Piazza Roma by Damac

Damac Properties

Piazza Roma by Damac

Le projet

Piazza Roma est un ensemble au sein de Damac Lagoons, pensé pour réunir cadre de vie et activité professionnelle dans une destination planifiée. Le projet propose des espaces de bureaux haut de gamme, polyvalents et soignés. Il intègre un centre commercial animé, avec supermarché, restaurants, espace enfants, boutiques, espaces d’art et commerces éphémères, qui rendent les besoins du quotidien et les loisirs accessibles au sein de la communauté. Halls raffinés, espaces de travail modernes et environnements commerciaux élégants composent l’ensemble, complété par une salle de sport. L'analyse Patrimora Les bureaux s’adressent à des entreprises de services souhaitant s’implanter au plus près d’une grande communauté résidentielle, en location commerciale de longue durée. La présence du centre commercial renforce la fréquentation. À la sélection, vérifier la surface, l’étage, la visibilité, le stationnement et le niveau des charges. Caractéristiques clés • Statut : en construction – livraison prévue T2 2030 • Finitions : semi-équipé (cuisine et rangements) • Charges de service : 18 AED/sqft • Revente autorisée à partir de 40 % payés • Projet enregistré au DLD (n° 4379)

Commodités

• Spa et bien-être
• Espace enfants
• Salle de sport
• Sécurité 24h/24
• Parking
• Ascenseurs

Damac Lagoons, communauté lagunaire du sud de Dubaï

Damac Lagoons est une communauté planifiée organisée autour de lagons et de plages artificielles, déclinée en quartiers inspirés des villes méditerranéennes. Elle est desservie par Sheikh Mohammed Bin Zayed Road et voisine de Damac Hills. Piazza Roma en constitue un pôle de commerces et de services pour les résidents.

Prix et typologies

Prix de départ indicatifs communiqués par le promoteur, susceptibles d'évoluer. Conversions indicatives au taux de change du 21 octobre 2026 (source : Banque centrale européenne, 1 € = 4,13 AED) et à la parité fixe du dirham (1 $ = 3,6725 AED).

Plan de paiement

Pourquoi Piazza Roma ?

• Bureaux intégrés à un pôle commercial au cœur d’une grande communauté • Supermarché, restaurants et boutiques générant une fréquentation quotidienne • Halls raffinés et espaces de travail modernes au sein d’une destination planifiée • Plan de paiement 60/40, livraison prévue T2 2030 DAMAC Properties fait partie du groupe DAMAC, acteur majeur de l'immobilier de luxe au Moyen-Orient depuis 1982. Récompensé par plus de 100 prix internationaux (architecture, design intérieur, hôtellerie, golf), DAMAC est aujourd'hui l'un des grands promoteurs de luxe au monde, avec des projets dans le Golfe, au Levant, aux États-Unis et au Royaume-Uni.

Galerie

Analyse d'investissement Patrimora Capital

Le bon projet ne suffit pas : il faut sélectionner la bonne unité. Patrimora Capital analyse chaque opportunité selon le prix d'entrée, la typologie, l'étage, la vue, l'orientation, le plan, la concurrence future, le potentiel locatif, la liquidité à la revente et l'horizon patrimonial du client. • Prix au pied carré et cohérence avec le marché • Qualité de l'unité et rareté réelle • Trésorerie nécessaire jusqu'à la livraison • Potentiel locatif et profil du futur locataire • Scénario de conservation, revente ou réinvestissement

Pourquoi Patrimora Capital

Un investissement immobilier doit s'intégrer dans une stratégie patrimoniale. Patrimora Capital accompagne ses clients avant, pendant et surtout après l'acquisition : analyse du marché → sélection → acquisition → suivi → remise des clés → ameublement → location / gestion → revente → réinvestissement.

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Piazza Roma est-il adapté à votre stratégie ?

Patrimora Capital étudie votre budget, votre apport, votre horizon d'investissement et vos objectifs afin de déterminer si ce projet est pertinent pour vous, quelle unité privilégier ou si une autre opportunité présente un meilleur rapport entre risque, liquidité et potentiel.