Damac Riverside Views
Damac Properties
Damac Riverside Views
Le projet
Damac Riverside Views est une résidence au bord de l’eau qui associe architecture contemporaine et mode de vie tourné vers la nature. Les façades largement vitrées ouvrent sur les cours d’eau et la ville, dans un environnement paysager calme. Les studios et appartements d’une et deux chambres bénéficient d’une offre d’équipements étendue : salle de sport au bord de l’eau, stations de callisthénie, mur d’escalade, ferme hydroponique, cours de cuisine, espace barbecue, restaurant sur l’île, aire de jeux pour enfants et espace d’échecs. L'analyse Patrimora Les studios et une chambre ciblent la location longue durée auprès d’actifs, les deux chambres une clientèle de jeunes familles. L’horizon de remise des clés invite à une approche de détention longue. À la sélection, privilégier la vue sur l’eau, vérifier l’étage, l’orientation et les charges. Caractéristiques clés • Statut : en construction – livraison prévue T4 2028 • Finitions : non meublé • Charges de service : 14 à 16 AED/sqft • Projet enregistré au DLD (n° 3664)
Commodités
- Espace enfants
- Espace barbecue
- Salle de sport
- Spa et bien-être
- Sécurité 24h/24
- Parking
Damac Riverside, au sud-ouest de Dubaï
Damac Riverside est une communauté planifiée du sud-ouest de Dubaï, organisée autour de cours d’eau aménagés et d’espaces paysagers. Elle est desservie par Sheikh Mohammed Bin Zayed Road, ce qui facilite l’accès aux principaux pôles de la ville, dans un cadre résidentiel paisible.
Patrimora Capital vous accompagne aussi pour l'acquisition, l'état des lieux à la livraison, la gestion locative, le Golden Visa et la revente.
Prix et typologies
| Typologie | Prix départ AED | Prix départ € | Prix départ $ | Surface / Note |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 795 000 | 193 000 | 216 000 | 490 sqft |
| 1 chambre | 1 348 000 – 1 829 000 | 327 000 – 443 000 | 367 000 – 498 000 | 798 à 1 157 sqft |
| 2 chambres | 1 471 000 – 2 418 000 | 357 000 – 586 000 | 401 000 – 658 000 | 1 039 à 1 503 sqft |
Prix de départ indicatifs communiqués par le promoteur, susceptibles d'évoluer. Conversions indicatives au taux de change du 21 octobre 2026 (source : Banque centrale européenne, 1 € = 4,13 AED) et à la parité fixe du dirham (1 $ = 3,6725 AED).
Plan de paiement
Pourquoi Riverside Views ?
• Façades vitrées ouvertes sur les cours d’eau et la ville • Équipements originaux : ferme hydroponique, cours de cuisine, mur d’escalade • Typologies du studio au deux chambres, adaptées à la location • Plan de paiement 50/50, livraison prévue T4 2028 DAMAC Properties fait partie du groupe DAMAC, acteur majeur de l'immobilier de luxe au Moyen-Orient depuis 1982. Récompensé par plus de 100 prix internationaux (architecture, design intérieur, hôtellerie, golf), DAMAC est aujourd'hui l'un des grands promoteurs de luxe au monde, avec des projets dans le Golfe, au Levant, aux États-Unis et au Royaume-Uni.
Galerie
Analyse d'investissement Patrimora Capital
Le bon projet ne suffit pas : il faut sélectionner la bonne unité. Patrimora Capital analyse chaque opportunité selon le prix d'entrée, la typologie, l'étage, la vue, l'orientation, le plan, la concurrence future, le potentiel locatif, la liquidité à la revente et l'horizon patrimonial du client. • Prix au pied carré et cohérence avec le marché • Qualité de l'unité et rareté réelle • Trésorerie nécessaire jusqu'à la livraison • Potentiel locatif et profil du futur locataire • Scénario de conservation, revente ou réinvestissement
Pourquoi Patrimora Capital
Un investissement immobilier doit s'intégrer dans une stratégie patrimoniale. Patrimora Capital accompagne ses clients avant, pendant et surtout après l'acquisition : analyse du marché → sélection → acquisition → suivi → remise des clés → ameublement → location / gestion → revente → réinvestissement.
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Patrimora Capital étudie votre budget, votre apport, votre horizon d'investissement et vos objectifs afin de déterminer si ce projet est pertinent pour vous, quelle unité privilégier ou si une autre opportunité présente un meilleur rapport entre risque, liquidité et potentiel.
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