Arabian Hills Estate

Arabian Hills

Al Ain, Abu Dhabi À partir de 1 800 000 AED (≈ 436 000 € / 490 000 $) Terrains à bâtir pour villas et domaines Terrains résidentiels au sein d’une communauté paysagère à Al Ain

Le projet

Arabian Hills Estate est une communauté résidentielle planifiée qui propose des terrains à bâtir répartis en quatre catégories, des parcelles pour villas aux grands domaines. Le plan d’ensemble associe espaces verts, plans d’eau et équipements de loisirs : lagons baignables, club équestre avec écuries et carrières, courts de padel et de tennis, mini-golf, sentier nature et parc pour animaux. La communauté prévoit également un hôtel avec spa, un cinéma, une crèche ainsi que des services de proximité, dont un centre médical et une navette. L’ensemble s’adresse aux acquéreurs souhaitant concevoir leur propre résidence dans un cadre aéré. L'analyse Patrimora Le projet s’adresse aux acquéreurs qui souhaitent faire construire une résidence sur mesure, dans une logique patrimoniale de long terme. Points à vérifier : surface et orientation de la parcelle, règles de construction applicables, calendrier de réalisation des infrastructures et charges de la communauté. Le coût de construction de la villa s’ajoute à l’acquisition du terrain. Caractéristiques clés • Statut : en construction • Finitions : non meublé • Charges de service : 1 AED/sqft • Revente autorisée à partir de 40 % payés

Commodités

Bassin enfants
Court de padel
Spa & bien-être
Espace yoga
Salle de sport
Jardins paysagers

Al Ain, la ville-jardin de l’émirat d’Abu Dhabi

Arabian Hills Estate se situe à Al Ain, deuxième ville de l’émirat d’Abu Dhabi, à la frontière avec le sultanat d’Oman. Surnommée la ville-jardin, Al Ain est connue pour ses oasis, ses sites culturels inscrits au patrimoine mondial de l’UNESCO et le Jebel Hafeet, montagne qui domine la ville.

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Prix et typologies

Typologie	Prix départ AED	Prix départ €	Prix départ $	Surface / Note
Terrain	1 800 000	436 000	490 000	14 000 sqft

Prix de départ indicatifs communiqués par le promoteur, susceptibles d'évoluer. Conversions indicatives au taux de change du 21 octobre 2026 (source : Banque centrale européenne, 1 € = 4,13 AED) et à la parité fixe du dirham (1 $ = 3,6725 AED).

Plan de paiement

Étape 1Réservation10 %

Étape 21 mois après la réservation5.15 %

Étape 3Du 2e au 36e mois après la réservation84.85 %

Pourquoi Arabian Hills Estate ?

• Terrains à bâtir permettant de concevoir une résidence adaptée à ses propres besoins • Club équestre, lagons baignables et nombreux équipements sportifs au sein de la communauté • Services de proximité prévus sur place, dont un centre médical, une crèche et une navette • Plan de paiement 100/0 Arabian Hills Investment and Real Estate Development est le promoteur d’Arabian Hills Estate, communauté de terrains résidentiels située à Al Ain, dans l’émirat d’Abu Dhabi.

Galerie

Analyse d'investissement Patrimora Capital

Le bon projet ne suffit pas : il faut sélectionner la bonne unité. Patrimora Capital analyse chaque opportunité selon le prix d'entrée, la typologie, l'étage, la vue, l'orientation, le plan, la concurrence future, le potentiel locatif, la liquidité à la revente et l'horizon patrimonial du client. • Prix au pied carré et cohérence avec le marché • Qualité de l'unité et rareté réelle • Trésorerie nécessaire jusqu'à la livraison • Potentiel locatif et profil du futur locataire • Scénario de conservation, revente ou réinvestissement

Pourquoi Patrimora Capital

Un investissement immobilier doit s'intégrer dans une stratégie patrimoniale. Patrimora Capital accompagne ses clients avant, pendant et surtout après l'acquisition : analyse du marché → sélection → acquisition → suivi → remise des clés → ameublement → location / gestion → revente → réinvestissement.

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