Al Maryah Vista by Reportage

Reportage

Al Maryah Vista by Reportage

Le projet

Al Maryah Vista se présente comme le premier immeuble résidentiel de son type au sein de sa communauté en bord d’eau. Le programme réunit des appartements et une collection limitée de penthouses en duplex, ouverts sur la ligne d’horizon et sur l’eau. L’architecture contemporaine soigne les finitions extérieures et le dessin des balcons. Les résidents disposent d’une piscine, d’un bassin pour enfants, d’une salle de sport, de jardins paysagers, de commerces en rez-de-chaussée et d’un stationnement couvert. Les cuisines sont équipées d’un réfrigérateur, d’un lave-linge et d’une cuisinière, et les chambres de placards intégrés. L'analyse Patrimora Immeuble livré, le programme permet une occupation ou une mise en location immédiates. La clientèle cible est celle des actifs travaillant dans les quartiers d’affaires voisins, en location longue durée ou en résidence principale. À vérifier : vue, étage, état de l’unité, charges de copropriété et, pour les commerces, la nature du bail envisagé. Caractéristiques clés • Statut : livré, prêt à habiter • Finitions : cuisine équipée • Charges de service : 15 AED/sqft

Commodités

• Piscine
• Bassin enfants
• Salle de sport
• Commerces

Al Maryah Island, quartier financier d’Abu Dhabi

Al Maryah Island accueille l’Abu Dhabi Global Market, place financière internationale de la capitale, ainsi que la Galleria Al Maryah Island, des hôtels et l’hôpital Cleveland Clinic Abu Dhabi. L’île est reliée au centre-ville et à Al Reem Island par plusieurs ponts, et offre une promenade continue en bord d’eau.

Prix et typologies

Prix de départ indicatifs communiqués par le promoteur, susceptibles d'évoluer. Conversions indicatives au taux de change du 21 octobre 2026 (source : Banque centrale européenne, 1 € = 4,13 AED) et à la parité fixe du dirham (1 $ = 3,6725 AED).

Plan de paiement

Pourquoi Al Maryah Vista ?

• Immeuble livré, disponible pour occupation ou location immédiate • Penthouses en duplex avec vues sur l’eau et la ville • Cuisines équipées d’électroménager et placards intégrés dans les chambres • Plan de paiement 100/0 Reportage Properties est un promoteur privé présent à Abu Dhabi, à Dubaï et en Égypte. Il conçoit des résidences contemporaines à prix maîtrisé, pensées pour offrir aux acquéreurs un cadre de vie de qualité et aux investisseurs une valeur durable.

Galerie

Analyse d'investissement Patrimora Capital

Le bon projet ne suffit pas : il faut sélectionner la bonne unité. Patrimora Capital analyse chaque opportunité selon le prix d'entrée, la typologie, l'étage, la vue, l'orientation, le plan, la concurrence future, le potentiel locatif, la liquidité à la revente et l'horizon patrimonial du client. • Prix au pied carré et cohérence avec le marché • Qualité de l'unité et rareté réelle • Trésorerie nécessaire jusqu'à la livraison • Potentiel locatif et profil du futur locataire • Scénario de conservation, revente ou réinvestissement

Pourquoi Patrimora Capital

Un investissement immobilier doit s'intégrer dans une stratégie patrimoniale. Patrimora Capital accompagne ses clients avant, pendant et surtout après l'acquisition : analyse du marché → sélection → acquisition → suivi → remise des clés → ameublement → location / gestion → revente → réinvestissement.

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Al Maryah Vista est-il adapté à votre stratégie ?

Patrimora Capital étudie votre budget, votre apport, votre horizon d'investissement et vos objectifs afin de déterminer si ce projet est pertinent pour vous, quelle unité privilégier ou si une autre opportunité présente un meilleur rapport entre risque, liquidité et potentiel.