Marlin 2 by Reportage

Reportage

Marlin 2 by Reportage

Le projet

Marlin 2 est une tour résidentielle dont la silhouette s’inspire du mouvement des vagues et des reflets de la lumière sur l’eau. Le programme réunit des appartements de 2 à 4 chambres, prolongés par des balcons ou des terrasses privatives. Les espaces communs comprennent une grande piscine, un bassin pour enfants, une salle de sport, des aires de jeux et des espaces assis ombragés. Quatre grands ascenseurs et un ascenseur de service assurent les circulations verticales. Les intérieurs, contemporains, privilégient la lumière naturelle. L'analyse Patrimora Les 4 chambres visent la résidence principale familiale et la location longue durée à des familles expatriées, segment où l’offre de grandes surfaces reste recherchée. À la sélection : vue, étage, orientation, surface des terrasses et niveau des charges de service. Caractéristiques clés • Statut : en construction – livraison prévue T4 2028 • Finitions : semi-équipé (cuisine et rangements) • Charges de service : 15 à 18 AED/sqft • Revente autorisée à partir de 40 % payés

Commodités

• Piscine
• Bassin enfants
• Salle de sport
• Aire de jeux enfants

Abu Dhabi, capitale des Émirats

Abu Dhabi, capitale des Émirats arabes unis, concentre institutions, quartiers d’affaires, établissements scolaires internationaux et grands pôles culturels comme Saadiyat Island. La ville offre un cadre de vie familial, un réseau routier structuré et un aéroport international qui dessert de nombreuses destinations.

Prix et typologies

Prix de départ indicatifs communiqués par le promoteur, susceptibles d'évoluer. Conversions indicatives au taux de change du 21 octobre 2026 (source : Banque centrale européenne, 1 € = 4,13 AED) et à la parité fixe du dirham (1 $ = 3,6725 AED).

Plan de paiement

Pourquoi Marlin 2 ?

• Appartements de 4 chambres pensés pour les familles en résidence principale • Architecture fluide inspirée du mouvement des vagues et de la lumière • Balcons ou terrasses privatives et ascenseurs de grande capacité • Plan de paiement 30/70, livraison prévue T4 2028 Reportage Properties est un promoteur privé présent à Abu Dhabi, à Dubaï et en Égypte. Il conçoit des résidences contemporaines à prix maîtrisé, pensées pour offrir aux acquéreurs un cadre de vie de qualité et aux investisseurs une valeur durable.

Galerie

Analyse d'investissement Patrimora Capital

Le bon projet ne suffit pas : il faut sélectionner la bonne unité. Patrimora Capital analyse chaque opportunité selon le prix d'entrée, la typologie, l'étage, la vue, l'orientation, le plan, la concurrence future, le potentiel locatif, la liquidité à la revente et l'horizon patrimonial du client. • Prix au pied carré et cohérence avec le marché • Qualité de l'unité et rareté réelle • Trésorerie nécessaire jusqu'à la livraison • Potentiel locatif et profil du futur locataire • Scénario de conservation, revente ou réinvestissement

Pourquoi Patrimora Capital

Un investissement immobilier doit s'intégrer dans une stratégie patrimoniale. Patrimora Capital accompagne ses clients avant, pendant et surtout après l'acquisition : analyse du marché → sélection → acquisition → suivi → remise des clés → ameublement → location / gestion → revente → réinvestissement.

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Marlin 2 est-il adapté à votre stratégie ?

Patrimora Capital étudie votre budget, votre apport, votre horizon d'investissement et vos objectifs afin de déterminer si ce projet est pertinent pour vous, quelle unité privilégier ou si une autre opportunité présente un meilleur rapport entre risque, liquidité et potentiel.