South Square Tower S1

Dubai South Developers

Dubai South, Dubaï À partir de 2 150 000 AED (≈ 522 000 € / 585 000 $) Appartements de 2 et 3 chambres Appartements familiaux au cœur de Dubai South

Le projet

South Square Tower S1 est la première tour du quartier South Square, développé par Dubai South Developers au cœur de la ville aéroportuaire. Le projet propose des appartements familiaux de deux et trois chambres, dans un environnement mêlant sentiers piétons, plans d'eau et espaces de travail partagés. Les résidents bénéficient d'espaces de coworking, de zones de fitness et de loisirs, d'espaces de yoga, ainsi que de commerces et restaurants au pied de la résidence. L'analyse Patrimora Des appartements familiaux dès 2 150 000 AED, un plan de paiement progressif (5 % tous les trois mois pendant la construction) et 20 % payables sur deux ans après la livraison. Le projet est porté par l'aménageur de Dubai South lui-même, au plus près de l'aéroport Al Maktoum. Caractéristiques clés • Statut : en construction – livraison prévue T4 2028 • Finitions : semi-équipé (cuisine et rangements) • Charges de service : 14 AED/sqft • Revente autorisée à partir de 50 % payés • Projet enregistré au DLD (n° 3711)

Commodités

Sentiers et espaces extérieurs
Plans d'eau paysagers
Espaces de coworking
Fitness et loisirs
Espaces de yoga
Commerces et restaurants

Dubai South, Dubaï

Dubai South est la ville nouvelle bâtie autour de l'aéroport international Al Maktoum, appelé à devenir l'un des plus grands aéroports au monde. Le secteur accueille l'Expo City, des zones logistiques et d'affaires, des écoles et des communautés résidentielles, avec un accès direct à Emirates Road et à Sheikh Mohammed Bin Zayed Road.

Le regard Patrimora : un secteur stratégique porté par l'agrandissement de l'aéroport et l'arrivée d'emplois dans l'aviation et la logistique ; une vision patrimoniale de moyen à long terme.

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Patrimora Capital vous accompagne aussi pour l'acquisition, l'état des lieux à la livraison, la gestion locative, le Golden Visa et la revente.

Prix et typologies

Typologie	Prix départ AED	Prix départ €	Prix départ $	Surface / Note
2 chambres	2 150 000 – 2 200 000	522 000 – 535 000	585 000 – 599 000	1 230 à 1 231 sqft
3 chambres	2 500 000 – 2 570 000	607 000 – 624 000	681 000 – 700 000	1 673 à 1 704 sqft

Prix de départ indicatifs communiqués par le promoteur, susceptibles d'évoluer. Conversions indicatives au taux de change du 9 octobre 2026 (source : Banque centrale européenne, 1 € = 4,12 AED) et à la parité fixe du dirham (1 $ = 3,6725 AED).

Plan de paiement

Étape 1Réservation5 %

Étape 2Pendant la construction55 %

Étape 3Remise des clés20 %

Étape 4Après remise des clés (24 mois)20 %

Pourquoi South Square Tower S1 ?

• Appartements de 2 et 3 chambres dès 2 150 000 AED • Projet enregistré au DLD, développé par l'aménageur de Dubai South • Sentiers piétons, plans d'eau, coworking, commerces • Plan de paiement avec 20 % après la remise des clés, livraison prévue T4 2028 Dubai South Developers est l'aménageur de Dubai South, la ville nouvelle de 145 km² bâtie autour de l'aéroport international Al Maktoum. Il conçoit des communautés résidentielles intégrées à ce pôle économique et logistique stratégique.

Galerie

Analyse d'investissement Patrimora Capital

Le bon projet ne suffit pas : il faut sélectionner la bonne unité. Patrimora Capital analyse chaque opportunité selon le prix d'entrée, la typologie, l'étage, la vue, l'orientation, le plan, la concurrence future, le potentiel locatif, la liquidité à la revente et l'horizon patrimonial du client. • Prix au pied carré et cohérence avec le marché • Qualité de l'unité et rareté réelle • Trésorerie nécessaire jusqu'à la livraison • Potentiel locatif et profil du futur locataire • Scénario de conservation, revente ou réinvestissement

Pourquoi Patrimora Capital

Un investissement immobilier doit s'intégrer dans une stratégie patrimoniale. Patrimora Capital accompagne ses clients avant, pendant et surtout après l'acquisition : analyse du marché → sélection → acquisition → suivi → remise des clés → ameublement → location / gestion → revente → réinvestissement.

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