Damac Bay 2
Damac Properties
Damac Bay 2
Le projet
Damac Bay 2 constitue la seconde phase de Damac Bay : une tour résidentielle de 49 étages qui prolonge le concept conçu avec la maison Cavalli. Les appartements et duplex de deux à quatre chambres, livrés avec cuisine équipée, sont orientés vers la mer et la marina. Le programme d’équipements est singulier : allées d’eau paysagées, bains chauds sur bateaux, bar tropical, cabines de soin, spa et retraites flottantes, espace de yoga, musée Cavalli et cabine d’essayage virtuelle. L'analyse Patrimora Le projet s’adresse à la résidence principale ou secondaire et à la location longue durée haut de gamme sur une adresse balnéaire. Les typologies de deux à quatre chambres répondent à une demande familiale. À la sélection, privilégier l’étage et la vue mer, et vérifier les charges liées à l’étendue des équipements. Caractéristiques clés • Statut : en construction – livraison prévue T4 2028 • Finitions : cuisine équipée • Charges de service : 25 à 27 AED/sqft • Revente autorisée à partir de 40 % payés • Projet enregistré au DLD (n° 2644)
Commodités
- Yoga et méditation
- Spa et bien-être
- Piscine à débordement
- Sécurité 24h/24
- Parking
- Ascenseurs
Dubai Harbour, entre Palm Jumeirah et Dubai Marina
Dubai Harbour est un quartier balnéaire situé entre Palm Jumeirah et Dubai Marina, autour d’une grande marina de plaisance et d’un terminal de croisière. Les résidents profitent de la proximité des plages, des hôtels et des restaurants de la Marina, avec un accès direct à Sheikh Zayed Road.
Patrimora Capital vous accompagne aussi pour l'acquisition, l'état des lieux à la livraison, la gestion locative, le Golden Visa et la revente.
Prix et typologies
| Typologie | Prix départ AED | Prix départ € | Prix départ $ | Surface / Note |
|---|---|---|---|---|
| 2 chambres | 8 790 000 – 9 627 000 | 2 131 000 – 2 333 000 | 2 393 000 – 2 621 000 | 2 662 à 2 864 sqft |
| 3 chambres | 8 886 000 – 22 026 000 | 2 154 000 – 5 339 000 | 2 420 000 – 5 998 000 | 2 324 à 4 444 sqft |
| 4 chambres | 29 809 000 – 30 112 000 | 7 225 000 – 7 299 000 | 8 117 000 – 8 199 000 | 5 879 à 6 059 sqft |
Prix de départ indicatifs communiqués par le promoteur, susceptibles d'évoluer. Conversions indicatives au taux de change du 21 octobre 2026 (source : Banque centrale européenne, 1 € = 4,13 AED) et à la parité fixe du dirham (1 $ = 3,6725 AED).
Plan de paiement
Pourquoi Damac Bay 2 ?
• Tour de 49 étages prolongeant le concept Cavalli de Damac Bay • Appartements familiaux de deux à quatre chambres avec vue mer • Spa flottant, bar tropical et musée Cavalli au sein du projet • Plan de paiement 40/60, livraison prévue T4 2028 DAMAC Properties fait partie du groupe DAMAC, acteur majeur de l'immobilier de luxe au Moyen-Orient depuis 1982. Récompensé par plus de 100 prix internationaux (architecture, design intérieur, hôtellerie, golf), DAMAC est aujourd'hui l'un des grands promoteurs de luxe au monde, avec des projets dans le Golfe, au Levant, aux États-Unis et au Royaume-Uni.
Galerie
Analyse d'investissement Patrimora Capital
Le bon projet ne suffit pas : il faut sélectionner la bonne unité. Patrimora Capital analyse chaque opportunité selon le prix d'entrée, la typologie, l'étage, la vue, l'orientation, le plan, la concurrence future, le potentiel locatif, la liquidité à la revente et l'horizon patrimonial du client. • Prix au pied carré et cohérence avec le marché • Qualité de l'unité et rareté réelle • Trésorerie nécessaire jusqu'à la livraison • Potentiel locatif et profil du futur locataire • Scénario de conservation, revente ou réinvestissement
Pourquoi Patrimora Capital
Un investissement immobilier doit s'intégrer dans une stratégie patrimoniale. Patrimora Capital accompagne ses clients avant, pendant et surtout après l'acquisition : analyse du marché → sélection → acquisition → suivi → remise des clés → ameublement → location / gestion → revente → réinvestissement.
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