Golf Greens by Damac
Damac Properties
Golf Greens by Damac
Le projet
Golf Greens est une résidence de Damac Properties au sein de Damac Hills, orientée vers le Trump International Golf Club Dubai. Les appartements, duplex et maisons de ville d’une à trois chambres, livrés semi-équipés, associent baies vitrées du sol au plafond et volumes généreux pour relier intérieur et paysage. Les équipements comprennent une piscine, un centre de fitness, un simulateur de golf, des lagunes, des allées piétonnes, des espaces de repos et une aire de jeux pour enfants. L'analyse Patrimora Le projet répond à la demande de résidence principale et de location longue durée de familles recherchant un cadre verdoyant. La diversité des formats, de l’appartement à la maison de ville, élargit la cible. À la sélection, privilégier la vue sur le golf, l’orientation et l’étage, et vérifier le niveau des charges. Caractéristiques clés • Statut : en construction – livraison prévue T4 2027 • Finitions : semi-équipé (cuisine et rangements) • Charges de service : 14 AED/sqft • Revente autorisée à partir de 40 % payés • Projet enregistré au DLD (n° 2780)
Commodités
- Piscine
- Espace enfants
- Salle de sport
- Sécurité 24h/24
- Parking
- Ascenseurs
Damac Hills, autour du Trump International Golf Club
Golf Greens se situe à Damac Hills, communauté résidentielle organisée autour du Trump International Golf Club Dubai. Le quartier, accessible par Hessa Street et Al Qudra Road, réunit parcs, écoles, commerces et équipements sportifs, dans un cadre calme et arboré.
Patrimora Capital vous accompagne aussi pour l'acquisition, l'état des lieux à la livraison, la gestion locative, le Golden Visa et la revente.
Prix et typologies
| Typologie | Prix départ AED | Prix départ € | Prix départ $ | Surface / Note |
|---|---|---|---|---|
| 1 chambre | 1 869 000 – 2 129 000 | 453 000 – 516 000 | 509 000 – 580 000 | 978 à 1 354 sqft |
| 2 chambres | 2 405 000 – 3 745 000 | 583 000 – 908 000 | 655 000 – 1 020 000 | 1 162 à 2 615 sqft |
| 3 chambres | 4 940 000 – 6 079 000 | 1 197 000 – 1 473 000 | 1 345 000 – 1 655 000 | 3 890 à 4 948 sqft |
Prix de départ indicatifs communiqués par le promoteur, susceptibles d'évoluer. Conversions indicatives au taux de change du 21 octobre 2026 (source : Banque centrale européenne, 1 € = 4,13 AED) et à la parité fixe du dirham (1 $ = 3,6725 AED).
Plan de paiement
Pourquoi Golf Greens ?
• Vues sur le Trump International Golf Club Dubai • Formats variés : appartements, duplex et maisons de ville • Simulateur de golf, lagunes et allées piétonnes au sein du projet • Plan de paiement 50/50, livraison prévue T4 2027 DAMAC Properties fait partie du groupe DAMAC, acteur majeur de l'immobilier de luxe au Moyen-Orient depuis 1982. Récompensé par plus de 100 prix internationaux (architecture, design intérieur, hôtellerie, golf), DAMAC est aujourd'hui l'un des grands promoteurs de luxe au monde, avec des projets dans le Golfe, au Levant, aux États-Unis et au Royaume-Uni.
Galerie
Analyse d'investissement Patrimora Capital
Le bon projet ne suffit pas : il faut sélectionner la bonne unité. Patrimora Capital analyse chaque opportunité selon le prix d'entrée, la typologie, l'étage, la vue, l'orientation, le plan, la concurrence future, le potentiel locatif, la liquidité à la revente et l'horizon patrimonial du client. • Prix au pied carré et cohérence avec le marché • Qualité de l'unité et rareté réelle • Trésorerie nécessaire jusqu'à la livraison • Potentiel locatif et profil du futur locataire • Scénario de conservation, revente ou réinvestissement
Pourquoi Patrimora Capital
Un investissement immobilier doit s'intégrer dans une stratégie patrimoniale. Patrimora Capital accompagne ses clients avant, pendant et surtout après l'acquisition : analyse du marché → sélection → acquisition → suivi → remise des clés → ameublement → location / gestion → revente → réinvestissement.
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Patrimora Capital étudie votre budget, votre apport, votre horizon d'investissement et vos objectifs afin de déterminer si ce projet est pertinent pour vous, quelle unité privilégier ou si une autre opportunité présente un meilleur rapport entre risque, liquidité et potentiel.
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