Marina Views by Emaar

Emaar

Marina Views by Emaar

Le projet

Marina Views est une résidence développée par Emaar dans la communauté Rashid Yachts & Marina, à proximité des sites historiques de Dubaï. Les appartements profitent de vues sur la marina et d'un environnement complet. Les résidents ont accès à une piscine à débordement, à la piscine du canal, à une salle de sport, à des terrains de sport, à des salles polyvalentes, à un parc communautaire, à un splash park, à une place en front de mer, à une promenade, à des commerces et à une école. L'analyse Patrimora La signature Emaar, une adresse maritime rare au cœur de la ville et un plan 80/20 (70 % pendant la construction) : un investissement patrimonial qui suppose une trésorerie régulière jusqu'à la livraison. L'analyse porte sur la vue (marina, mer ou skyline) et l'étage. Caractéristiques clés • Statut : en construction – livraison prévue T4 2028 • Finitions : non meublé • Charges de service : 22 à 24 AED/sqft • Revente autorisée à partir de 50 % payés • Compte séquestre dédié

Commodités

• Piscine à débordement
• Piscine du canal
• Salle de sport
• Terrains de sport
• Salles polyvalentes
• Parc communautaire
• Splash park
• Place et promenade en front de mer
• Commerces
• École

Mina Rashid, Dubaï

Mina Rashid est l'ancien port de Dubaï, transformé en quartier résidentiel et de loisirs en bord de mer, Rashid Yachts & Marina, autour du Queen Elizabeth 2 et d'une marina accueillant les superyachts. Le quartier se situe à quelques minutes de Bur Dubai, de Downtown Dubai et de l'aéroport international.

Le regard Patrimora : une adresse maritime rare au cœur de la ville, attractive pour les locataires comme pour la revente ; privilégier les vues mer et marina.

Prix et typologies

Prix de départ indicatifs communiqués par le promoteur, susceptibles d'évoluer. Conversions indicatives au taux de change du 9 octobre 2026 (source : Banque centrale européenne, 1 € = 4,12 AED) et à la parité fixe du dirham (1 $ = 3,6725 AED).

Plan de paiement

Pourquoi Marina Views ?

• Appartements d'une chambre dès 2 164 888 AED • Vues sur la marina • Piscine à débordement, splash park, école dans la communauté • Plan de paiement 80/20, livraison prévue T4 2028 Emaar Properties, société cotée au Dubai Financial Market, est l'un des leaders mondiaux du développement immobilier et de l'art de vivre. Gouvernance expérimentée, engagement en matière de développement durable et de responsabilité sociale (via la Fondation Emaar) : le groupe reste une référence pour la qualité et la valeur de ses communautés.

Galerie

Analyse d'investissement Patrimora Capital

Le bon projet ne suffit pas : il faut sélectionner la bonne unité. Patrimora Capital analyse chaque opportunité selon le prix d'entrée, la typologie, l'étage, la vue, l'orientation, le plan, la concurrence future, le potentiel locatif, la liquidité à la revente et l'horizon patrimonial du client. • Prix au pied carré et cohérence avec le marché • Qualité de l'unité et rareté réelle • Trésorerie nécessaire jusqu'à la livraison • Potentiel locatif et profil du futur locataire • Scénario de conservation, revente ou réinvestissement

Pourquoi Patrimora Capital

Un investissement immobilier doit s'intégrer dans une stratégie patrimoniale. Patrimora Capital accompagne ses clients avant, pendant et surtout après l'acquisition : analyse du marché → sélection → acquisition → suivi → remise des clés → ameublement → location / gestion → revente → réinvestissement.

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Marina Views est-il adapté à votre stratégie ?

Patrimora Capital étudie votre budget, votre apport, votre horizon d'investissement et vos objectifs afin de déterminer si ce projet est pertinent pour vous, quelle unité privilégier ou si une autre opportunité présente un meilleur rapport entre risque, liquidité et potentiel.