The Canopies at Yas Point by Aldar
Aldar
The Canopies at Yas Point by Aldar
Le projet
The Canopies at Yas Point repose sur un plan centré sur la nature : six immeubles disposés autour d’un vaste espace vert central, qui favorise la marche et la vie en extérieur. L’ensemble cultive un rythme apaisé, guidé par la lumière naturelle. Les espaces communs comprennent des piscines de type resort, The Canopy Club, The Hub et des salons de coworking. The Charge, centre de remise en forme entièrement équipé, complète l’offre, avec des espaces intérieurs dédiés aux enfants, des salles polyvalentes, des commerces, des restaurants et des allées paysagères. L'analyse Patrimora Les appartements de deux et trois chambres s’adressent en priorité aux familles en résidence principale et à la location longue durée, en cohérence avec l’attractivité résidentielle de Yas Island. Le parc central constitue un élément distinctif. À vérifier : vue sur le parc ou vers l’extérieur, position de l’immeuble dans l’ensemble, étage et charges. Caractéristiques clés • Statut : en construction – livraison prévue T3 2030 • Finitions : semi-équipé (cuisine et rangements) • Charges de service : 24 AED/sqft
Commodités
- Piscine
- Salle de sport
- Spa & bien-être
- Aire de jeux enfants
- Club-house et salons
- Bassin enfants
- Espace yoga
Yas Island, pôle de loisirs d’Abu Dhabi
Yas Island est l’une des principales destinations de loisirs d’Abu Dhabi, avec Ferrari World, Warner Bros. World, Yas Waterworld, le circuit Yas Marina et Yas Mall. L’île associe ces équipements à des quartiers résidentiels, des plages, un parcours de golf et des marinas, et se situe à proximité de l’aéroport international Zayed.
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Patrimora Capital vous accompagne aussi pour l'acquisition, l'état des lieux à la livraison, la gestion locative, le Golden Visa et la revente.
Prix et typologies
| Typologie | Prix départ AED | Prix départ € | Prix départ $ | Surface / Note |
|---|---|---|---|---|
| 2 chambres | 3 400 000 | 824 000 | 926 000 | 1 281 sqft |
| 2 chambres + chambre de service | 4 200 000 | 1 018 000 | 1 144 000 | 1 518 sqft |
| 3 chambres + chambre de service | 5 500 000 | 1 333 000 | 1 498 000 | 1 981 sqft |
Prix de départ indicatifs communiqués par le promoteur, susceptibles d'évoluer. Conversions indicatives au taux de change du 21 octobre 2026 (source : Banque centrale européenne, 1 € = 4,13 AED) et à la parité fixe du dirham (1 $ = 3,6725 AED).
Plan de paiement
Pourquoi The Canopies at Yas Point ?
• Six immeubles organisés autour d’un vaste parc central • Centre de remise en forme The Charge et piscines de type resort • Espaces intérieurs dédiés aux enfants et salons de coworking • Plan de paiement 55/45, livraison prévue T3 2030 Aldar Properties, basé à Abu Dhabi et coté à l’ADX, conçoit des communautés résidentielles reconnues, en bord de mer, au cœur de la ville ou au contact de la nature, avec une attention portée au bien-être, au confort et à la durabilité.
Galerie
Analyse d'investissement Patrimora Capital
Le bon projet ne suffit pas : il faut sélectionner la bonne unité. Patrimora Capital analyse chaque opportunité selon le prix d'entrée, la typologie, l'étage, la vue, l'orientation, le plan, la concurrence future, le potentiel locatif, la liquidité à la revente et l'horizon patrimonial du client. • Prix au pied carré et cohérence avec le marché • Qualité de l'unité et rareté réelle • Trésorerie nécessaire jusqu'à la livraison • Potentiel locatif et profil du futur locataire • Scénario de conservation, revente ou réinvestissement
Pourquoi Patrimora Capital
Un investissement immobilier doit s'intégrer dans une stratégie patrimoniale. Patrimora Capital accompagne ses clients avant, pendant et surtout après l'acquisition : analyse du marché → sélection → acquisition → suivi → remise des clés → ameublement → location / gestion → revente → réinvestissement.
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