Montiva by Vida
Emaar
Montiva by Vida
Le projet
Montiva by Vida est une résidence signée Emaar, sous la marque Vida, au sein du quartier Green Gate de Dubai Creek Harbour. Elle propose des appartements d'une et deux chambres, dans l'esprit contemporain et convivial propre à Vida. La résidence met l'accent sur un mode de vie actif : piscine, salle de sport intérieure et extérieure, terrains multisports, mur d'escalade, espaces zen végétalisés, pelouses et barbecue, social hub, aire de jeux pour enfants, commerces et restaurants. L'analyse Patrimora La marque Vida, reconnue des locataires, et l'emplacement Dubai Creek Harbour soutiennent la demande locative. Le plan 80/20 demande une trésorerie régulière pendant la construction ; l'analyse porte sur la typologie la plus liquide et sur l'orientation (vue Creek ou parc). Caractéristiques clés • Statut : en construction – livraison prévue T3 2029 • Finitions : cuisine équipée • Charges de service : 23 à 24 AED/sqft • Revente autorisée à partir de 50 % payés • Projet enregistré au DLD (n° 3744)
Commodités
- Piscine
- Salle de sport intérieure et extérieure
- Terrains multisports
- Mur d'escalade
- Espaces zen végétalisés
- Pelouses et barbecue
- Social hub
- Aire de jeux enfants
- Commerces et restaurants
Dubai Creek Harbour, Dubaï
Dubai Creek Harbour s'étend sur les rives de la Dubai Creek, face à la réserve naturelle de Ras Al Khor et à la skyline de Downtown Dubai. Ce quartier en bord d'eau, imaginé par Emaar, réunit promenades, marinas, parcs, commerces et futures lignes de transport, à une dizaine de minutes de Downtown et de l'aéroport international de Dubaï.
Le regard Patrimora : un quartier majeur du Dubaï de demain, dont la valeur se construit à mesure que les phases sont livrées ; privilégier les vues Creek et skyline.
Investir à Dubai Creek Harbour : notre analyse du quartier et tous ses projets →
Patrimora Capital vous accompagne aussi pour l'acquisition, l'état des lieux à la livraison, la gestion locative, le Golden Visa et la revente.
Prix et typologies
| Typologie | Prix départ AED | Prix départ € | Prix départ $ | Surface / Note |
|---|---|---|---|---|
| 1 chambre | 1 916 888 – 2 299 888 | 466 000 – 559 000 | 522 000 – 626 000 | 755 à 893 sqft |
| 2 chambres | 2 815 888 – 2 881 888 | 684 000 – 700 000 | 767 000 – 785 000 | 1 143 à 1 246 sqft |
Prix de départ indicatifs communiqués par le promoteur, susceptibles d'évoluer. Conversions indicatives au taux de change du 9 octobre 2026 (source : Banque centrale européenne, 1 € = 4,12 AED) et à la parité fixe du dirham (1 $ = 3,6725 AED).
Plan de paiement
Pourquoi Montiva ?
• Marque Vida by Emaar, projet enregistré au DLD • Appartements de 1 et 2 chambres dès 1 916 888 AED • Mur d'escalade, terrains multisports, espaces zen • Plan de paiement 80/20, livraison prévue T3 2029 Emaar Properties, société cotée au Dubai Financial Market, est l'un des leaders mondiaux du développement immobilier et de l'art de vivre. Gouvernance expérimentée, engagement en matière de développement durable et de responsabilité sociale (via la Fondation Emaar) : le groupe reste une référence pour la qualité et la valeur de ses communautés.
Galerie
Analyse d'investissement Patrimora Capital
Le bon projet ne suffit pas : il faut sélectionner la bonne unité. Patrimora Capital analyse chaque opportunité selon le prix d'entrée, la typologie, l'étage, la vue, l'orientation, le plan, la concurrence future, le potentiel locatif, la liquidité à la revente et l'horizon patrimonial du client. • Prix au pied carré et cohérence avec le marché • Qualité de l'unité et rareté réelle • Trésorerie nécessaire jusqu'à la livraison • Potentiel locatif et profil du futur locataire • Scénario de conservation, revente ou réinvestissement
Pourquoi Patrimora Capital
Un investissement immobilier doit s'intégrer dans une stratégie patrimoniale. Patrimora Capital accompagne ses clients avant, pendant et surtout après l'acquisition : analyse du marché → sélection → acquisition → suivi → remise des clés → ameublement → location / gestion → revente → réinvestissement.
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