One River Point by Ellington
Ellington Properties
One River Point by Ellington
Le projet
One River Point est une tour résidentielle à l'architecture sculpturale développée par Ellington Properties le long du Dubai Water Canal, avec des vues sur le Burj Khalifa. Elle propose des appartements d'une à quatre chambres et des duplex, aux lignes épurées et aux finitions soignées. Les résidents disposent d'une piscine et de son deck, d'un studio de fitness, d'un studio de yoga, d'un clubhouse, d'un service de conciergerie, d'une salle immersive et d'un espace enfants. L'analyse Patrimora Un emplacement en bord de canal, des vues sur le Burj Khalifa et une livraison prévue au T3 2027 : One River Point répond à une logique de location haut de gamme à court terme. Le plan 70/30 prévoit 30 % à la remise des clés. Caractéristiques clés • Statut : en construction – livraison prévue T3 2027 • Finitions : semi-équipé (cuisine et rangements) • Charges de service : 20 AED/sqft • Revente autorisée à partir de 30 % payés • Projet enregistré au DLD (n° 2929)
Commodités
- Piscine et deck
- Studio de fitness
- Studio de yoga
- Clubhouse
- Conciergerie
- Salle immersive
- Espace enfants
Business Bay, Dubaï
Business Bay est le quartier d'affaires central de Dubaï, organisé autour du Dubai Water Canal et adossé à Downtown Dubai et au Burj Khalifa. Bureaux, hôtels, restaurants et promenades le long du canal y composent un environnement urbain dense, desservi par le métro et par Sheikh Zayed Road.
Le regard Patrimora : un quartier très demandé par les cadres et les locations de courte durée ; privilégier les vues canal ou Burj Khalifa.
Investir à Business Bay : notre analyse du quartier et tous ses projets →
Patrimora Capital vous accompagne aussi pour l'acquisition, l'état des lieux à la livraison, la gestion locative, le Golden Visa et la revente.
Prix et typologies
| Typologie | Prix départ AED | Prix départ € | Prix départ $ | Surface / Note |
|---|---|---|---|---|
| 1 chambre | 3 314 828 – 3 332 828 | 805 000 – 810 000 | 903 000 – 908 000 | 1 060 à 1 200 sqft |
| 2 chambres | 4 223 828 – 5 613 828 | 1 026 000 – 1 364 000 | 1 150 000 – 1 529 000 | 1 462 à 1 796 sqft |
| 4 chambres | 16 472 828 | 4 003 000 | 4 485 000 | 5 576 sqft |
Prix de départ indicatifs communiqués par le promoteur, susceptibles d'évoluer. Conversions indicatives au taux de change du 9 octobre 2026 (source : Banque centrale européenne, 1 € = 4,12 AED) et à la parité fixe du dirham (1 $ = 3,6725 AED).
Plan de paiement
Pourquoi One River Point ?
• Appartements de 1 à 4 chambres dès 3 314 828 AED • Projet enregistré au DLD, livraison prévue T3 2027 • Bord du Dubai Canal, vues Burj Khalifa • Plan de paiement 70/30, livraison prévue T3 2027 Ellington Properties est un promoteur dubaïote reconnu pour son approche centrée sur le design, l'architecture et la qualité des finitions, avec de nombreuses résidences livrées dans les quartiers recherchés de Dubaï.
Galerie
Analyse d'investissement Patrimora Capital
Le bon projet ne suffit pas : il faut sélectionner la bonne unité. Patrimora Capital analyse chaque opportunité selon le prix d'entrée, la typologie, l'étage, la vue, l'orientation, le plan, la concurrence future, le potentiel locatif, la liquidité à la revente et l'horizon patrimonial du client. • Prix au pied carré et cohérence avec le marché • Qualité de l'unité et rareté réelle • Trésorerie nécessaire jusqu'à la livraison • Potentiel locatif et profil du futur locataire • Scénario de conservation, revente ou réinvestissement
Pourquoi Patrimora Capital
Un investissement immobilier doit s'intégrer dans une stratégie patrimoniale. Patrimora Capital accompagne ses clients avant, pendant et surtout après l'acquisition : analyse du marché → sélection → acquisition → suivi → remise des clés → ameublement → location / gestion → revente → réinvestissement.
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