ?

Patrimora Capital étudie votre budget, votre apport, votre horizon d'investissement et vos objectifs afin de déterminer si ce projet est pertinent pour vous, quelle unité privilégier ou si une autre opportunité présente un meilleur rapport entre risque, liquidité et potentiel.