Damac Bay
Damac Properties
Damac Bay
Le projet
Damac Bay by Cavalli réunit trois tours de 30 à 40 étages développées par Damac Properties en collaboration avec la maison Cavalli. Le projet propose des appartements et des penthouses orientés vers la mer, livrés avec cuisine équipée, dans un univers décoratif propre à la marque. Les espaces communs prolongent ce parti pris : oasis végétale, allées jardinées en hauteur, piscine de snorkeling, labyrinthe aquatique, salon cigare, espaces de travail et de réunion, ainsi que des points de restauration sur la plage et un espace de détente avec hamacs. L'analyse Patrimora Le projet vise une clientèle de résidence principale ou secondaire attentive à la vue mer et à l’adresse balnéaire, ainsi que la location longue durée haut de gamme. Les grandes typologies répondent à une demande familiale. À la sélection, privilégier l’étage, l’orientation vers la mer ou Palm Jumeirah, et vérifier les charges liées aux équipements. Caractéristiques clés • Statut : en construction – livraison prévue T3 2027 • Finitions : cuisine équipée • Charges de service : 25 à 27 AED/sqft • Revente autorisée à partir de 40 % payés • Projet enregistré au DLD (n° 2559)
Commodités
- Espace de coworking
- Jardins paysagers
- Accès plage
- Piscine
- Spa et bien-être
- Piscine à débordement
- Salle de sport
Dubai Harbour, entre Palm Jumeirah et Dubai Marina
Dubai Harbour est un quartier balnéaire récent situé entre Palm Jumeirah et Dubai Marina. Il accueille une grande marina de plaisance et un terminal de croisière, à proximité de plages, d’hôtels et de restaurants. L’accès à Sheikh Zayed Road et à la Marina est direct, dans un cadre de vie tourné vers la mer.
Patrimora Capital vous accompagne aussi pour l'acquisition, l'état des lieux à la livraison, la gestion locative, le Golden Visa et la revente.
Prix et typologies
| Typologie | Prix départ AED | Prix départ € | Prix départ $ | Surface / Note |
|---|---|---|---|---|
| 1 chambre | 3 939 000 | 955 000 | 1 073 000 | 1 304 sqft |
| 4 chambres | 66 843 000 – 75 039 000 | 16 202 000 – 18 188 000 | 18 201 000 – 20 433 000 | 8 895 à 10 035 sqft |
| 5 chambres | 73 036 000 | 17 703 000 | 19 887 000 | 10 053 sqft |
Prix de départ indicatifs communiqués par le promoteur, susceptibles d'évoluer. Conversions indicatives au taux de change du 21 octobre 2026 (source : Banque centrale européenne, 1 € = 4,13 AED) et à la parité fixe du dirham (1 $ = 3,6725 AED).
Plan de paiement
Pourquoi Damac Bay ?
• Trois tours en front de mer conçues avec la maison Cavalli • Grandes typologies jusqu’à cinq chambres, adaptées aux familles • Équipements de bien-être et de loisirs à l’identité marquée • Plan de paiement 40/60, livraison prévue T3 2027 DAMAC Properties fait partie du groupe DAMAC, acteur majeur de l'immobilier de luxe au Moyen-Orient depuis 1982. Récompensé par plus de 100 prix internationaux (architecture, design intérieur, hôtellerie, golf), DAMAC est aujourd'hui l'un des grands promoteurs de luxe au monde, avec des projets dans le Golfe, au Levant, aux États-Unis et au Royaume-Uni.
Galerie
Analyse d'investissement Patrimora Capital
Le bon projet ne suffit pas : il faut sélectionner la bonne unité. Patrimora Capital analyse chaque opportunité selon le prix d'entrée, la typologie, l'étage, la vue, l'orientation, le plan, la concurrence future, le potentiel locatif, la liquidité à la revente et l'horizon patrimonial du client. • Prix au pied carré et cohérence avec le marché • Qualité de l'unité et rareté réelle • Trésorerie nécessaire jusqu'à la livraison • Potentiel locatif et profil du futur locataire • Scénario de conservation, revente ou réinvestissement
Pourquoi Patrimora Capital
Un investissement immobilier doit s'intégrer dans une stratégie patrimoniale. Patrimora Capital accompagne ses clients avant, pendant et surtout après l'acquisition : analyse du marché → sélection → acquisition → suivi → remise des clés → ameublement → location / gestion → revente → réinvestissement.
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Patrimora Capital étudie votre budget, votre apport, votre horizon d'investissement et vos objectifs afin de déterminer si ce projet est pertinent pour vous, quelle unité privilégier ou si une autre opportunité présente un meilleur rapport entre risque, liquidité et potentiel.
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