Aurea by Emaar
Emaar
Aurea by Emaar
Le projet
Aurea est une résidence développée par Emaar sur le front de mer de Rashid Yachts & Marina, avec des vues sur la marina, la skyline de Dubaï et les parcs. Ses lignes épurées et ses larges vitrages ouvrent les appartements d'une à trois chambres sur le paysage. Les résidents profitent d'une piscine à débordement, d'un terrain de padel, de salles de sport, d'un espace de yoga, de salles polyvalentes, d'une pelouse, d'un espace barbecue, d'une promenade en bord de mer et d'aires de jeux pour enfants. L'analyse Patrimora La signature Emaar, une adresse maritime rare au cœur de la ville et un plan 80/20 (70 % pendant la construction) : un investissement patrimonial qui suppose une trésorerie régulière jusqu'à la livraison. L'analyse porte sur la vue (marina, mer ou skyline) et l'étage. Caractéristiques clés • Statut : en construction – livraison prévue T2 2030 • Finitions : semi-équipé (cuisine et rangements) • Charges de service : 23 à 24 AED/sqft • Revente autorisée à partir de 50 % payés • Projet enregistré au DLD (n° 4115)
Commodités
- Piscine à débordement
- Terrain de padel
- Salles de sport
- Espace de yoga
- Salles polyvalentes
- Pelouse et barbecue
- Promenade en bord de mer
- Aires de jeux enfants
Mina Rashid, Dubaï
Mina Rashid est l'ancien port de Dubaï, transformé en quartier résidentiel et de loisirs en bord de mer, Rashid Yachts & Marina, autour du Queen Elizabeth 2 et d'une marina accueillant les superyachts. Le quartier se situe à quelques minutes de Bur Dubai, de Downtown Dubai et de l'aéroport international.
Le regard Patrimora : une adresse maritime rare au cœur de la ville, attractive pour les locataires comme pour la revente ; privilégier les vues mer et marina.
Investir à Mina Rashid : notre analyse du quartier et tous ses projets →
Patrimora Capital vous accompagne aussi pour l'acquisition, l'état des lieux à la livraison, la gestion locative, le Golden Visa et la revente.
Prix et typologies
| Typologie | Prix départ AED | Prix départ € | Prix départ $ | Surface / Note |
|---|---|---|---|---|
| 1 chambre | 2 310 888 | 562 000 | 629 000 | 799 sqft |
| 2 chambres | 3 322 888 – 3 392 888 | 807 000 – 824 000 | 905 000 – 924 000 | 1 229 à 1 269 sqft |
| 3 chambres | 5 950 888 – 6 533 888 | 1 446 000 – 1 588 000 | 1 620 000 – 1 779 000 | 1 698 sqft |
Prix de départ indicatifs communiqués par le promoteur, susceptibles d'évoluer. Conversions indicatives au taux de change du 9 octobre 2026 (source : Banque centrale européenne, 1 € = 4,12 AED) et à la parité fixe du dirham (1 $ = 3,6725 AED).
Plan de paiement
Pourquoi Aurea ?
• Appartements de 1 à 3 chambres dès 2 310 888 AED • Projet enregistré au DLD • Vues marina et skyline, padel, promenade • Plan de paiement 80/20, livraison prévue T2 2030 Emaar Properties, société cotée au Dubai Financial Market, est l'un des leaders mondiaux du développement immobilier et de l'art de vivre. Gouvernance expérimentée, engagement en matière de développement durable et de responsabilité sociale (via la Fondation Emaar) : le groupe reste une référence pour la qualité et la valeur de ses communautés.
Galerie
Analyse d'investissement Patrimora Capital
Le bon projet ne suffit pas : il faut sélectionner la bonne unité. Patrimora Capital analyse chaque opportunité selon le prix d'entrée, la typologie, l'étage, la vue, l'orientation, le plan, la concurrence future, le potentiel locatif, la liquidité à la revente et l'horizon patrimonial du client. • Prix au pied carré et cohérence avec le marché • Qualité de l'unité et rareté réelle • Trésorerie nécessaire jusqu'à la livraison • Potentiel locatif et profil du futur locataire • Scénario de conservation, revente ou réinvestissement
Pourquoi Patrimora Capital
Un investissement immobilier doit s'intégrer dans une stratégie patrimoniale. Patrimora Capital accompagne ses clients avant, pendant et surtout après l'acquisition : analyse du marché → sélection → acquisition → suivi → remise des clés → ameublement → location / gestion → revente → réinvestissement.
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