Aljada CBD Building 3 by Arada

Arada

Aljada CBD Building 3 by Arada

Le projet

Aljada CBD Building 3, également appelé Wing, est un immeuble de bureaux contemporain implanté le long de la coulée verte paysagée du quartier. Il associe une architecture urbaine moderne à un environnement de travail pensé pour stimuler les équipes et soutenir la productivité. Les espaces de bureaux sont livrés dans un cadre professionnel soigneusement planifié. Les occupants bénéficient de cheminements piétons, d’une pelouse commune, de jardins sur le toit avec espaces de détente et de commerces de proximité, au sein d’une communauté intégrée réunissant logements, hôtellerie et loisirs. L'analyse Patrimora Les bureaux s’adressent à des entreprises souhaitant s’implanter à Sharjah tout en restant reliées à Dubaï et aux émirats du Nord, en location commerciale de longue durée. À la sélection, vérifier la surface, l’étage, la vue sur la coulée verte, le stationnement et le niveau des charges. Caractéristiques clés • Statut : en construction – livraison prévue T2 2027 • Finitions : semi-équipé (cuisine et rangements) • Charges de service : 12 AED/sqft • Revente autorisée à partir de 50 % payés

Commodités

• Jardins paysagers
• Sécurité 24h/24
• Parking
• Ascenseurs

Aljada, nouveau centre de vie de Sharjah

Aljada est une vaste communauté mixte développée par Arada à Sharjah, réunissant logements, bureaux, commerces, hôtellerie et loisirs. Son quartier d’affaires s’organise le long d’une coulée verte. Le site est relié à Sharjah, à Dubaï et aux émirats du Nord par les grands axes routiers de la région.

Prix et typologies

Prix de départ indicatifs communiqués par le promoteur, susceptibles d'évoluer. Conversions indicatives au taux de change du 21 octobre 2026 (source : Banque centrale européenne, 1 € = 4,13 AED) et à la parité fixe du dirham (1 $ = 3,6725 AED).

Plan de paiement

Pourquoi Aljada CBD Building 3 ?

• Bureaux le long de la coulée verte paysagée d’Aljada • Jardins sur le toit et commerces de proximité pour les occupants • Connexion routière vers Sharjah, Dubaï et les émirats du Nord • Plan de paiement 35/65, livraison prévue T2 2027 Fondé en 2017, Arada est un promoteur majeur des Émirats, reconnu pour ses communautés planifiées alliant design moderne et développement durable. Ses projets phares, Aljada et Masaar à Sharjah, illustrent sa vision d'un mode de vie urbain moderne : espaces verts, équipements de pointe et services essentiels à proximité. Arada est réputé pour le respect de ses délais de livraison et son approche centrée sur le client.

Galerie

Analyse d'investissement Patrimora Capital

Le bon projet ne suffit pas : il faut sélectionner la bonne unité. Patrimora Capital analyse chaque opportunité selon le prix d'entrée, la typologie, l'étage, la vue, l'orientation, le plan, la concurrence future, le potentiel locatif, la liquidité à la revente et l'horizon patrimonial du client. • Prix au pied carré et cohérence avec le marché • Qualité de l'unité et rareté réelle • Trésorerie nécessaire jusqu'à la livraison • Potentiel locatif et profil du futur locataire • Scénario de conservation, revente ou réinvestissement

Pourquoi Patrimora Capital

Un investissement immobilier doit s'intégrer dans une stratégie patrimoniale. Patrimora Capital accompagne ses clients avant, pendant et surtout après l'acquisition : analyse du marché → sélection → acquisition → suivi → remise des clés → ameublement → location / gestion → revente → réinvestissement.

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Aljada CBD Building 3 est-il adapté à votre stratégie ?

Patrimora Capital étudie votre budget, votre apport, votre horizon d'investissement et vos objectifs afin de déterminer si ce projet est pertinent pour vous, quelle unité privilégier ou si une autre opportunité présente un meilleur rapport entre risque, liquidité et potentiel.