JOUD Residence by One Development
One Development
JOUD Residence by One Development
Le projet
JOUD Residence est une résidence développée par One Development sur l'île d'Al Reem, à Abu Dhabi. Elle propose des appartements d'une à quatre chambres, aux lignes contemporaines. Les résidents disposent d'une piscine à débordement, d'un terrain multisport, d'un sauna et d'un hammam, d'une piste de jogging et d'une aire de jeux extérieure pour enfants. L'analyse Patrimora Un ticket d'entrée dès 1 460 000 AED sur l'un des quartiers les plus demandés d'Abu Dhabi, et un plan 50/50. Le projet vient d'être annoncé : l'enjeu est de se positionner sur les meilleures unités dès l'ouverture. Caractéristiques clés • Statut : en construction – livraison prévue T2 2029 • Finitions : semi-équipé (cuisine et rangements) • Charges de service : 13 AED/sqft • Revente autorisée à partir de 30 % payés
Commodités
- Piscine à débordement
- Terrain multisport
- Sauna et hammam
- Piste de jogging
- Aire de jeux enfants
Al Reem Island, Abu Dhabi
L'île d'Al Reem est un quartier résidentiel et d'affaires en front de mer, relié au centre-ville d'Abu Dhabi. Tours contemporaines, promenades, centres commerciaux et écoles y composent un cadre urbain prisé des expatriés.
Le regard Patrimora : un quartier central et très demandé à la location ; privilégier les vues mer.
Investir à Al Reem Island : notre analyse du quartier et tous ses projets →
Patrimora Capital vous accompagne aussi pour l'acquisition, l'état des lieux à la livraison, la gestion locative, le Golden Visa et la revente.
Prix et typologies
| Typologie | Prix départ AED | Prix départ € | Prix départ $ | Surface / Note |
|---|---|---|---|---|
| 1 chambre | 1 460 000 | 355 000 | 398 000 | 854 sqft |
| 2 chambres | 1 960 000 | 476 000 | 534 000 | 1 254 sqft |
| 3 chambres | 4 410 000 | 1 072 000 | 1 201 000 | 2 695 sqft |
| 4 chambres | 4 990 000 | 1 213 000 | 1 359 000 | 3 408 sqft |
Prix de départ indicatifs communiqués par le promoteur, susceptibles d'évoluer. Conversions indicatives au taux de change du 9 octobre 2026 (source : Banque centrale européenne, 1 € = 4,12 AED) et à la parité fixe du dirham (1 $ = 3,6725 AED).
Plan de paiement
Pourquoi JOUD Residence ?
• Appartements de 1 à 4 chambres dès 1 460 000 AED • Piscine à débordement, sauna et hammam • Île d'Al Reem, quartier central d'Abu Dhabi • Plan de paiement 50/50, livraison prévue T2 2029 One Development est un promoteur des Émirats qui développe des résidences contemporaines à Abu Dhabi et à Dubaï, avec une attention particulière portée au design et au confort des résidents.
Galerie
Analyse d'investissement Patrimora Capital
Le bon projet ne suffit pas : il faut sélectionner la bonne unité. Patrimora Capital analyse chaque opportunité selon le prix d'entrée, la typologie, l'étage, la vue, l'orientation, le plan, la concurrence future, le potentiel locatif, la liquidité à la revente et l'horizon patrimonial du client. • Prix au pied carré et cohérence avec le marché • Qualité de l'unité et rareté réelle • Trésorerie nécessaire jusqu'à la livraison • Potentiel locatif et profil du futur locataire • Scénario de conservation, revente ou réinvestissement
Pourquoi Patrimora Capital
Un investissement immobilier doit s'intégrer dans une stratégie patrimoniale. Patrimora Capital accompagne ses clients avant, pendant et surtout après l'acquisition : analyse du marché → sélection → acquisition → suivi → remise des clés → ameublement → location / gestion → revente → réinvestissement.
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