Damac Islands Phases 1 and 2
Damac Properties
Damac Islands Phases 1 and 2
Le projet
Damac Islands est une communauté planifiée inspirée des destinations insulaires tropicales. Elle réunit des maisons de ville et des villas contemporaines organisées autour de paysages d’eau et de végétation, dans un esprit de resort. Les équipements sont nombreux : spa thermal, dôme et parc aquatiques, rivière, kayak et paddle, pontons flottants, minigolf, espaces de fitness en plein air et lieu de réception. L’ensemble conjugue calme résidentiel et vie de communauté, pour une clientèle familiale recherchant de l’espace et des loisirs sur place. L'analyse Patrimora Produit destiné aux familles en résidence principale et à la location longue durée de villas, segment recherché à Dubaï. L’horizon de remise des clés invite à une approche de détention longue. À la sélection, vérifier la position dans le plan masse, la proximité des équipements, l’orientation du jardin et les charges de la communauté. Caractéristiques clés • Statut : en construction – livraison prévue T4 2030 • Finitions : non meublé • Charges de service : 3.5 AED/sqft • Revente autorisée à partir de 40 % payés
Commodités
- Spa et bien-être
- Jardins paysagers
- Rooftop et vues
- Salle de sport
- Sécurité 24h/24
- Parking
Dubailand, le long de Sheikh Mohammed Bin Zayed Road
Damac Islands s’implante dans le vaste secteur de Dubailand, au sud-est de la ville, desservi par Sheikh Mohammed Bin Zayed Road et Emirates Road. Ce secteur rassemble de grandes communautés résidentielles planifiées, dans un cadre plus aéré que le centre.
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Patrimora Capital vous accompagne aussi pour l'acquisition, l'état des lieux à la livraison, la gestion locative, le Golden Visa et la revente.
Prix et typologies
| Typologie | Prix départ AED | Prix départ € | Prix départ $ | Surface / Note |
|---|---|---|---|---|
| 4 chambres | 3 329 000 – 3 495 000 | 807 000 – 847 000 | 906 000 – 952 000 | 2 186 sqft |
| 5 chambres | 3 559 000 – 4 802 000 | 863 000 – 1 164 000 | 969 000 – 1 308 000 | 2 829 à 3 181 sqft |
| 6 chambres + chambre de service | 6 900 000 | 1 672 000 | 1 879 000 | 4 440 sqft |
Prix de départ indicatifs communiqués par le promoteur, susceptibles d'évoluer. Conversions indicatives au taux de change du 21 octobre 2026 (source : Banque centrale européenne, 1 € = 4,13 AED) et à la parité fixe du dirham (1 $ = 3,6725 AED).
Plan de paiement
Pourquoi Damac Islands ?
• Communauté thématique inspirée des îles tropicales, organisée autour de l’eau • Équipements aquatiques et de loisirs : parc aquatique, kayak, rivière • Maisons de ville et villas de quatre et cinq chambres pour les familles • Plan de paiement 75/25, livraison prévue T4 2030 DAMAC Properties fait partie du groupe DAMAC, acteur majeur de l'immobilier de luxe au Moyen-Orient depuis 1982. Récompensé par plus de 100 prix internationaux (architecture, design intérieur, hôtellerie, golf), DAMAC est aujourd'hui l'un des grands promoteurs de luxe au monde, avec des projets dans le Golfe, au Levant, aux États-Unis et au Royaume-Uni.
Galerie
Analyse d'investissement Patrimora Capital
Le bon projet ne suffit pas : il faut sélectionner la bonne unité. Patrimora Capital analyse chaque opportunité selon le prix d'entrée, la typologie, l'étage, la vue, l'orientation, le plan, la concurrence future, le potentiel locatif, la liquidité à la revente et l'horizon patrimonial du client. • Prix au pied carré et cohérence avec le marché • Qualité de l'unité et rareté réelle • Trésorerie nécessaire jusqu'à la livraison • Potentiel locatif et profil du futur locataire • Scénario de conservation, revente ou réinvestissement
Pourquoi Patrimora Capital
Un investissement immobilier doit s'intégrer dans une stratégie patrimoniale. Patrimora Capital accompagne ses clients avant, pendant et surtout après l'acquisition : analyse du marché → sélection → acquisition → suivi → remise des clés → ameublement → location / gestion → revente → réinvestissement.
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