Sierra by Iman
Iman Developers
Sierra by Iman
Le projet
Sierra est une résidence contemporaine développée par Iman Developers à Motor City. Elle propose une large gamme de logements, du studio aux appartements de deux chambres et demie, ainsi que des duplex de quatre chambres et des commerces en pied d'immeuble. Les résidents disposent d'une piscine et d'équipements sportifs, de jardins aquatiques, d'un clubhouse, d'une salle de sport, d'un sauna et d'un hammam, d'un espace de yoga, d'un espace barbecue et d'aires de jeux intérieure et extérieure pour les enfants. L'analyse Patrimora Un plan 40/60 qui concentre l'essentiel du paiement à la remise des clés, prévue au T2 2029, et une large gamme de typologies, des studios aux duplex familiaux. Les commerces en pied d'immeuble offrent une diversification tertiaire. Caractéristiques clés • Statut : en construction – livraison prévue T2 2029 • Finitions : semi-équipé (cuisine et rangements) • Charges de service : 17 à 19 AED/sqft • Revente autorisée à partir de 30 % payés • Projet enregistré au DLD (n° 3835)
Commodités
- Piscine et équipements sportifs
- Jardins aquatiques
- Clubhouse
- Salle de sport
- Sauna et hammam
- Espace de yoga
- Espace barbecue
- Aires de jeux intérieure et extérieure
Motor City, Dubaï
Motor City est une communauté résidentielle verdoyante de Dubailand, organisée autour du Dubai Autodrome, avec parcs, écoles, commerces et le centre First Avenue. Elle est accessible par Sheikh Mohammed Bin Zayed Road et Al Khail Road, à une vingtaine de minutes de Dubai Marina et de Downtown.
Le regard Patrimora : un quartier familial établi, à la demande locative régulière.
Patrimora Capital vous accompagne aussi pour l'acquisition, l'état des lieux à la livraison, la gestion locative, le Golden Visa et la revente.
Prix et typologies
| Typologie | Prix départ AED | Prix départ € | Prix départ $ | Surface / Note |
|---|---|---|---|---|
| Commerces | 7 919 913 – 10 079 595 | 1 924 000 – 2 449 000 | 2 157 000 – 2 745 000 | 2 874 à 3 933 sqft |
| 2 chambres | 1 930 237 | 469 000 | 526 000 | 1 063 sqft |
Prix de départ indicatifs communiqués par le promoteur, susceptibles d'évoluer. Conversions indicatives au taux de change du 9 octobre 2026 (source : Banque centrale européenne, 1 € = 4,12 AED) et à la parité fixe du dirham (1 $ = 3,6725 AED).
Plan de paiement
Pourquoi Sierra ?
• Du studio au duplex de 4 chambres, et commerces • Projet enregistré au DLD • Jardins aquatiques, clubhouse, sauna et hammam • Plan de paiement 40/60, livraison prévue T2 2029 Iman Developers est un promoteur dubaïote reconnu pour ses résidences au design architectural soigné, inspiré de la nature, et pour leurs programmes d'équipements riches, principalement à Jumeirah Village Circle, Motor City et Al Sufouh.
Galerie
Analyse d'investissement Patrimora Capital
Le bon projet ne suffit pas : il faut sélectionner la bonne unité. Patrimora Capital analyse chaque opportunité selon le prix d'entrée, la typologie, l'étage, la vue, l'orientation, le plan, la concurrence future, le potentiel locatif, la liquidité à la revente et l'horizon patrimonial du client. • Prix au pied carré et cohérence avec le marché • Qualité de l'unité et rareté réelle • Trésorerie nécessaire jusqu'à la livraison • Potentiel locatif et profil du futur locataire • Scénario de conservation, revente ou réinvestissement
Pourquoi Patrimora Capital
Un investissement immobilier doit s'intégrer dans une stratégie patrimoniale. Patrimora Capital accompagne ses clients avant, pendant et surtout après l'acquisition : analyse du marché → sélection → acquisition → suivi → remise des clés → ameublement → location / gestion → revente → réinvestissement.
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Patrimora Capital étudie votre budget, votre apport, votre horizon d'investissement et vos objectifs afin de déterminer si ce projet est pertinent pour vous, quelle unité privilégier ou si une autre opportunité présente un meilleur rapport entre risque, liquidité et potentiel.
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