Damac Lagoons Views Phase 3

Damac Properties

Damac Lagoons, Dubaï À partir de 734 000 AED (≈ 178 000 € / 200 000 $) Studios et appartements de 1 et 2 chambres Résidence contemporaine d’inspiration méditerranéenne au bord des lagons

Le projet

Damac Lagoons Views Phase 3 est un ensemble résidentiel contemporain inscrit dans la communauté Damac Lagoons, dont l’esprit s’inspire des destinations côtières méditerranéennes. Architecture, plans d’eau et paysages travaillés y composent un environnement apaisé et vivant. Le projet propose des studios et des appartements de une et deux chambres. Les espaces communs comprennent piscine, spa extérieur, salon au bord de l’eau, espace de hamacs, café, cinéma en plein air, zone de pluie sur le lagon et aire de jeux pour enfants. L'analyse Patrimora Studios et petites surfaces répondent à une demande de location longue durée de jeunes actifs et de couples, dans une communauté à forte composante loisirs. Le format convient aussi à un premier investissement. À la sélection, vérifier la vue sur les lagons, l’étage, l’orientation et le niveau des charges liées aux équipements aquatiques. Caractéristiques clés • Statut : en construction – livraison prévue T4 2027 • Finitions : non meublé • Charges de service : 16 AED/sqft • Revente autorisée à partir de 30 % payés • Compte séquestre dédié

Commodités

Piscine
Spa et bien-être
Espace enfants
Sécurité 24h/24
Parking
Ascenseurs

Damac Lagoons, communauté lagunaire du sud de Dubaï

Damac Lagoons est une communauté planifiée organisée autour de lagons aux eaux cristallines et de plages artificielles, déclinée en quartiers d’inspiration méditerranéenne. Elle est desservie par Sheikh Mohammed Bin Zayed Road et proche de Damac Hills. Le cadre de vie y est résidentiel et tourné vers les loisirs aquatiques et la vie en plein air.

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Patrimora Capital vous accompagne aussi pour l'acquisition, l'état des lieux à la livraison, la gestion locative, le Golden Visa et la revente.

Prix et typologies

Typologie	Prix départ AED	Prix départ €	Prix départ $	Surface / Note
Studio	734 000 – 755 000	178 000 – 183 000	200 000 – 206 000	402 à 402 sqft
1 chambre	1 292 000 – 1 838 000	313 000 – 446 000	352 000 – 500 000	805 à 1 418 sqft
2 chambres	1 809 000 – 1 903 000	438 000 – 461 000	493 000 – 518 000	1 160 à 1 269 sqft

Prix de départ indicatifs communiqués par le promoteur, susceptibles d'évoluer. Conversions indicatives au taux de change du 21 octobre 2026 (source : Banque centrale européenne, 1 € = 4,13 AED) et à la parité fixe du dirham (1 $ = 3,6725 AED).

Plan de paiement

Étape 1Réservation20 %

Étape 2Pendant la construction30 %

Étape 3Remise des clés50 %

Pourquoi Damac Lagoons Views Phase 3 ?

• Communauté lagunaire d’inspiration méditerranéenne, tournée vers les loisirs • Studios et petites surfaces adaptés à un premier investissement locatif • Spa extérieur, cinéma en plein air et salons au bord de l’eau • Plan de paiement 50/50, livraison prévue T4 2027 DAMAC Properties fait partie du groupe DAMAC, acteur majeur de l'immobilier de luxe au Moyen-Orient depuis 1982. Récompensé par plus de 100 prix internationaux (architecture, design intérieur, hôtellerie, golf), DAMAC est aujourd'hui l'un des grands promoteurs de luxe au monde, avec des projets dans le Golfe, au Levant, aux États-Unis et au Royaume-Uni.

Galerie

Analyse d'investissement Patrimora Capital

Le bon projet ne suffit pas : il faut sélectionner la bonne unité. Patrimora Capital analyse chaque opportunité selon le prix d'entrée, la typologie, l'étage, la vue, l'orientation, le plan, la concurrence future, le potentiel locatif, la liquidité à la revente et l'horizon patrimonial du client. • Prix au pied carré et cohérence avec le marché • Qualité de l'unité et rareté réelle • Trésorerie nécessaire jusqu'à la livraison • Potentiel locatif et profil du futur locataire • Scénario de conservation, revente ou réinvestissement

Pourquoi Patrimora Capital

Un investissement immobilier doit s'intégrer dans une stratégie patrimoniale. Patrimora Capital accompagne ses clients avant, pendant et surtout après l'acquisition : analyse du marché → sélection → acquisition → suivi → remise des clés → ameublement → location / gestion → revente → réinvestissement.

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