Palace Residences Hillside by Emaar
Emaar
Palace Residences Hillside by Emaar
Le projet
Palace Residences Hillside Towers A & B incarnent un art de vivre raffiné, où l'élégance intemporelle d'inspiration arabe rencontre la sérénité de la nature. Entourée de verdure et bien reliée aux grands pôles de Dubaï, la résidence offre un équilibre rare : proche de la ville, dans un cadre apaisant. Son architecture contemporaine, aux courbes douces, lignes épurées et tons terre chaleureux, s'inspire des collines et de l'horizon. La collection réunit des appartements de marque de 1 à 3 chambres et des townhouses, conçus pour offrir intimité, confort et distinction. Les intérieurs reprennent la palette de la nature (beige, vert, brun), avec des baies vitrées toute hauteur, des matériaux nobles et des finitions soignées. Les équipements de type resort favorisent loisirs et bien-être : piscines, espaces yoga, salles de sport intérieure et extérieure, espaces barbecue et aires de jeux, podiums paysagers et espaces communautaires. La proximité de Dubai Hills Park, Dubai Hills Mall et du Dubai Hills Golf Club apporte confort au quotidien et prestige. L'analyse Patrimora Une résidence de marque Palace signée Emaar dans Dubai Hills Estate, l'une des communautés les plus recherchées de Dubaï, avec un plan de paiement 80/20 et une livraison prévue au T2 2029. Les disponibilités sont limitées : l'analyse porte sur l'étage, la vue (parc, golf ou skyline), le plan du logement et la demande locative des familles et cadres installés à Dubai Hills. Caractéristiques clés • Statut : en construction (avancement 7,87 %) – livraison prévue T2 2029 • Gabarit : RDC + 1 niveau de parking + 20 étages • Finitions : cuisine équipée • Charges de copropriété : 23 à 24 AED/sqft • Revente autorisée après paiement de 50 % du prix • Parking : 1 place (1 et 2 chambres), 2 places (3 chambres) • Compte séquestre (escrow) : oui
Commodités
- Piscine de type resort
- Salle de sport extérieure
- Aire de jeux pour enfants
- Espace barbecue
- Baby-foot et ping-pong
- Podium paysager
- Terrain de basket et terrain multisport
- Cabanas et balancelles
- Toit-terrasse
Dubai Hills Estate, Dubaï
Dubai Hills Estate est une communauté prestigieuse au cœur de Dubaï, développée par Emaar en partenariat avec Meraas, alliant luxe, nature et urbanisme moderne. Elle s'articule autour d'un parcours de golf de championnat de 18 trous. Dubai Hills Mall, centre commercial et de loisirs de rang mondial, et le grand parc central complètent ce cadre de vie.
Downtown Dubai et Dubai Marina sont à une quinzaine de minutes ; écoles internationales, cliniques et commerces sont intégrés à la communauté.
Le regard Patrimora : une communauté mature et liquide, où les logements avec vue dégagée se revendent et se louent avec une prime constante.
Patrimora Capital vous accompagne aussi pour l'acquisition, l'état des lieux à la livraison, la gestion locative, le Golden Visa et la revente.
Prix et typologies
| Typologie | Prix départ AED | Prix départ € | Prix départ $ | Surface / Note |
|---|---|---|---|---|
| 1 chambre | 1 719 888 – 1 960 000 | 418 000 – 476 000 | 468 000 – 534 000 | 680 à 730 sqft – 3 disponibles |
| 2 chambres | 2 890 000 | 702 000 | 787 000 | 1 119 sqft – 1 disponible |
| 3 chambres | 4 050 000 – 6 970 000 | 984 000 – 1 694 000 | 1 103 000 – 1 898 000 | 1 587 à 2 691 sqft – 10 disponibles |
Prix de départ indicatifs communiqués par le promoteur, susceptibles d'évoluer. Conversions indicatives au taux de change du 9 octobre 2026 (source : Banque centrale européenne, 1 € = 4,12 AED) et à la parité fixe du dirham (1 $ = 3,6725 AED).
Plan de paiement
Pourquoi Palace Residences Hillside ?
• Résidences de marque Palace signées Emaar • Dubai Hills Estate : golf 18 trous, Dubai Hills Mall, parc central • Plan de paiement 80/20, livraison prévue T2 2029 • Équipements de type resort : piscine, yoga, sport, barbecue, aires de jeux • Disponibilités limitées sur les 1 et 2 chambres Emaar Properties, société cotée au Dubai Financial Market, est l'un des leaders mondiaux du développement immobilier et de l'art de vivre. Gouvernance expérimentée, engagement en matière de développement durable et de responsabilité sociale (via la Fondation Emaar) : le groupe reste une référence pour la qualité et la valeur de ses communautés.
Galerie
Analyse d'investissement Patrimora Capital
Le bon projet ne suffit pas : il faut sélectionner le bon logement. Patrimora Capital analyse chaque opportunité selon le prix d'entrée, la typologie, l'étage, la vue, l'orientation, le plan, la concurrence future, le potentiel locatif, la liquidité à la revente et l'horizon patrimonial du client. • Prix au pied carré et cohérence avec le marché • Qualité du logement et rareté réelle • Trésorerie nécessaire jusqu'à la livraison • Potentiel locatif et profil du futur locataire • Scénario de conservation, revente ou réinvestissement
Pourquoi Patrimora Capital
Un investissement immobilier doit s'intégrer dans une stratégie patrimoniale. Patrimora Capital accompagne ses clients avant, pendant et surtout après l'acquisition : analyse du marché → sélection → acquisition → suivi → remise des clés → ameublement → location / gestion → revente → réinvestissement.
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