Portside Square by Ellington

Ellington Properties

Portside Square by Ellington

Le projet

Portside Square est un ensemble de trois tours sculpturales développé par Ellington Properties à Mina Rashid. Lignes fluides et façades scintillantes s'inspirent du rythme de la mer et relient la résidence à la marina et au port historique. Les résidents profitent d'une piscine et de cabanas, d'un spa, d'un studio de fitness, d'une piste de course, d'un clubhouse, d'un espace de coworking, d'une salle d'arcade, d'un pavillon, de jardins, de commerces et d'une aire de jeux pour enfants. L'analyse Patrimora Une adresse maritime rare au cœur de la ville, la signature Ellington et un plan 70/30. L'analyse porte sur la tour et la vue (marina ou mer). Caractéristiques clés • Statut : en construction – livraison prévue T4 2029 • Finitions : cuisine équipée • Charges de service : 17 AED/sqft • Revente autorisée à partir de 30 % payés • Projet enregistré au DLD (n° 4213)

Commodités

• Piscine et cabanas
• Spa
• Studio de fitness
• Piste de course
• Clubhouse
• Espace de coworking
• Salle d'arcade et aire de jeux
• Pavillon et jardins
• Commerces

Mina Rashid, Dubaï

Mina Rashid est l'ancien port de Dubaï, transformé en quartier résidentiel et de loisirs en bord de mer, Rashid Yachts & Marina, autour du Queen Elizabeth 2 et d'une marina accueillant les superyachts. Le quartier se situe à quelques minutes de Bur Dubai, de Downtown Dubai et de l'aéroport international.

Le regard Patrimora : une adresse maritime rare au cœur de la ville, attractive pour les locataires comme pour la revente ; privilégier les vues mer et marina.

Prix et typologies

Prix de départ indicatifs communiqués par le promoteur, susceptibles d'évoluer. Conversions indicatives au taux de change du 9 octobre 2026 (source : Banque centrale européenne, 1 € = 4,12 AED) et à la parité fixe du dirham (1 $ = 3,6725 AED).

Plan de paiement

Pourquoi Portside Square ?

• Appartements de 1 et 2 chambres dès 2 439 828 AED • Projet enregistré au DLD • Bord de mer, spa, coworking, piste de course • Plan de paiement 70/30, livraison prévue T4 2029 Ellington Properties est un promoteur dubaïote reconnu pour son approche centrée sur le design, l'architecture et la qualité des finitions, avec de nombreuses résidences livrées dans les quartiers recherchés de Dubaï.

Galerie

Analyse d'investissement Patrimora Capital

Le bon projet ne suffit pas : il faut sélectionner la bonne unité. Patrimora Capital analyse chaque opportunité selon le prix d'entrée, la typologie, l'étage, la vue, l'orientation, le plan, la concurrence future, le potentiel locatif, la liquidité à la revente et l'horizon patrimonial du client. • Prix au pied carré et cohérence avec le marché • Qualité de l'unité et rareté réelle • Trésorerie nécessaire jusqu'à la livraison • Potentiel locatif et profil du futur locataire • Scénario de conservation, revente ou réinvestissement

Pourquoi Patrimora Capital

Un investissement immobilier doit s'intégrer dans une stratégie patrimoniale. Patrimora Capital accompagne ses clients avant, pendant et surtout après l'acquisition : analyse du marché → sélection → acquisition → suivi → remise des clés → ameublement → location / gestion → revente → réinvestissement.

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Portside Square est-il adapté à votre stratégie ?

Patrimora Capital étudie votre budget, votre apport, votre horizon d'investissement et vos objectifs afin de déterminer si ce projet est pertinent pour vous, quelle unité privilégier ou si une autre opportunité présente un meilleur rapport entre risque, liquidité et potentiel.