Damac District
Damac Properties
Damac District
Le projet
Damac District est une résidence contemporaine implantée au sein de la communauté de Damac Hills. Les appartements d’une et deux chambres privilégient des plans fonctionnels et un lien visuel fort avec l’environnement paysager, les plans d’eau et le golf. Les logements sont livrés semi-meublés. Les équipements mêlent nature et bien-être : piscine naturelle, jardin de palmiers, jardin de yoga, terrasse de potager urbain, courts de padel, espace de calisthénie, stations barbecue, espaces de coworking et aire de jeux pour enfants. L'analyse Patrimora Les une et deux chambres dans une communauté établie autour d’un golf répondent à une demande locative longue durée familiale et d’actifs. Le cadre paysager est un critère recherché. À vérifier : vue sur le golf ou les espaces verts, étage, orientation et niveau des charges, y compris celles de la communauté. Caractéristiques clés • Statut : en construction – livraison prévue T3 2029 • Finitions : semi-équipé (cuisine et rangements) • Charges de service : 16 à 18 AED/sqft • Revente autorisée à partir de 40 % payés • Projet enregistré au DLD (n° 4064)
Commodités
- Espace barbecue
- Spa et bien-être
- Espace enfants
- Jardins paysagers
- Yoga et méditation
- Piscine
- Terrains de sport
- Salle de sport
Damac Hills, communauté résidentielle autour du golf
Damac Hills est une communauté résidentielle organisée autour d’un parcours de golf, avec parcs, écoles et commerces. Elle est desservie par Al Qudra Road et Sheikh Mohammed Bin Zayed Road, offrant un cadre calme tout en restant reliée aux principaux pôles de Dubaï.
Patrimora Capital vous accompagne aussi pour l'acquisition, l'état des lieux à la livraison, la gestion locative, le Golden Visa et la revente.
Prix et typologies
| Typologie | Prix départ AED | Prix départ € | Prix départ $ | Surface / Note |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 783 000 – 808 000 | 190 000 – 196 000 | 213 000 – 220 000 | 412 à 434 sqft |
| 1 chambre | 1 321 000 – 1 732 000 | 320 000 – 420 000 | 360 000 – 472 000 | 763 à 1 036 sqft |
| 2 chambres | 1 827 000 – 2 269 000 | 443 000 – 550 000 | 497 000 – 618 000 | 1 066 à 1 623 sqft |
Prix de départ indicatifs communiqués par le promoteur, susceptibles d'évoluer. Conversions indicatives au taux de change du 21 octobre 2026 (source : Banque centrale européenne, 1 € = 4,13 AED) et à la parité fixe du dirham (1 $ = 3,6725 AED).
Plan de paiement
Pourquoi Damac District ?
• Communauté établie de Damac Hills, organisée autour d’un golf • Piscine naturelle, padel et potager urbain parmi les équipements • Une et deux chambres livrés semi-meublés, adaptés à la location • Plan de paiement 50/50, livraison prévue T3 2029 DAMAC Properties fait partie du groupe DAMAC, acteur majeur de l'immobilier de luxe au Moyen-Orient depuis 1982. Récompensé par plus de 100 prix internationaux (architecture, design intérieur, hôtellerie, golf), DAMAC est aujourd'hui l'un des grands promoteurs de luxe au monde, avec des projets dans le Golfe, au Levant, aux États-Unis et au Royaume-Uni.
Galerie
Analyse d'investissement Patrimora Capital
Le bon projet ne suffit pas : il faut sélectionner la bonne unité. Patrimora Capital analyse chaque opportunité selon le prix d'entrée, la typologie, l'étage, la vue, l'orientation, le plan, la concurrence future, le potentiel locatif, la liquidité à la revente et l'horizon patrimonial du client. • Prix au pied carré et cohérence avec le marché • Qualité de l'unité et rareté réelle • Trésorerie nécessaire jusqu'à la livraison • Potentiel locatif et profil du futur locataire • Scénario de conservation, revente ou réinvestissement
Pourquoi Patrimora Capital
Un investissement immobilier doit s'intégrer dans une stratégie patrimoniale. Patrimora Capital accompagne ses clients avant, pendant et surtout après l'acquisition : analyse du marché → sélection → acquisition → suivi → remise des clés → ameublement → location / gestion → revente → réinvestissement.
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Patrimora Capital étudie votre budget, votre apport, votre horizon d'investissement et vos objectifs afin de déterminer si ce projet est pertinent pour vous, quelle unité privilégier ou si une autre opportunité présente un meilleur rapport entre risque, liquidité et potentiel.
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