113 Residences by Iman
Iman Developers
113 Residences by Iman
Le projet
113 Residences est une résidence boutique développée par Iman Developers à Al Sufouh, entre Dubai Internet City, la Palm Jumeirah et Dubai Marina. Elle propose une collection d'appartements d'une à quatre chambres et de duplex, aux volumes généreux et aux larges baies vitrées. Les résidents profitent d'une piscine de loisirs et de son deck, d'un deck panoramique sur le toit avec barbecue, espace enfants et méditation, d'une salle de sport, d'un espace de yoga, d'un clubhouse, d'un sauna et d'un hammam et d'une salle de jeux pour enfants. L'analyse Patrimora Une adresse centrale à l'offre neuve rare, proche des grandes zones d'affaires de Dubaï : 113 Residences s'adresse aux investisseurs visant une clientèle locative de cadres. Deux plans sont proposés, dont un avec 60 % à la remise des clés. Caractéristiques clés • Statut : en construction – livraison prévue T2 2029 • Finitions : semi-équipé (cuisine et rangements) • Charges de service : 20 à 24 AED/sqft • Revente autorisée à partir de 30 % payés • Projet enregistré au DLD (n° 4503)
Commodités
- Piscine de loisirs et deck
- Deck panoramique sur le toit
- Barbecue sur le toit
- Espace enfants et méditation sur le toit
- Salle de sport
- Espace de yoga
- Clubhouse
- Sauna et hammam
- Salle de jeux enfants
Al Sufouh, Dubaï
Al Sufouh s'étend entre Sheikh Zayed Road et la plage, à proximité de Dubai Internet City, de Dubai Media City, de la Palm Jumeirah et de Dubai Marina. Le quartier est desservi par le tramway et le métro.
Le regard Patrimora : un secteur central à l'offre neuve limitée, prisé des cadres travaillant dans les zones d'affaires voisines.
Patrimora Capital vous accompagne aussi pour l'acquisition, l'état des lieux à la livraison, la gestion locative, le Golden Visa et la revente.
Prix et typologies
| Typologie | Prix départ AED | Prix départ € | Prix départ $ | Surface / Note |
|---|---|---|---|---|
| 1 chambre | 2 191 188 | 532 000 | 597 000 | 913 sqft |
| 2 chambres | 2 720 255 – 3 181 129 | 661 000 – 773 000 | 741 000 – 866 000 | 1 031 à 1 369 sqft |
| 3 chambres | 3 803 562 – 4 426 217 | 924 000 – 1 076 000 | 1 036 000 – 1 205 000 | 1 690 à 2 059 sqft |
| 4 chambres | 5 443 094 | 1 323 000 | 1 482 000 | 2 532 sqft |
Prix de départ indicatifs communiqués par le promoteur, susceptibles d'évoluer. Conversions indicatives au taux de change du 9 octobre 2026 (source : Banque centrale européenne, 1 € = 4,12 AED) et à la parité fixe du dirham (1 $ = 3,6725 AED).
Plan de paiement
Pourquoi 113 Residences ?
• Appartements de 1 à 4 chambres et duplex dès 2 191 188 AED • Projet enregistré au DLD • Résidence boutique, deck panoramique sur le toit • Entre la Palm Jumeirah, Dubai Marina et Internet City • Plan de paiement 40/60, livraison prévue T2 2029 Iman Developers est un promoteur dubaïote reconnu pour ses résidences au design architectural soigné, inspiré de la nature, et pour leurs programmes d'équipements riches, principalement à Jumeirah Village Circle, Motor City et Al Sufouh.
Galerie
Analyse d'investissement Patrimora Capital
Le bon projet ne suffit pas : il faut sélectionner la bonne unité. Patrimora Capital analyse chaque opportunité selon le prix d'entrée, la typologie, l'étage, la vue, l'orientation, le plan, la concurrence future, le potentiel locatif, la liquidité à la revente et l'horizon patrimonial du client. • Prix au pied carré et cohérence avec le marché • Qualité de l'unité et rareté réelle • Trésorerie nécessaire jusqu'à la livraison • Potentiel locatif et profil du futur locataire • Scénario de conservation, revente ou réinvestissement
Pourquoi Patrimora Capital
Un investissement immobilier doit s'intégrer dans une stratégie patrimoniale. Patrimora Capital accompagne ses clients avant, pendant et surtout après l'acquisition : analyse du marché → sélection → acquisition → suivi → remise des clés → ameublement → location / gestion → revente → réinvestissement.
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