Perla 1 at the Bay by Reportage
Reportage
Perla 1 at the Bay by Reportage
Le projet
Perla 1 at the Bay est un immeuble de grande hauteur de conception italienne, dont la façade unique oriente l’ensemble des logements vers la mer. Le programme réunit des appartements en duplex et des maisons de ville sur trois niveaux, chacun bénéficiant d’un ensoleillement et de vues équivalents. Façades contemporaines, finitions de qualité et touches artistiques intérieures donnent à l’ensemble une identité affirmée. Salle de sport en toiture, piscines pour adultes et enfants, espace barbecue, terrain de pétanque et zones ombragées composent l’offre d’équipements. L'analyse Patrimora Le parti pris d’une façade unique tournée vers la mer simplifie la sélection : la vue est garantie, l’étage devient le critère principal. Duplex et maisons de ville conviennent aux familles en résidence principale et à la location longue durée. Vérifier la configuration des duplex, le niveau d’ameublement prévu et les charges de service. Caractéristiques clés • Statut : en construction – livraison prévue T4 2028 • Finitions : livré meublé • Charges de service : 15 à 18 AED/sqft • Revente autorisée à partir de 100 % payés
Commodités
- Salle de sport
- Piscine
- Bassin enfants
- Espace barbecue
- Aire de jeux enfants
Yas Island, en bord de baie
Yas Island, à Abu Dhabi, rassemble Ferrari World, Yas Waterworld, le circuit de Yas Marina et Yas Mall, ainsi que plusieurs hôtels dont le Hilton et le Viceroy. Les quartiers résidentiels en bord d’eau y profitent d’un accès direct aux grands équipements de loisirs et au réseau autoroutier reliant Abu Dhabi et Dubaï.
Tous nos projets à Abu Dhabi →
Patrimora Capital vous accompagne aussi pour l'acquisition, l'état des lieux à la livraison, la gestion locative, le Golden Visa et la revente.
Prix et typologies
| Typologie | Prix départ AED | Prix départ € | Prix départ $ | Surface / Note |
|---|---|---|---|---|
| 2 chambres | 2 975 000 | 721 000 | 810 000 | 1 009 à 1 486 sqft |
| 3 chambres | 1 951 189 – 3 850 000 | 473 000 – 933 000 | 531 000 – 1 048 000 | 1 246 à 1 299 sqft |
| 3 chambres + chambre de service | 3 850 000 | 933 000 | 1 048 000 | 1 479 sqft |
Prix de départ indicatifs communiqués par le promoteur, susceptibles d'évoluer. Conversions indicatives au taux de change du 21 octobre 2026 (source : Banque centrale européenne, 1 € = 4,13 AED) et à la parité fixe du dirham (1 $ = 3,6725 AED).
Plan de paiement
Pourquoi Perla 1 at the Bay ?
• Façade unique : toutes les unités bénéficient d’une vue mer directe • Conception italienne, duplex et maisons de ville sur trois niveaux • Salle de sport en toiture et piscines adultes et enfants • Plan de paiement 20/80, livraison prévue T4 2028 Reportage Properties est un promoteur privé présent à Abu Dhabi, à Dubaï et en Égypte. Il conçoit des résidences contemporaines à prix maîtrisé, pensées pour offrir aux acquéreurs un cadre de vie de qualité et aux investisseurs une valeur durable.
Galerie
Analyse d'investissement Patrimora Capital
Le bon projet ne suffit pas : il faut sélectionner la bonne unité. Patrimora Capital analyse chaque opportunité selon le prix d'entrée, la typologie, l'étage, la vue, l'orientation, le plan, la concurrence future, le potentiel locatif, la liquidité à la revente et l'horizon patrimonial du client. • Prix au pied carré et cohérence avec le marché • Qualité de l'unité et rareté réelle • Trésorerie nécessaire jusqu'à la livraison • Potentiel locatif et profil du futur locataire • Scénario de conservation, revente ou réinvestissement
Pourquoi Patrimora Capital
Un investissement immobilier doit s'intégrer dans une stratégie patrimoniale. Patrimora Capital accompagne ses clients avant, pendant et surtout après l'acquisition : analyse du marché → sélection → acquisition → suivi → remise des clés → ameublement → location / gestion → revente → réinvestissement.
Projets similaires
Plaza 2 by Reportage
Masdar City, Abu Dhabi
À partir de 3 335 000 AED ≈ 808 000 €
En savoir plusThe Gate by Reportage
Masdar City, Abu Dhabi
À partir de 1 120 000 AED ≈ 271 000 €
En savoir plusAl Maryah Vista by Reportage
Al Maryah Island, Abu Dhabi
À partir de 1 614 600 AED ≈ 391 000 €
En savoir plusPerla 1 at the Bay est-il adapté à votre stratégie ?
Patrimora Capital étudie votre budget, votre apport, votre horizon d'investissement et vos objectifs afin de déterminer si ce projet est pertinent pour vous, quelle unité privilégier ou si une autre opportunité présente un meilleur rapport entre risque, liquidité et potentiel.
Être recontacté par Patrimora Capital