Ice Beach by Major
Major
Ice Beach by Major
Le projet
Ice Beach est une résidence en front de mer à Marjan Beach, associant architecture contemporaine et ambiance de villégiature. L’offre comprend des une-chambre déclinés en plusieurs formats, des deux-chambres en version standard ou duplex, des trois-chambres et des sky villas. Chaque logement est conçu pour profiter de la lumière naturelle et des vues. Les résidents disposent d’un club de plage privé, de piscines, d’espaces de détente, d’une salle de thérapie par le sel, de salons en toiture, d’un restaurant et d’un salon d’affaires. Les logements sont livrés meublés. L'analyse Patrimora La diversité des formats d’une chambre permet d’adapter l’investissement à une location saisonnière ou longue durée, sous réserve de la réglementation applicable, tandis que les duplex et trois-chambres visent une résidence secondaire. À la sélection, la vue mer, l’étage et les charges liées au club de plage sont à vérifier. Caractéristiques clés • Statut : en construction – livraison prévue T2 2030 • Finitions : livré meublé • Charges de service : 16 AED/sqft • Revente autorisée à partir de 40 % payés
Commodités
- Piscine
- Club-house et salons
- Bassin enfants
- Accès plage
Marjan Beach, sur le littoral de Ras Al Khaimah
Marjan Beach se situe sur le littoral de Ras Al Khaimah, à proximité d’Al Marjan Island et de ses hôtels en bord de mer. Le cadre de vie y est balnéaire, avec accès à une plage publique, des clubs de plage et des vues ouvertes sur le golfe Arabique.
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Patrimora Capital vous accompagne aussi pour l'acquisition, l'état des lieux à la livraison, la gestion locative, le Golden Visa et la revente.
Prix et typologies
| Typologie | Prix départ AED | Prix départ € | Prix départ $ | Surface / Note |
|---|---|---|---|---|
| Bureaux / commerces | 7 868 203 – 77 381 967 | 1 907 000 – 18 756 000 | 2 142 000 – 21 071 000 | 1 311 à 12 897 sqft |
| 1 chambre | 1 568 800 – 3 350 000 | 380 000 – 812 000 | 427 000 – 912 000 | 546 à 1 089 sqft |
| 2 chambres | 3 621 000 – 3 927 000 | 878 000 – 952 000 | 986 000 – 1 069 000 | 1 490 à 1 854 sqft |
| 3 chambres | 4 700 000 – 16 500 000 | 1 139 000 – 3 999 000 | 1 280 000 – 4 493 000 | 1 765 à 5 183 sqft |
Prix de départ indicatifs communiqués par le promoteur, susceptibles d'évoluer. Conversions indicatives au taux de change du 21 octobre 2026 (source : Banque centrale européenne, 1 € = 4,13 AED) et à la parité fixe du dirham (1 $ = 3,6725 AED).
Plan de paiement
Pourquoi Ice Beach ?
• Club de plage privé et accès à une plage publique • Large choix de formats d’une chambre, de duplex et de sky villas • Logements livrés meublés, salle de thérapie par le sel et salons en toiture • Plan de paiement avec 20 % après la remise des clés, livraison prévue T2 2030 Major Developments conçoit des projets résidentiels et commerciaux qui privilégient le design contemporain, la durabilité et la qualité de vie des résidents.
Galerie
Analyse d'investissement Patrimora Capital
Le bon projet ne suffit pas : il faut sélectionner la bonne unité. Patrimora Capital analyse chaque opportunité selon le prix d'entrée, la typologie, l'étage, la vue, l'orientation, le plan, la concurrence future, le potentiel locatif, la liquidité à la revente et l'horizon patrimonial du client. • Prix au pied carré et cohérence avec le marché • Qualité de l'unité et rareté réelle • Trésorerie nécessaire jusqu'à la livraison • Potentiel locatif et profil du futur locataire • Scénario de conservation, revente ou réinvestissement
Pourquoi Patrimora Capital
Un investissement immobilier doit s'intégrer dans une stratégie patrimoniale. Patrimora Capital accompagne ses clients avant, pendant et surtout après l'acquisition : analyse du marché → sélection → acquisition → suivi → remise des clés → ameublement → location / gestion → revente → réinvestissement.
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