Marlin by Reportage

Reportage

Marlin by Reportage

Le projet

Marlin se compose de deux tours aux balcons courbes et aux baies vitrées toute hauteur, qui font entrer la lumière et les reflets de l’eau dans chaque logement. Le programme propose des appartements d’une à quatre chambres ainsi que des penthouses de trois et quatre chambres, conçus avec des finitions soignées. Les résidents disposent de grandes piscines à débordement, de piscines et d’aires de jeux pour enfants, d’espaces ombragés et d’une salle de sport entièrement équipée. Chaque logement bénéficie d’une place de stationnement. L'analyse Patrimora Les trois et quatre chambres s’adressent aux familles en résidence principale et à la location longue durée haut de gamme. La conception tournée vers l’eau fait de la vue le premier critère de valeur. À la sélection, comparer les deux tours, l’étage, l’orientation et la profondeur des balcons, et vérifier le niveau d’ameublement et les charges. Caractéristiques clés • Statut : en construction – livraison prévue T4 2027 • Finitions : semi-équipé (cuisine et rangements) • Charges de service : 15 à 18 AED/sqft • Revente autorisée à partir de 40 % payés

Commodités

• Aire de jeux enfants
• Bassin enfants
• Piscine

Abu Dhabi, capitale des Émirats arabes unis

Abu Dhabi, capitale des Émirats arabes unis, offre un cadre de vie résidentiel recherché, entre quartiers en bord d’eau, institutions culturelles, écoles internationales et grands équipements de loisirs. L’émirat est relié à Dubaï et aux autres émirats par un réseau autoroutier étendu et dispose d’un aéroport international.

Prix et typologies

Prix de départ indicatifs communiqués par le promoteur, susceptibles d'évoluer. Conversions indicatives au taux de change du 21 octobre 2026 (source : Banque centrale européenne, 1 € = 4,13 AED) et à la parité fixe du dirham (1 $ = 3,6725 AED).

Plan de paiement

Pourquoi Marlin ?

• Deux tours aux balcons courbes et baies vitrées toute hauteur • Piscines à débordement et espaces dédiés aux enfants • Grandes surfaces familiales et penthouses de trois et quatre chambres • Plan de paiement 30/70, livraison prévue T4 2027 Reportage Properties est un promoteur privé présent à Abu Dhabi, à Dubaï et en Égypte. Il conçoit des résidences contemporaines à prix maîtrisé, pensées pour offrir aux acquéreurs un cadre de vie de qualité et aux investisseurs une valeur durable.

Galerie

Analyse d'investissement Patrimora Capital

Le bon projet ne suffit pas : il faut sélectionner la bonne unité. Patrimora Capital analyse chaque opportunité selon le prix d'entrée, la typologie, l'étage, la vue, l'orientation, le plan, la concurrence future, le potentiel locatif, la liquidité à la revente et l'horizon patrimonial du client. • Prix au pied carré et cohérence avec le marché • Qualité de l'unité et rareté réelle • Trésorerie nécessaire jusqu'à la livraison • Potentiel locatif et profil du futur locataire • Scénario de conservation, revente ou réinvestissement

Pourquoi Patrimora Capital

Un investissement immobilier doit s'intégrer dans une stratégie patrimoniale. Patrimora Capital accompagne ses clients avant, pendant et surtout après l'acquisition : analyse du marché → sélection → acquisition → suivi → remise des clés → ameublement → location / gestion → revente → réinvestissement.

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Marlin est-il adapté à votre stratégie ?

Patrimora Capital étudie votre budget, votre apport, votre horizon d'investissement et vos objectifs afin de déterminer si ce projet est pertinent pour vous, quelle unité privilégier ou si une autre opportunité présente un meilleur rapport entre risque, liquidité et potentiel.