Baia by Reportage

Reportage

Baia by Reportage

Le projet

Baia est une communauté de maisons de ville de trois et quatre chambres, inspirée du rythme de la vie au bord de l’eau. Son échelle réduite et son plan soigné privilégient l’intimité, l’espace et le lien entre voisins. Les résidents disposent d’une grande piscine, d’un bassin pour enfants, d’une salle de sport, d’espaces paysagés et dédiés aux animaux, de zones ombragées, d’aires de jeux et d’espaces barbecue, ainsi que de stationnements privés. Chaque maison est entièrement finie avec des matériaux de qualité, dans une esthétique moderne prête à personnaliser, et livrée semi-meublée. L'analyse Patrimora Le format maison de ville de trois et quatre chambres s’adresse avant tout aux familles, en résidence principale ou en location longue durée. L’échelle intimiste de la communauté constitue un atout. À la sélection, l’orientation, la position de la maison dans l’ensemble et le niveau des charges sont à vérifier. Caractéristiques clés • Statut : en construction – livraison prévue T2 2029 • Finitions : semi-équipé (cuisine et rangements) • Charges de service : 3 AED/sqft • Revente autorisée à partir de 40 % payés

Commodités

• Salle de sport
• Piscine
• Jardins paysagers
• Aire de jeux enfants
• Espace barbecue

Une communauté résidentielle à Abu Dhabi

La communauté prend place à Abu Dhabi, capitale des Émirats, reconnue pour son cadre de vie sûr, ses écoles internationales et ses infrastructures de qualité. L’emplacement précis au sein de l’émirat est à confirmer lors de l’étude du dossier, afin d’apprécier les accès et services de proximité.

Prix et typologies

Prix de départ indicatifs communiqués par le promoteur, susceptibles d'évoluer. Conversions indicatives au taux de change du 21 octobre 2026 (source : Banque centrale européenne, 1 € = 4,13 AED) et à la parité fixe du dirham (1 $ = 3,6725 AED).

Plan de paiement

Pourquoi Baia ?

• Communauté intimiste exclusivement composée de maisons de ville • Espaces dédiés aux animaux, piscine familiale et aires de jeux • Maisons entièrement finies, livrées semi-meublées, avec stationnement privé • Plan de paiement 30/70, livraison prévue T2 2029 Reportage Properties est un promoteur privé présent à Abu Dhabi, à Dubaï et en Égypte. Il conçoit des résidences contemporaines à prix maîtrisé, pensées pour offrir aux acquéreurs un cadre de vie de qualité et aux investisseurs une valeur durable.

Galerie

Analyse d'investissement Patrimora Capital

Le bon projet ne suffit pas : il faut sélectionner la bonne unité. Patrimora Capital analyse chaque opportunité selon le prix d'entrée, la typologie, l'étage, la vue, l'orientation, le plan, la concurrence future, le potentiel locatif, la liquidité à la revente et l'horizon patrimonial du client. • Prix au pied carré et cohérence avec le marché • Qualité de l'unité et rareté réelle • Trésorerie nécessaire jusqu'à la livraison • Potentiel locatif et profil du futur locataire • Scénario de conservation, revente ou réinvestissement

Pourquoi Patrimora Capital

Un investissement immobilier doit s'intégrer dans une stratégie patrimoniale. Patrimora Capital accompagne ses clients avant, pendant et surtout après l'acquisition : analyse du marché → sélection → acquisition → suivi → remise des clés → ameublement → location / gestion → revente → réinvestissement.

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Baia est-il adapté à votre stratégie ?

Patrimora Capital étudie votre budget, votre apport, votre horizon d'investissement et vos objectifs afin de déterminer si ce projet est pertinent pour vous, quelle unité privilégier ou si une autre opportunité présente un meilleur rapport entre risque, liquidité et potentiel.