Jumeirah Residences at Al Maryah Island by Emirates Developments
Emirates Developments
Jumeirah Residences at Al Maryah Island by Emirates Developments
Le projet
Jumeirah Residences at Al Maryah Island est une tour de résidences de marque qui s’élève au bord de l’eau, conçue comme un repère architectural captant la lumière au fil de la journée. L’ensemble comprend des appartements spacieux et des penthouses ouverts sur la mer et la ligne d’horizon. Les espaces de vie reflètent les valeurs d’accueil de Jumeirah : halls d’arrivée, salons pour résidents, salles de réception, bibliothèque et salle de projection. Piscines intérieure et extérieure, centre de remise en forme, espaces de soins, terrasse en hauteur et espaces dédiés aux familles complètent l’offre. Les logements sont livrés semi-meublés. L'analyse Patrimora Adresse de marque au cœur du quartier financier, elle répond à une demande de résidence principale haut de gamme et de location longue durée auprès de cadres. À la sélection, la vue mer ou ville, l’étage et l’orientation sont déterminants ; le niveau des charges lié aux services de marque est à examiner. Caractéristiques clés • Statut : en construction – livraison prévue T1 2031 • Finitions : semi-équipé (cuisine et rangements) • Charges de service : 45 AED/sqft • Revente autorisée à partir de 30 % payés
Commodités
- Salle de sport
- Piscine à débordement
- Piscine
- Club-house et salons
- Aire de jeux enfants
- Cinéma
Al Maryah Island, quartier financier d’Abu Dhabi
Al Maryah Island accueille le centre financier international d’Abu Dhabi (ADGM), le centre commercial The Galleria et l’hôpital Cleveland Clinic Abu Dhabi. L’île est reliée au centre-ville et à Al Reem Island par des ponts, avec une promenade en front d’eau qui structure un cadre de vie urbain et animé.
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Prix et typologies
| Typologie | Prix départ AED | Prix départ € | Prix départ $ | Surface / Note |
|---|---|---|---|---|
| 1 chambre | 4 776 400 – 7 783 000 | 1 158 000 – 1 886 000 | 1 301 000 – 2 119 000 | 1 146 à 1 242 sqft |
| 2 chambres | 7 995 000 – 10 603 547 | 1 938 000 – 2 570 000 | 2 177 000 – 2 887 000 | 1 893 à 2 046 sqft |
| 3 chambres | 13 150 860 – 18 743 000 | 3 188 000 – 4 543 000 | 3 581 000 – 5 104 000 | 2 974 à 3 646 sqft |
| 4 chambres | 28 153 362 | 6 824 000 | 7 666 000 | 4 600 sqft |
Prix de départ indicatifs communiqués par le promoteur, susceptibles d'évoluer. Conversions indicatives au taux de change du 21 octobre 2026 (source : Banque centrale européenne, 1 € = 4,13 AED) et à la parité fixe du dirham (1 $ = 3,6725 AED).
Plan de paiement
Pourquoi Jumeirah Residences at Al Maryah Island ?
• Signature Jumeirah au cœur du quartier financier d’Abu Dhabi • Piscines intérieure et extérieure, bibliothèque et salle de projection • Vues sur la mer et la ligne d’horizon depuis une tour en front d’eau • Plan de paiement 40/60, livraison prévue T1 2031 Emirates Developments est un promoteur basé à Abu Dhabi, qui développe des espaces résidentiels et commerciaux haut de gamme, avec une exigence de qualité, de durabilité et de conception.
Galerie
Analyse d'investissement Patrimora Capital
Le bon projet ne suffit pas : il faut sélectionner la bonne unité. Patrimora Capital analyse chaque opportunité selon le prix d'entrée, la typologie, l'étage, la vue, l'orientation, le plan, la concurrence future, le potentiel locatif, la liquidité à la revente et l'horizon patrimonial du client. • Prix au pied carré et cohérence avec le marché • Qualité de l'unité et rareté réelle • Trésorerie nécessaire jusqu'à la livraison • Potentiel locatif et profil du futur locataire • Scénario de conservation, revente ou réinvestissement
Pourquoi Patrimora Capital
Un investissement immobilier doit s'intégrer dans une stratégie patrimoniale. Patrimora Capital accompagne ses clients avant, pendant et surtout après l'acquisition : analyse du marché → sélection → acquisition → suivi → remise des clés → ameublement → location / gestion → revente → réinvestissement.
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