Aljada CBD Building 10 by Arada

Arada

Aljada CBD Building 10 by Arada

Le projet

Aljada CBD Building 10 est un immeuble de bureaux contemporain développé par Arada au sein du quartier d'affaires d'Aljada. Il propose des plateaux modulables, adaptés aussi bien à une entreprise seule qu'à des équipes en croissance, avec possibilité de division pour plusieurs occupants. L'immeuble bénéficie d'ascenseurs rapides, de finitions de qualité et de commerces et restaurants en rez-de-chaussée. Les salariés profitent de la coulée verte du district : espaces paysagers, allées ombragées, assises extérieures et installations artistiques. Les bureaux sont livrés semi-aménagés. L'analyse Patrimora Le programme s'adresse à des entreprises souhaitant s'implanter ou se développer à Sharjah, et à des investisseurs visant une location à des sociétés. Les surfaces modulables facilitent la division en plusieurs lots. Points à vérifier : étage, divisibilité effective du plateau, places de stationnement et niveau des charges de service. Caractéristiques clés • Statut : en construction • Finitions : semi-équipé (cuisine et rangements) • Charges de service : 10 AED/sqft • Revente autorisée à partir de 50 % payés

Commodités

• Jardins paysagers

Aljada, la communauté planifiée d'Arada à Sharjah

Aljada est une communauté planifiée de Sharjah qui associe logements, bureaux, commerces et loisirs. Elle accueille Madar, centre de loisirs conçu par Zaha Hadid Architects, avec parcs, skatepark et cinéma en plein air. Les grands axes routiers relient le quartier au reste de Sharjah et aux émirats voisins, dont Dubaï.

Prix et typologies

Prix de départ indicatifs communiqués par le promoteur, susceptibles d'évoluer. Conversions indicatives au taux de change du 21 octobre 2026 (source : Banque centrale européenne, 1 € = 4,13 AED) et à la parité fixe du dirham (1 $ = 3,6725 AED).

Plan de paiement

Pourquoi Aljada CBD Building 10 ?

• Plateaux de bureaux modulables, divisibles pour accueillir plusieurs occupants • Commerces et restaurants en rez-de-chaussée, coulée verte paysagère dans le district • Adresse d'affaires au sein de la communauté planifiée d'Aljada à Sharjah • Plan de paiement 45/55 Arada est un promoteur émirien fondé en 2017 et basé à Sharjah. Il développe des communautés planifiées, dont Aljada et Masaar, qui associent logements, espaces verts, commerces et services de proximité.

Galerie

Analyse d'investissement Patrimora Capital

Le bon projet ne suffit pas : il faut sélectionner la bonne unité. Patrimora Capital analyse chaque opportunité selon le prix d'entrée, la typologie, l'étage, la vue, l'orientation, le plan, la concurrence future, le potentiel locatif, la liquidité à la revente et l'horizon patrimonial du client. • Prix au pied carré et cohérence avec le marché • Qualité de l'unité et rareté réelle • Trésorerie nécessaire jusqu'à la livraison • Potentiel locatif et profil du futur locataire • Scénario de conservation, revente ou réinvestissement

Pourquoi Patrimora Capital

Un investissement immobilier doit s'intégrer dans une stratégie patrimoniale. Patrimora Capital accompagne ses clients avant, pendant et surtout après l'acquisition : analyse du marché → sélection → acquisition → suivi → remise des clés → ameublement → location / gestion → revente → réinvestissement.

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Aljada CBD Building 10 est-il adapté à votre stratégie ?

Patrimora Capital étudie votre budget, votre apport, votre horizon d'investissement et vos objectifs afin de déterminer si ce projet est pertinent pour vous, quelle unité privilégier ou si une autre opportunité présente un meilleur rapport entre risque, liquidité et potentiel.