Sera 1 by Emaar
Emaar
Sera 1 by Emaar
Le projet
Sera 1 est une résidence développée par Emaar à Rashid Yachts & Marina, composée de deux bâtiments reliés. Ses tons sable et son design côtier s'intègrent naturellement au paysage de la marina, avec des appartements d'une à trois chambres. Les résidents disposent d'une piscine et d'une piscine pour enfants, d'un jardin d'eau, d'un terrain de padel et d'un terrain de basket, d'une salle de sport, d'un deck de yoga, d'un espace barbecue, d'espaces de détente et d'une aire de jeux pour enfants. L'analyse Patrimora La signature Emaar, une adresse maritime rare au cœur de la ville et un plan 80/20 (70 % pendant la construction) : un investissement patrimonial qui suppose une trésorerie régulière jusqu'à la livraison. L'analyse porte sur la vue (marina, mer ou skyline) et l'étage. Caractéristiques clés • Statut : en construction – livraison prévue T4 2029 • Finitions : semi-équipé (cuisine et rangements) • Charges de service : 20 AED/sqft • Revente autorisée à partir de 50 % payés • Compte séquestre dédié
Commodités
- Piscine
- Piscine enfants
- Jardin d'eau
- Terrain de padel
- Terrain de basket
- Salle de sport
- Deck de yoga
- Espace barbecue
- Aire de jeux enfants
Mina Rashid, Dubaï
Mina Rashid est l'ancien port de Dubaï, transformé en quartier résidentiel et de loisirs en bord de mer, Rashid Yachts & Marina, autour du Queen Elizabeth 2 et d'une marina accueillant les superyachts. Le quartier se situe à quelques minutes de Bur Dubai, de Downtown Dubai et de l'aéroport international.
Le regard Patrimora : une adresse maritime rare au cœur de la ville, attractive pour les locataires comme pour la revente ; privilégier les vues mer et marina.
Investir à Mina Rashid : notre analyse du quartier et tous ses projets →
Patrimora Capital vous accompagne aussi pour l'acquisition, l'état des lieux à la livraison, la gestion locative, le Golden Visa et la revente.
Prix et typologies
| Typologie | Prix départ AED | Prix départ € | Prix départ $ | Surface / Note |
|---|---|---|---|---|
| 1 chambre | 2 109 888 – 2 290 888 | 513 000 – 557 000 | 575 000 – 624 000 | 756 à 777 sqft |
| 2 chambres | 3 194 888 – 3 804 888 | 776 000 – 925 000 | 870 000 – 1 036 000 | 1 335 à 1 534 sqft |
| 3 chambres | 4 384 888 – 4 547 888 | 1 065 000 – 1 105 000 | 1 194 000 – 1 238 000 | 1 681 à 2 050 sqft |
Prix de départ indicatifs communiqués par le promoteur, susceptibles d'évoluer. Conversions indicatives au taux de change du 9 octobre 2026 (source : Banque centrale européenne, 1 € = 4,12 AED) et à la parité fixe du dirham (1 $ = 3,6725 AED).
Plan de paiement
Pourquoi Sera 1 ?
• Appartements de 1 à 3 chambres dès 2 109 888 AED • Design côtier, deux bâtiments reliés • Jardin d'eau, padel, deck de yoga • Plan de paiement 80/20, livraison prévue T4 2029 Emaar Properties, société cotée au Dubai Financial Market, est l'un des leaders mondiaux du développement immobilier et de l'art de vivre. Gouvernance expérimentée, engagement en matière de développement durable et de responsabilité sociale (via la Fondation Emaar) : le groupe reste une référence pour la qualité et la valeur de ses communautés.
Galerie
Analyse d'investissement Patrimora Capital
Le bon projet ne suffit pas : il faut sélectionner la bonne unité. Patrimora Capital analyse chaque opportunité selon le prix d'entrée, la typologie, l'étage, la vue, l'orientation, le plan, la concurrence future, le potentiel locatif, la liquidité à la revente et l'horizon patrimonial du client. • Prix au pied carré et cohérence avec le marché • Qualité de l'unité et rareté réelle • Trésorerie nécessaire jusqu'à la livraison • Potentiel locatif et profil du futur locataire • Scénario de conservation, revente ou réinvestissement
Pourquoi Patrimora Capital
Un investissement immobilier doit s'intégrer dans une stratégie patrimoniale. Patrimora Capital accompagne ses clients avant, pendant et surtout après l'acquisition : analyse du marché → sélection → acquisition → suivi → remise des clés → ameublement → location / gestion → revente → réinvestissement.
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Patrimora Capital étudie votre budget, votre apport, votre horizon d'investissement et vos objectifs afin de déterminer si ce projet est pertinent pour vous, quelle unité privilégier ou si une autre opportunité présente un meilleur rapport entre risque, liquidité et potentiel.
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