Safa One de Grisogono by Damac
Damac Properties
Safa One de Grisogono by Damac
Le projet
Safa One de Grisogono est un ensemble de deux tours développé par Damac Properties avec le joaillier de Grisogono, dont l’architecture s’inspire des pierres précieuses. Les résidences, livrées meublées, vont de l’appartement d’une chambre aux duplex et maisons de ville, certaines disposant d’une pièce complémentaire. Le projet se distingue par un écosystème tropical aménagé en toiture, complété de piscines à débordement, d’un spa, d’une salle de sport, de jardins, de commerces, d’une offre de restauration et d’un service de conciergerie et de voiturier. L'analyse Patrimora Le projet répond à une demande de résidence principale et de location longue durée, portée par la centralité du quartier et la vue sur le parc et le canal. La livraison meublée facilite la mise en location. À la sélection, privilégier les orientations vers Safa Park ou le Dubai Canal et vérifier les charges liées aux services. Caractéristiques clés • Statut : en construction – livraison prévue T4 2026 • Finitions : livré meublé • Charges de service : 22 à 24 AED/sqft • Revente autorisée à partir de 40 % payés • Compte séquestre dédié
Commodités
- Accès plage
- Lobby et conciergerie
- Piscine à débordement
- Spa et bien-être
- Jardins paysagers
- Salle de sport
Safa Park, entre Sheikh Zayed Road et le Dubai Canal
Le projet borde Safa Park, l’un des grands parcs urbains de Dubaï, à proximité immédiate du Dubai Water Canal et de Sheikh Zayed Road. Downtown Dubai, Business Bay et les quartiers résidentiels de Jumeirah et Al Wasl sont tout proches. Le cadre allie verdure, promenades au bord du canal et centralité.
Patrimora Capital vous accompagne aussi pour l'acquisition, l'état des lieux à la livraison, la gestion locative, le Golden Visa et la revente.
Prix et typologies
| Typologie | Prix départ AED | Prix départ € | Prix départ $ | Surface / Note |
|---|---|---|---|---|
| 1 chambre | 3 233 000 | 784 000 | 880 000 | 1 250 sqft |
| 2 chambres | 4 400 000 – 6 695 000 | 1 066 000 – 1 623 000 | 1 198 000 – 1 823 000 | 1 736 à 3 041 sqft |
| 2 chambres + chambre de service | 11 728 000 – 12 837 000 | 2 843 000 – 3 111 000 | 3 193 000 – 3 495 000 | 3 395 à 3 493 sqft |
| 3 chambres | 17 252 000 | 4 182 000 | 4 698 000 | 4 157 sqft |
| 3 chambres + chambre de service | 9 793 000 – 16 930 000 | 2 374 000 – 4 104 000 | 2 667 000 – 4 610 000 | 4 180 à 4 595 sqft |
| 4 chambres | 7 894 000 – 7 903 000 | 1 913 000 – 1 916 000 | 2 149 000 – 2 152 000 | 2 860 à 2 863 sqft |
| 4 chambres + chambre de service | 25 892 000 | 6 276 000 | 7 050 000 | 5 952 sqft |
Prix de départ indicatifs communiqués par le promoteur, susceptibles d'évoluer. Conversions indicatives au taux de change du 21 octobre 2026 (source : Banque centrale européenne, 1 € = 4,13 AED) et à la parité fixe du dirham (1 $ = 3,6725 AED).
Plan de paiement
Pourquoi Safa One de Grisogono ?
• Vues sur Safa Park, le Dubai Canal et le skyline de la ville • Résidences livrées meublées, du une chambre aux maisons de ville • Jardin tropical en toiture et piscines à débordement • Plan de paiement 40/60, livraison prévue T4 2026 DAMAC Properties fait partie du groupe DAMAC, acteur majeur de l'immobilier de luxe au Moyen-Orient depuis 1982. Récompensé par plus de 100 prix internationaux (architecture, design intérieur, hôtellerie, golf), DAMAC est aujourd'hui l'un des grands promoteurs de luxe au monde, avec des projets dans le Golfe, au Levant, aux États-Unis et au Royaume-Uni.
Galerie
Analyse d'investissement Patrimora Capital
Le bon projet ne suffit pas : il faut sélectionner la bonne unité. Patrimora Capital analyse chaque opportunité selon le prix d'entrée, la typologie, l'étage, la vue, l'orientation, le plan, la concurrence future, le potentiel locatif, la liquidité à la revente et l'horizon patrimonial du client. • Prix au pied carré et cohérence avec le marché • Qualité de l'unité et rareté réelle • Trésorerie nécessaire jusqu'à la livraison • Potentiel locatif et profil du futur locataire • Scénario de conservation, revente ou réinvestissement
Pourquoi Patrimora Capital
Un investissement immobilier doit s'intégrer dans une stratégie patrimoniale. Patrimora Capital accompagne ses clients avant, pendant et surtout après l'acquisition : analyse du marché → sélection → acquisition → suivi → remise des clés → ameublement → location / gestion → revente → réinvestissement.
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