Sera 2 by Emaar
Emaar
Sera 2 by Emaar
Le projet
Sera 2 est une résidence développée par Emaar à Rashid Yachts & Marina, qui réunit appartements et maisons de ville dans un environnement paysager. Lignes épurées et façades contemporaines composent un ensemble serein. Les résidents disposent d'une piscine de loisirs, d'un parc aux jardins d'eau, d'un amphithéâtre, d'un terrain de padel et d'un terrain de basket, d'un espace de fitness extérieur, d'une plateforme de yoga, d'une pelouse, d'un espace barbecue et d'une aire de jeux pour enfants. L'analyse Patrimora La signature Emaar, une adresse maritime rare au cœur de la ville et un plan 80/20 (70 % pendant la construction) : un investissement patrimonial qui suppose une trésorerie régulière jusqu'à la livraison. L'analyse porte sur la vue (marina, mer ou skyline) et l'étage. Caractéristiques clés • Statut : en construction – livraison prévue T4 2029 • Finitions : cuisine équipée • Charges de service : 23 à 24 AED/sqft • Revente autorisée à partir de 50 % payés • Projet enregistré au DLD (n° 4032)
Commodités
- Piscine de loisirs
- Parc aux jardins d'eau
- Amphithéâtre
- Terrain de padel
- Terrain de basket
- Fitness extérieur
- Plateforme de yoga
- Pelouse et barbecue
- Aire de jeux enfants
Mina Rashid, Dubaï
Mina Rashid est l'ancien port de Dubaï, transformé en quartier résidentiel et de loisirs en bord de mer, Rashid Yachts & Marina, autour du Queen Elizabeth 2 et d'une marina accueillant les superyachts. Le quartier se situe à quelques minutes de Bur Dubai, de Downtown Dubai et de l'aéroport international.
Le regard Patrimora : une adresse maritime rare au cœur de la ville, attractive pour les locataires comme pour la revente ; privilégier les vues mer et marina.
Investir à Mina Rashid : notre analyse du quartier et tous ses projets →
Patrimora Capital vous accompagne aussi pour l'acquisition, l'état des lieux à la livraison, la gestion locative, le Golden Visa et la revente.
Prix et typologies
| Typologie | Prix départ AED | Prix départ € | Prix départ $ | Surface / Note |
|---|---|---|---|---|
| 1 chambre | 2 112 888 – 2 179 888 | 513 000 – 530 000 | 575 000 – 594 000 | 759 à 845 sqft |
| 2 chambres | 3 163 888 – 3 884 888 | 769 000 – 944 000 | 862 000 – 1 058 000 | 1 196 à 1 464 sqft |
| 3 chambres | 4 362 888 – 7 299 888 | 1 060 000 – 1 774 000 | 1 188 000 – 1 988 000 | 1 663 à 2 554 sqft |
Prix de départ indicatifs communiqués par le promoteur, susceptibles d'évoluer. Conversions indicatives au taux de change du 9 octobre 2026 (source : Banque centrale européenne, 1 € = 4,12 AED) et à la parité fixe du dirham (1 $ = 3,6725 AED).
Plan de paiement
Pourquoi Sera 2 ?
• Appartements de 1 à 3 chambres et maisons de ville dès 2 112 888 AED • Projet enregistré au DLD • Parc aux jardins d'eau, padel, amphithéâtre • Plan de paiement 80/20, livraison prévue T4 2029 Emaar Properties, société cotée au Dubai Financial Market, est l'un des leaders mondiaux du développement immobilier et de l'art de vivre. Gouvernance expérimentée, engagement en matière de développement durable et de responsabilité sociale (via la Fondation Emaar) : le groupe reste une référence pour la qualité et la valeur de ses communautés.
Galerie
Analyse d'investissement Patrimora Capital
Le bon projet ne suffit pas : il faut sélectionner la bonne unité. Patrimora Capital analyse chaque opportunité selon le prix d'entrée, la typologie, l'étage, la vue, l'orientation, le plan, la concurrence future, le potentiel locatif, la liquidité à la revente et l'horizon patrimonial du client. • Prix au pied carré et cohérence avec le marché • Qualité de l'unité et rareté réelle • Trésorerie nécessaire jusqu'à la livraison • Potentiel locatif et profil du futur locataire • Scénario de conservation, revente ou réinvestissement
Pourquoi Patrimora Capital
Un investissement immobilier doit s'intégrer dans une stratégie patrimoniale. Patrimora Capital accompagne ses clients avant, pendant et surtout après l'acquisition : analyse du marché → sélection → acquisition → suivi → remise des clés → ameublement → location / gestion → revente → réinvestissement.
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Patrimora Capital étudie votre budget, votre apport, votre horizon d'investissement et vos objectifs afin de déterminer si ce projet est pertinent pour vous, quelle unité privilégier ou si une autre opportunité présente un meilleur rapport entre risque, liquidité et potentiel.
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