Canal Heights by Damac
Damac Properties
Canal Heights by Damac
Le projet
Canal Heights est une résidence développée par Damac Properties à Business Bay, en collaboration avec le joaillier de Grisogono, dont l’esthétique inspire l’ensemble du projet. Les appartements et duplex sont orientés vers le Dubai Canal et conçus pour associer confort, volumes ouverts et vues sur la ville. Les espaces communs offrent une piscine bordée de cabanas, une salle de sport, un espace bien-être, des terrasses de méditation, des jardins avec barbecue, une aire de jeux pour enfants et des commerces en pied d’immeuble. L'analyse Patrimora Le projet répond à la demande de résidence principale et de location longue durée de professionnels attirés par la centralité de Business Bay. Les appartements non meublés laissent à l’acquéreur la maîtrise de l’aménagement. À la sélection, privilégier la vue sur le canal, l’étage et l’orientation, et vérifier le niveau des charges. Caractéristiques clés • Statut : en construction – livraison prévue T2 2027 • Finitions : non meublé • Charges de service : 22 à 24 AED/sqft • Revente autorisée à partir de 40 % payés • Projet enregistré au DLD (n° 2602)
Commodités
- Piscine
- Salle de sport
- Jardins paysagers
- Espace barbecue
- Yoga et méditation
- Spa et bien-être
- Espace enfants
Business Bay, sur les rives du Dubai Canal
Canal Heights se trouve à Business Bay, quartier central bordé par le Dubai Water Canal et voisin de Downtown Dubai. Le Burj Khalifa et le Dubai Mall sont proches. Le quartier est desservi par Al Khail Road, Sheikh Zayed Road et le métro, avec promenades, restaurants et hôtels le long du canal.
Investir à Business Bay : notre analyse du quartier et tous ses projets →
Patrimora Capital vous accompagne aussi pour l'acquisition, l'état des lieux à la livraison, la gestion locative, le Golden Visa et la revente.
Prix et typologies
| Typologie | Prix départ AED | Prix départ € | Prix départ $ | Surface / Note |
|---|---|---|---|---|
| 1 chambre | 2 828 000 – 3 306 000 | 685 000 – 801 000 | 770 000 – 900 000 | 1 043 à 1 077 sqft |
| 2 chambres | 3 434 000 – 6 909 000 | 832 000 – 1 675 000 | 935 000 – 1 881 000 | 1 315 à 4 091 sqft |
| 3 chambres | 12 460 000 – 13 656 000 | 3 020 000 – 3 310 000 | 3 393 000 – 3 718 000 | 3 097 à 3 319 sqft |
| 4 chambres | 17 543 000 | 4 252 000 | 4 777 000 | 4 381 sqft |
Prix de départ indicatifs communiqués par le promoteur, susceptibles d'évoluer. Conversions indicatives au taux de change du 21 octobre 2026 (source : Banque centrale européenne, 1 € = 4,13 AED) et à la parité fixe du dirham (1 $ = 3,6725 AED).
Plan de paiement
Pourquoi Canal Heights ?
• Appartements orientés vers le Dubai Canal, au cœur de Business Bay • Conception inspirée de l’univers du joaillier de Grisogono • Équipements de bien-être : cabanas, terrasses de méditation, espace spa • Plan de paiement 60/40, livraison prévue T2 2027 DAMAC Properties fait partie du groupe DAMAC, acteur majeur de l'immobilier de luxe au Moyen-Orient depuis 1982. Récompensé par plus de 100 prix internationaux (architecture, design intérieur, hôtellerie, golf), DAMAC est aujourd'hui l'un des grands promoteurs de luxe au monde, avec des projets dans le Golfe, au Levant, aux États-Unis et au Royaume-Uni.
Galerie
Analyse d'investissement Patrimora Capital
Le bon projet ne suffit pas : il faut sélectionner la bonne unité. Patrimora Capital analyse chaque opportunité selon le prix d'entrée, la typologie, l'étage, la vue, l'orientation, le plan, la concurrence future, le potentiel locatif, la liquidité à la revente et l'horizon patrimonial du client. • Prix au pied carré et cohérence avec le marché • Qualité de l'unité et rareté réelle • Trésorerie nécessaire jusqu'à la livraison • Potentiel locatif et profil du futur locataire • Scénario de conservation, revente ou réinvestissement
Pourquoi Patrimora Capital
Un investissement immobilier doit s'intégrer dans une stratégie patrimoniale. Patrimora Capital accompagne ses clients avant, pendant et surtout après l'acquisition : analyse du marché → sélection → acquisition → suivi → remise des clés → ameublement → location / gestion → revente → réinvestissement.
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