Valencia by Damac
Damac Properties
Valencia by Damac
Le projet
Valencia est un ensemble résidentiel contemporain du district Damac Lagoons, pensé comme une enclave urbaine à taille humaine où l’inspiration méditerranéenne rencontre la vie citadine. Le projet associe une architecture élégante, des paysages tournés vers l’eau, des commerces accessibles à pied et des espaces de vie partagés. Les appartements sont livrés semi-meublés. Parmi les équipements figurent une canopée d’eau rafraîchissante, des espaces commerciaux modulables, un spa et un espace de yoga en plein air, une scène de flamenco, un cinéma extérieur, une piscine et une salle de sport. L'analyse Patrimora Studios et appartements de 1 et 2 chambres ciblent la location longue durée auprès de jeunes actifs et de couples, dans un cadre mixte associant commerces et loisirs. À la sélection, vérifier la proximité des espaces animés, l’étage, la vue sur l’eau, l’orientation et le niveau des charges. Caractéristiques clés • Statut : en construction – livraison prévue T1 2029 • Finitions : semi-équipé (cuisine et rangements) • Charges de service : 17 AED/sqft • Revente autorisée à partir de 40 % payés • Projet enregistré au DLD (n° 405)
Commodités
- Yoga et méditation
- Spa et bien-être
- Piscine
- Salle de sport
- Sécurité 24h/24
- Parking
Damac Lagoons, communauté lagunaire du sud de Dubaï
Damac Lagoons est une communauté planifiée organisée autour de lagons et de plages artificielles, déclinée en quartiers inspirés des villes méditerranéennes. Elle est desservie par Sheikh Mohammed Bin Zayed Road et voisine de Damac Hills. Le cadre de vie y est résidentiel, avec commerces de proximité, espaces aquatiques et loisirs de plein air.
Patrimora Capital vous accompagne aussi pour l'acquisition, l'état des lieux à la livraison, la gestion locative, le Golden Visa et la revente.
Prix et typologies
| Typologie | Prix départ AED | Prix départ € | Prix départ $ | Surface / Note |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 743 000 | 180 000 | 202 000 | 402 sqft |
| 1 chambre | 1 520 000 – 1 743 000 | 368 000 – 422 000 | 414 000 – 475 000 | 938 à 1 418 sqft |
| 2 chambres | 1 891 000 – 1 923 000 | 458 000 – 466 000 | 515 000 – 524 000 | 1 156 à 1 269 sqft |
Prix de départ indicatifs communiqués par le promoteur, susceptibles d'évoluer. Conversions indicatives au taux de change du 21 octobre 2026 (source : Banque centrale européenne, 1 € = 4,13 AED) et à la parité fixe du dirham (1 $ = 3,6725 AED).
Plan de paiement
Pourquoi Valencia ?
• Enclave mixte associant logements, commerces accessibles à pied et loisirs • Canopée d’eau rafraîchissante et espaces de bien-être en plein air • Appartements semi-meublés adaptés à la location longue durée • Plan de paiement 60/40, livraison prévue T1 2029 DAMAC Properties fait partie du groupe DAMAC, acteur majeur de l'immobilier de luxe au Moyen-Orient depuis 1982. Récompensé par plus de 100 prix internationaux (architecture, design intérieur, hôtellerie, golf), DAMAC est aujourd'hui l'un des grands promoteurs de luxe au monde, avec des projets dans le Golfe, au Levant, aux États-Unis et au Royaume-Uni.
Galerie
Analyse d'investissement Patrimora Capital
Le bon projet ne suffit pas : il faut sélectionner la bonne unité. Patrimora Capital analyse chaque opportunité selon le prix d'entrée, la typologie, l'étage, la vue, l'orientation, le plan, la concurrence future, le potentiel locatif, la liquidité à la revente et l'horizon patrimonial du client. • Prix au pied carré et cohérence avec le marché • Qualité de l'unité et rareté réelle • Trésorerie nécessaire jusqu'à la livraison • Potentiel locatif et profil du futur locataire • Scénario de conservation, revente ou réinvestissement
Pourquoi Patrimora Capital
Un investissement immobilier doit s'intégrer dans une stratégie patrimoniale. Patrimora Capital accompagne ses clients avant, pendant et surtout après l'acquisition : analyse du marché → sélection → acquisition → suivi → remise des clés → ameublement → location / gestion → revente → réinvestissement.
Projets similaires
Piazza Roma by Damac
Damac Lagoons, Dubaï
À partir de 7 383 600 AED ≈ 1 790 000 €
En savoir plusSmart Heights by Damac
Al Barsha, Dubaï
À partir de 2 817 150 AED ≈ 683 000 €
En savoir plusChelsea Residences 1 Tower C by Damac
Dubai Maritime City, Dubaï
À partir de 2 548 000 AED ≈ 618 000 €
En savoir plusValencia est-il adapté à votre stratégie ?
Patrimora Capital étudie votre budget, votre apport, votre horizon d'investissement et vos objectifs afin de déterminer si ce projet est pertinent pour vous, quelle unité privilégier ou si une autre opportunité présente un meilleur rapport entre risque, liquidité et potentiel.
Être recontacté par Patrimora Capital