Mar Casa by Deyaar
Deyaar
Mar Casa by Deyaar
Le projet
Mar Casa est une résidence de Deyaar dont l’architecture reprend la fluidité des vagues. Les appartements et duplex, d’une à trois chambres, sont conçus pour ouvrir les pièces de vie sur la mer, avec des volumes lumineux et équilibrés, livrés semi-équipés. Chaque logement intègre un interphone IP, un contrôle d’accès sécurisé et un système domotique pilotable depuis le smartphone. Les équipements comprennent une piscine à débordement avec plage de sable, un spa, une salle de sport, un terrain multisport, un jardin de méditation, un salon et des espaces de restauration en plein air. L'analyse Patrimora Le projet cible la résidence principale et la location longue durée sur une péninsule résidentielle proche du centre historique. Les typologies d’une à trois chambres couvrent une demande large, des actifs aux familles. À la sélection, privilégier la vue mer, l’étage et l’orientation, et vérifier le niveau des charges. Caractéristiques clés • Statut : en construction – livraison prévue T4 2027 • Finitions : semi-équipé (cuisine et rangements) • Charges de service : 20 AED/sqft • Revente autorisée à partir de 100 % payés • Projet enregistré au DLD (n° 2589)
Commodités
- Salle de sport
- Espace enfants
- Spa et bien-être
- Piscine à débordement
- Yoga et méditation
- Terrains de sport
Dubai Maritime City, au contact du Dubaï historique
Dubai Maritime City est une péninsule située entre Port Rashid et les quartiers historiques de Bur Dubai et Jumeirah, berceau de la ville. Le quartier se développe comme une adresse résidentielle tournée vers la mer. Downtown Dubai, Business Bay et le DIFC sont accessibles par Sheikh Rashid Road et Sheikh Zayed Road.
Patrimora Capital vous accompagne aussi pour l'acquisition, l'état des lieux à la livraison, la gestion locative, le Golden Visa et la revente.
Prix et typologies
| Typologie | Prix départ AED | Prix départ € | Prix départ $ | Surface / Note |
|---|---|---|---|---|
| 1 chambre | 2 287 500 – 2 348 500 | 554 000 – 569 000 | 623 000 – 639 000 | 750 à 770 sqft |
| 2 chambres | 3 534 000 – 3 689 000 | 857 000 – 894 000 | 962 000 – 1 004 000 | 1 140 à 1 190 sqft |
| 3 chambres | 9 261 036 | 2 245 000 | 2 522 000 | 4 040 sqft |
Prix de départ indicatifs communiqués par le promoteur, susceptibles d'évoluer. Conversions indicatives au taux de change du 21 octobre 2026 (source : Banque centrale européenne, 1 € = 4,13 AED) et à la parité fixe du dirham (1 $ = 3,6725 AED).
Plan de paiement
Pourquoi Mar Casa ?
• Architecture inspirée des vagues, ouverte sur la mer • Domotique, interphone IP et contrôle d’accès dans chaque logement • Piscine à débordement avec plage de sable et jardin de méditation • Plan de paiement 50/50, livraison prévue T4 2027 Deyaar Development, société cotée au Dubai Financial Market, est un promoteur dubaïote établi de longue date, actif dans le résidentiel, le commercial et l'hôtellerie, avec de nombreux projets livrés dans les quartiers centraux de la ville.
Galerie
Analyse d'investissement Patrimora Capital
Le bon projet ne suffit pas : il faut sélectionner la bonne unité. Patrimora Capital analyse chaque opportunité selon le prix d'entrée, la typologie, l'étage, la vue, l'orientation, le plan, la concurrence future, le potentiel locatif, la liquidité à la revente et l'horizon patrimonial du client. • Prix au pied carré et cohérence avec le marché • Qualité de l'unité et rareté réelle • Trésorerie nécessaire jusqu'à la livraison • Potentiel locatif et profil du futur locataire • Scénario de conservation, revente ou réinvestissement
Pourquoi Patrimora Capital
Un investissement immobilier doit s'intégrer dans une stratégie patrimoniale. Patrimora Capital accompagne ses clients avant, pendant et surtout après l'acquisition : analyse du marché → sélection → acquisition → suivi → remise des clés → ameublement → location / gestion → revente → réinvestissement.
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Patrimora Capital étudie votre budget, votre apport, votre horizon d'investissement et vos objectifs afin de déterminer si ce projet est pertinent pour vous, quelle unité privilégier ou si une autre opportunité présente un meilleur rapport entre risque, liquidité et potentiel.
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