Mercer House by Ellington

Ellington Properties

Mercer House by Ellington

Le projet

Mercer House est un ensemble de deux tours développé par Ellington Properties à Uptown Dubai, au sein de Jumeirah Lake Towers. Il s'élève au-dessus d'un podium dédié au bien-être et propose des appartements et des penthouses aux lignes contemporaines. Les équipements sont particulièrement complets : beach club avec piscine effet plage, piscine panoramique, salle multisport, terrains de padel, sauna et salle de froid, salle de jeux, clubhouse, studio de fitness, restaurant, pool bar, commerces et salle de jeux pour enfants. L'analyse Patrimora Un quartier d'affaires en plein essor autour de la DMCC, une signature reconnue pour son design et un plan 70/30. L'analyse porte sur la tour, l'étage et la vue (Dubai Marina ou lacs de JLT). Caractéristiques clés • Statut : en construction – livraison prévue T3 2028 • Finitions : semi-équipé (cuisine et rangements) • Charges de service : 22 AED/sqft • Revente autorisée à partir de 30 % payés • Projet enregistré au DLD (n° 2990)

Commodités

• Beach club et piscine effet plage
• Piscine panoramique
• Salle multisport
• Terrains de padel
• Sauna et salle de froid
• Salle de jeux
• Clubhouse
• Studio de fitness
• Restaurant et pool bar
• Salle de jeux enfants

Uptown Dubai, Dubaï

Uptown Dubai, au sein de Jumeirah Lake Towers, est un quartier d'affaires et résidentiel en plein développement, à proximité de la DMCC, de Dubai Marina et de Sheikh Zayed Road, desservi par le métro.

Le regard Patrimora : un secteur central porté par l'activité de la DMCC, à la demande locative soutenue.

Prix et typologies

Prix de départ indicatifs communiqués par le promoteur, susceptibles d'évoluer. Conversions indicatives au taux de change du 9 octobre 2026 (source : Banque centrale européenne, 1 € = 4,12 AED) et à la parité fixe du dirham (1 $ = 3,6725 AED).

Plan de paiement

Pourquoi Mercer House ?

• Appartements de 2 et 3 chambres dès 4 640 828 AED • Projet enregistré au DLD • Beach club, padel, piscine panoramique, sauna et salle de froid • Plan de paiement 70/30, livraison prévue T3 2028 Ellington Properties est un promoteur dubaïote reconnu pour son approche centrée sur le design, l'architecture et la qualité des finitions, avec de nombreuses résidences livrées dans les quartiers recherchés de Dubaï.

Galerie

Analyse d'investissement Patrimora Capital

Le bon projet ne suffit pas : il faut sélectionner la bonne unité. Patrimora Capital analyse chaque opportunité selon le prix d'entrée, la typologie, l'étage, la vue, l'orientation, le plan, la concurrence future, le potentiel locatif, la liquidité à la revente et l'horizon patrimonial du client. • Prix au pied carré et cohérence avec le marché • Qualité de l'unité et rareté réelle • Trésorerie nécessaire jusqu'à la livraison • Potentiel locatif et profil du futur locataire • Scénario de conservation, revente ou réinvestissement

Pourquoi Patrimora Capital

Un investissement immobilier doit s'intégrer dans une stratégie patrimoniale. Patrimora Capital accompagne ses clients avant, pendant et surtout après l'acquisition : analyse du marché → sélection → acquisition → suivi → remise des clés → ameublement → location / gestion → revente → réinvestissement.

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Mercer House est-il adapté à votre stratégie ?

Patrimora Capital étudie votre budget, votre apport, votre horizon d'investissement et vos objectifs afin de déterminer si ce projet est pertinent pour vous, quelle unité privilégier ou si une autre opportunité présente un meilleur rapport entre risque, liquidité et potentiel.