Yas Riva Reserve by Aldar
Aldar
Yas Riva Reserve by Aldar
Le projet
Yas Riva Reserve est une communauté fermée de villas d’Aldar, qui révèle un visage plus calme et plus privé de Yas Island. Reliée à l’île par un nouveau pont, elle réunit des villas de quatre, cinq et six chambres, situées en retrait ou en bord d’eau. Les villas en front d’eau offrent un accès direct au canal et la possibilité d’aménager un ponton privé. Un club-house regroupe salle de sport, studio de yoga, bibliothèque, salle de jeux et piscines extérieures, complétés par un terrain de padel, une piste de jogging, une mosquée, une supérette et un café. L'analyse Patrimora Le programme s’adresse aux familles en résidence principale recherchant intimité et proximité des équipements de Yas Island. Les villas en bord d’eau, avec possibilité de ponton, forment le segment le plus rare de l’offre. À vérifier : villa en front d’eau ou intérieure, orientation, taille de parcelle et charges de la communauté. Caractéristiques clés • Statut : en construction – livraison prévue T3 2030 • Finitions : non meublé • Charges de service : 6 AED/sqft • Revente autorisée à partir de 30 % payés
Commodités
- Salle de sport
- Aire de jeux enfants
- Club-house et salons
- Piscine
- Terrasse panoramique
- Court de padel
- Court de tennis
- Parcours sportif
- Jardins paysagers
- Bassin enfants
Yas Island, côté résidentiel
Yas Island est l’une des principales destinations de loisirs d’Abu Dhabi, avec Ferrari World, Warner Bros. World, Yas Waterworld, le circuit Yas Marina et Yas Mall. L’île associe ces équipements à des quartiers résidentiels, des plages, un parcours de golf et des marinas, et se situe à proximité de l’aéroport international Zayed.
Tous nos projets à Abu Dhabi →
Patrimora Capital vous accompagne aussi pour l'acquisition, l'état des lieux à la livraison, la gestion locative, le Golden Visa et la revente.
Prix et typologies
| Typologie | Prix départ AED | Prix départ € | Prix départ $ | Surface / Note |
|---|---|---|---|---|
| 4 chambres | 7 900 000 | 1 915 000 | 2 151 000 | 4 704 sqft |
| 5 chambres | 9 300 000 – 13 300 000 | 2 254 000 – 3 224 000 | 2 532 000 – 3 622 000 | 5 188 à 5 942 sqft |
| 6 chambres | 10 500 000 – 14 500 000 | 2 545 000 – 3 515 000 | 2 859 000 – 3 948 000 | 5 791 à 6 555 sqft |
Prix de départ indicatifs communiqués par le promoteur, susceptibles d'évoluer. Conversions indicatives au taux de change du 21 octobre 2026 (source : Banque centrale européenne, 1 € = 4,13 AED) et à la parité fixe du dirham (1 $ = 3,6725 AED).
Plan de paiement
Pourquoi Yas Riva Reserve ?
• Villas en bord d’eau avec possibilité de ponton privé • Communauté fermée reliée à Yas Island par un nouveau pont • Club-house avec bibliothèque, studio de yoga et piscines • Plan de paiement 50/50, livraison prévue T3 2030 Aldar Properties, basé à Abu Dhabi et coté à l’ADX, conçoit des communautés résidentielles reconnues, en bord de mer, au cœur de la ville ou au contact de la nature, avec une attention portée au bien-être, au confort et à la durabilité.
Galerie
Analyse d'investissement Patrimora Capital
Le bon projet ne suffit pas : il faut sélectionner la bonne unité. Patrimora Capital analyse chaque opportunité selon le prix d'entrée, la typologie, l'étage, la vue, l'orientation, le plan, la concurrence future, le potentiel locatif, la liquidité à la revente et l'horizon patrimonial du client. • Prix au pied carré et cohérence avec le marché • Qualité de l'unité et rareté réelle • Trésorerie nécessaire jusqu'à la livraison • Potentiel locatif et profil du futur locataire • Scénario de conservation, revente ou réinvestissement
Pourquoi Patrimora Capital
Un investissement immobilier doit s'intégrer dans une stratégie patrimoniale. Patrimora Capital accompagne ses clients avant, pendant et surtout après l'acquisition : analyse du marché → sélection → acquisition → suivi → remise des clés → ameublement → location / gestion → revente → réinvestissement.
Projets similaires
Al Ghadeer Parks by Aldar
Al Ghadeer, Abu Dhabi
À partir de 1 900 000 AED ≈ 461 000 €
En savoir plusThe Canopies at Yas Point by Aldar
Yas Island, Abu Dhabi
À partir de 3 400 000 AED ≈ 824 000 €
En savoir plusFahid Beach Residences by Aldar
Al Fahid Island, Abu Dhabi
À partir de 6 637 310 AED ≈ 1 609 000 €
En savoir plusYas Riva Reserve est-il adapté à votre stratégie ?
Patrimora Capital étudie votre budget, votre apport, votre horizon d'investissement et vos objectifs afin de déterminer si ce projet est pertinent pour vous, quelle unité privilégier ou si une autre opportunité présente un meilleur rapport entre risque, liquidité et potentiel.
Être recontacté par Patrimora Capital